المنــــــــــــــــحة افضل من الكــــــــــــــــاش

18 thoughts on “المنــــــــــــــــحة افضل من الكــــــــــــــــاش”

1. اكلنا تبن مع تبريد

   عطونا 10 % ونزلوا السهم 30 %

   الحين مع دبي للاستثنار انا مش عارق الطبخة شو ؟؟؟؟

2. الحقيقة اني اري ان مجالس ادارات الشركات تتتعامل مع المستثمر اما كبقرة حلوب او كشحات لئيم
   و اليات التعامل كالتالي :

   اولا : نظرة فوقية … فيها الكثير من التعالي و الغرور .

   ثانيا : اللجوء لمهادنة المسثمر في حال الشروع في طلب زيادة رأس المال فقط ( نظرية تدليل البقرة ) .

   ثالثا : ينظر الى التوزيعات النقدية او المنحة انها هبة من مجلس الادارة وعليك قبولها حامدا و صاغرا لولى النعم ( مجلس الادارة والموقر ) .

   رابعا : التعامل مع الشركة العامة وكأنها شركة خاصة قد تصل به الى بيعها بالكامل !!!!! ويجلس فى صمت لاحس ولا خبر … تاركا سعر السهم يهوي في الحضيض و المسثمر يتلوى من الالم .

   فالمستثمر اما بقرة حلوب … او شحات لئيم عينه فارغة بحاجة الى الى الكثير من الادب او التهديب

   ارغب في معرفة اسم شركة واحدة فقط اكرر واحدة فقط احسست فيها باحترامها لمستثمريها

   فالكثير من الشركات حققت ارباحا خيالية لمادا لم تطرح ولا شركة فكرة اعادة شراء الشركة لجزء معلوم من اسهمها بغرض الغائها . ان هدا وحده كفيل بتقليل نسبة الاسهم المعومة و بالتالي تقليل رأ س المال المدفوع مما يعزز من قيمة السهم السوقية و تعظيم الارباح للمستثمرين
   .
   اقتراح محترم ولكن لن يصدر عن شركة لا ترى في المستثمر الا واحدة من اثنتين :
   اما بقرة حان حلبها او شحات لئيم ( اديله حاجة يا مرزوق افندي ) .

   خالص تحياتي لبو شهاب
   و للاضافات القيمة من بو ريان وهاوي العقارية

3. 
   شكرا على ردك أخي ابو ريان..
   اسمحلي ان اوضح جانب زيادة المعروض و تضخيم رأس المال حيث ان من المنطقي و الواضح جدا ان اتباع سياسة المنحة لفتره طويلة من قبل اي شركة سيساهم بشكل كبير في خلق هذه المشاكل..و لنا امثلة كثير من الشركات اللي فالسوق تتبع هذه الساسة منذ سنوات و منها الاتحاد العقارية التي رفعت رأس مالها من 1.8 مليار الى 3 مليار خلال ال3 سنوات الماضية حيث انها لم تكن قادرة على تلبية التوزيعات النقدية لعدم توفر السيولة بسبب المشاريع..ولكن الشركة ادركت مؤخرا خطورة سياسة المنحة لذلك رأينا في هذا العام تخفيض لسقف المنحة من 25% في العام الماضي و 20% فالعام الذي سبقه الى 10% في هذا العام,مع العلم ان مجلس الادارة لم يقم بالتوصية على المنحة ولكنه وافق عليها بعد ضغوط من المساهمين.
   نرا ايضا زيادة الوعي الاداري في الشركات حيث اننا لم نشهد على سبيل المثال اي من اعمار او املاك او ارابتك او تمويل او اي من الشركات الجديدة كسوق دبي او الملاحة توزع اسهم منحة حرصا منها على عدم تضخيم رأس المال من دون الحاجة لذلك..

   أيضا اسمحلي اخي الكريم ان اصحح نقطة ذكرتها عن debt to equity او ما يسمى Gearing في بريطانيا و Leverage في امريكا ان هذا المقياس لا يتأثر بالمنحة حيث ان المنحة محاسبيا هي مجرد تحويل لجزء من الارباح المستبقاة الى رأس المال او بمعنى اخر هي عملية رسمة للأرباح وبالتالي لا ينتج عنها اي تغيير يذكر على حقوق المساهمين او الEquity…

   اخووك هااوي

   
   بسم الله الرحمن الرحيم

   اشكر لك توضيح نقطتك … و نعم برايي هي كما اشرت بخصوص الشركات التي توزع اسهم منحة على اساس منتظم … و لكنها صحية لشركات اخرى … فقد تستخدم لاغراض تعديل سعر الاسهم بدلا من التجزئة و طرق اخرى … انا لست ضد اسهم المنحة … و لكن في وضع السوق الراهن احبذ الكاش …

   ثانيا كما تفضلت تسمى Gearing في بريطانيا و Financial Leverage في امريكا …
   هناك طريقتان للحسبة اخي الكريم … اولها و الاكثر شيوعا القيمة الدفترية … و الاخرى هي القيمة السوقية … الاولى لا تتاثر بمنح الاسهم … اما الحسبة الثانية, فبطريقة او باخرى ستؤثر و ان لم يكن تاثيرا مباشرا …
   فعوامل عدد الاسهم و ربحية السهم كلها من شانها التاثير على القيمة السوقية لحقوق المساهمين … لنقل اني اتكلم على المدى الطويل Long Run …

   ثانيا … و اضافة الى تفضيلي الكاش … هو ان بعض الحقائب كصناديق المعاشات تبحث عن دخل محدد و بناء عليه يتم اختيار المنح النقدية الى جانب الشركات و تكون بحسبة ال Dividend Yield
   D0 / P + g

   عاملا آخر يجعلني من مشجعي الكاش … هو ان منح الاسهم تكون على حساب ال uathorized and unissued stocks … فمع هذه الاعلانات يتم تقليل ال unissued stocks في خزينة الشركة …

   نقطتك التي ذكرتها سابقا كانت مهمة جدا و لا اخفيك انها استوقفتني لفترة …
   اشكر لك هذا المداخلات القيمة …

   اخوك
   ابو ريّـان

4. مساء الخير جميعا

   موضوع التوزيعات موضوع ياخذ مساحة كبيرة خاصة بهذا الوقت من السنة

   يلاحظ ايضا ان 3 شركات وخلال الايام الماضية اقدمت على تغيير التوزيعات خلال الحمعيات العمومية

   وكلها من توزيعات نفدية لاسهم منحة

   وان كنت ارى هذا الموضوع غير قانوني ولست محاميا

   لان اسهم المنحة تتطلب الدعوة لجمعية غير عادية لانه يزيد راس المال ومعرفة المستثمر بذلك قبل 3 اسابيع من موعد الاجتماع

   ونود معرفة راي الهيئة بذلك !!

   وبعيدا عن الناحية القانونية كانت ردة الفعل على القرار كما يلي :

   بنك ابو ظبي التجاري : ارتفاع ملحوظ

   الاتحاد العقارية : لا تفاعل تقريبا

   دبي للاستثمار : غدا سنعرف

   المفارقة انك لو عدت لمواضيع المنتدى ب 2005 لرايت كل المواضيع تنادي وتطالب بالمنحة

   والان تقريبا العكس !!

   السؤال ايهما اقضل المنحة ام الكاش بهذ الوقت

   شخصيا افضل كثيرا المنحة للاسهم البعيدة عن قيمتها العادلة( مو ارامكس مثلا ) لان ناثير المنحة

   في حال تحسن السهم وارتفاعه نحو القيمة العادلة اكبر بكثير من التوزيع النقدي وللمقارنة احبذ دائما مقارنة السعر المعدل بالسعر القديم

   مثلا دبي للاستثمار اغلق اليوم 4.31

   السعر معدل بحق الاكتتاب والبعض يعتقده انخفض كثيرا

   السعر المعادل على السعر القديم = ( 4.31 * 1.39 ) – ( 1 * . 39 ) = 5.60

   اذا السعر بنفس المستويات السابقة

   ولكن كل 10 فلوس برتفعها السهم تعادل 14 فلس ارتفاع على السعر الاصلي

   والامر ذاته واقضل ينطبق على اسهم المنحة

   اذا للاسهم المرشحة للصعود المنحة افضل بكثبر

   وارحب بكل الاراء

   اسمح لى يا ابو شهاب
   ……………………..
   الاجتماع كان متوتر ومشحون …
   ولم يوافق مجلس الادارة بسهولة على التعديل بسهولة …
   وكانت نقاشات حامية بين كبار المساهمين والسيد انيس الجلااف …
   …..

   وكانت نسبة الحضور 23%
   لا يجب على من لم يساهم فى الحضور .. ان ينتقد القررات ..
   كان يجب عليكم الحضور ..
   ومناقشة اعضاء مجلس الادارة ..فى كل التفاصيل
   واشكركم

   اما بخصوص سهم الاتحاد العقارية …ان شاء الله سوف ترى فية لمت اب الايام القادمة
   حيث الارباح المتوقعة لسنة 2008 حوالى مليار درهم ….
   اما فى سنة 2008 ان شاء الله ستكون 3.5 مليار

   الف شكر لك

5. و كيف تريدنا ان نستثمر فى سوق غير شفاف و متخبط مثل هذا ؟؟؟

   الاجتماع كان متوتر ومشحون …
   ولم يوافق مجلس الادارة بسهولة على التعديل بسهولة …
   وكانت نقاشات حامية بين كبار المساهمين والسيد انيس الجلااف …
   …..
   وكل عام وانتم بخير ..
   وكانت نسبة الحضور 23%
   لا يجب على من لم يساهم فى الحضور .. ان ينتقد القررات ..
   كان يجب عليكم الحضور ..
   ومناقشة اعضاء مجلس الادارة ..فى كل التفاصيل
   واشكركم

Comments are closed.