الى خبراء العقارات

9 thoughts on “الى خبراء العقارات”

1. اشكر جميع من تفاعل مع الموضوع والاخوة الذين قدمو فكرة عن عالم العقارات وخاصة مشاركة الاخ هيثم الجديدة فقد تكونت لدى فكرة اخرى عن هذا العالم .

   واطمع بعد في المزيد من الشرح المفيد والافكار التى تفيد الانسان العادى في هذا المجال

   وجزاكم الله خير

   الرجاء من المشرفين تثبيت الموضوع لاهميته او فتح موضوع جديد مثبت يحمل عنوان( تعلم في عالم العقار) ليكون مرجع مهم وطبعا يعتمد على الخبراء الثقة في هذا المجال

2. موضوع شيق …. أتمنى الأسهاب فيه

3. السلام عليكم
   اولا بتكلم بشكل عام
   الناس في الامارات صار مافيها عقل…تبا تعرفين ليش…….لانهم يدخلون في مشاريع من غير دراسه ولا شي

   يعني مثلا الاسهم…..الناس تشتري وتبيع 10 مرات واكثر في اليوم الواحد تعرفين ليش……………………………. يحسبونها لعبه ما يعتمدون غير على ارتفاع سعر السهم او نزوله…………….والمفروض يعتمدون على دراسات للشركه وتفاصيل كل شركه لانهم شركاء….والي يشتري لازم يشتري عشان يصير شريك مش عشان يبيع
   يسمونها مضاربه وانا اسميها اقمار الانه ……….القمار معناه المخاطره بالمال وقابل للخساره والربح لطرف شخص واحد

   يعني المضاربه يربح فيها اشخاص ويخسرون فيها اشخاص…………………..ومحد يعرف اذا بيرتفع او بينزل السعر

   اما بالنسبه للاراضي نفس الشي فيها مضاربه بس السعر ما ينزل دايما يرتفع

   اما بالنسبه للاراضي نفس الشي فيها مضاربه بس السعر ما ينزل دايما يرتفع

   موضوع المواطن كيف خسران بخليه في موضوع ثاني
   الارض يرتفع سعرها …مثلا كان في اراضي تجاريه في عجمان سعرها 120 الف وصارت خلال اسابيع 150 الف وتمت تزيد كل اسبوع وصارت 180 وبعدين 200 وبعدين 220 والحين صارت 280 او 350 حسب الموقع…………………………………تعرفي ن ليش لانا مكاتب العقارات ما يخافون ربهم……………….. انته تروحين تشترين ب 170 الف ويقولج بعد اسبوع ببيعها لج ب 190الف طبعا
   وطبعا معظم الناس توافق وهذا هوى سبب ارتفاع الاسعار في الاراضي زطبعا في اسباب اخرى
   منها انه في عجمان مسموح التملك للاجانب يعني في هنود اصحاب املاك وفي زلمات وفي خليجين وفي وفي ناس من كل الجنسيات

   هذا سبب ثاني والسبب الثالت هو مشروع زايد للاسكان يعني المناطق الي فيها مشروع زايد ترتفع الاسعار بشكل رهيب…………………..

   يعني هذا بالنسبه لاماره عجمان……………………..ارتفاع اسعار جنوني في اراضي صحراويه……………………………………. ………. ما تستاهل

   اما في دبي فهي تستاهل والشارقه تستاهل

   بس انشالله التفاصيل الثانيه بتوصل بعدين انا بس حبيت اعلق لاني عارف انه ما في حد بيرد عليج لانهم كلهم همهم مصلحتهم وبس
   الفلوس عمت ابصارهم

   بقولج شي لازم تعرفيه زين

   المكاتب في عجمان خاصه وفي الامارات بشكل عام

   يتبادلون و يتشاركون في الاراضي الي عندنهم وكل واحد يزيد سعر الارض

   مثلا واحد يبا يبيع الارض مالته ب 150 الف المكتب شو يسوي يروح يبيعها ب 180الف ويعطي الريال 150 ويسرق ال 30 الف …….هذا هوى الي صاير في عجمان بالضبط………………………..
   اولا البايع مب لازم يحضر يعني بيقولج انا بسجل الارض لك……….وما يخليج تتقابلين ويا المالك……………………………. والشي الثاني بعد

   مرات الارض تتوزع من مكتب الى مكتب وكل واحد يعرض الارض بسعر …الدليل انه يوم تبين تشترين وتطلبين صوره المخطط يرفض يطرشها بالفاكس عشان ما ينكشف ويقولج تعالي وبوريج المخطط…………………………………….. …………………….. واذا وافقت يتم يتصل في فلان وفلان يتصل في فلان واخر شي بيقولج الارض انباعت…………………………………….. ….

   :hhhdd: :ar113:

   صح السانك والله انك حطيت النقط على الحروف برمستك هاي لانها استوت لي اربع مرات في عجمان وحرمت اشتري فيها لانه ماشي مصداقية في الامر الحينه بطلو البيع والشراء في ابوظبي والعين وهيه فرصه على حسب علمي والله اعلم

   أرباب

4. مشكور اخوي هيثم
   اولا انا واحد مب وحده
   ثانيا انا عانيت معاناه من مكاتب عجمان
   وكلامك مضبوط في اللي قلته كله وانا ايدك

   وبالنسبه لج يا مساهمه نعم الارض تسوى تشترينها عن طريق البنك تعرفين ليش
   لانه البنك بياخذ فايده 10% يعني اذا كان سعر الارض 200الف بياخذ 20 الف ارباح في السنه
   بينما سعر الارض ممكن يوصل بعد سنه كحد ادني 250 الف وممكن يوصل 350 الف يعتمد على الطلب والمواصفات

   بس البنك لعوزه وروح وتعال
   يعني انا كنت ناوي اشتري من عجمان والبنك اخرني اسبوعين والبايع حشرني يقولي ببيع الارض اذا ما بتد فع
   وبعدين في بياعين طماعين كل يوم ويومين يرفع السعر بعد ما يتفق وياج…………يعني
   اتفق ووقت يوم ما تحصلين الفلوس يقول لا ابا اكثر …ارتفع سعر السوق………..فنصيحتي الكاش افضل واريح الا اذا في شخص يضمن لج هال الحركات انها ما تصير

Comments are closed.