السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عوده الى موضوعنا القديم الجديد … العقار والأسهم ولا ثالث لهما في أسواقنا …
ذكرت لكم اخواني وأخواتي في عدة مواضيع سابقه ان القناتين الاستثماريتين المتوفرتين في أسواقنا هي عبر الأسهم والعقارات … والتنقل بينهما
وذكرت ان السيولة هي المحرك الأساسي لأسواقنا وأقصد هنا السيولة المحليه سواء من المواطنين أو المقيمين من العرب والأجانب خصوصا لمن ذاق حلاوة أرباح الأسهم والعقارات
التنقل بين الأسهم والعقار واختيار التوقيت المناسب والصبر وبعض الحظ والتوفيق من الله سبحانه وتعالى حقق للمستثمرين أرباح كبيره دون الحاجه لتشتيت الأفكار ودون الحاجه للدخول في الأسواق العالميه أو الذهب والمعادن والسلع ولا حتى الشعير والجت 
( خصوصا لم لا يملك الخبره والوقت )
المهم نعود الى حالة السوق هذه الأيام
في اعتقادي ان الوضع لن يستمر على ما هو عليه لفتره طويله خصوصا في سوق الأسهم
مع هذه الأسعار واذا ما استمر نزيف سوق الأسهم وخسارة المزيد من النقاط سوف تجذب اليها الأنظار بشكل كبير خصوصا لمن هو رابح في العقار ومع القوانين الأخيره بسوق العقار والتي ستساهم في ابتعاد المضاربين بشكل ملفت …
مثال : عندما يكون سهم اعمار بسعر 15 درهم قد يكون جيد ولكن ربما لن يدفع ملاك العقار للتخلص من عقاراتهم ودخول سوق الأسهم
ولكن عندما يكون السهم عند مستويات 9 دراهم فقد يدفع البعض للتفكير مجددا بالتخلص من عقاراتهم وضخ المزيد من السيوله الى سوق الأسهم
( ولا ننسى أيضا ان الكثيرون استفادوا من سوق الأسهم سابقا وتوجهوا لسوق العقار من أرباح الأسهم )
طبعا اعمار فقط مثال والأمر ينطبق على بعض الأسهم الأخرى أيضا
بمجرد أن يبدأ رشود بهذه الخطوه فسوف يتبعه حمود وجون وفيجاي وأبو تيسير 
وبعد ذلك لكم أن تتوقعوا مفعول ال :-
Chain Reaction
Domino effect
الخلاصه :
أسعار الأسهم الحاليه والمزيد من الانخفاض وحالة سوق العقار سوف تجبر المستثمرين لاعادة حساباتهم من جديد واللجوء الى الكالكوليترز !!!
اما الأسهم لمت أب أو العقار لمت داون !!!!
والله أعلم
التوفيق للجميع ان شاء الله
مجرد معلومه
من قام بالشراء من سيتي سكيب أبوظبي
متعلق من أذنيه ولا يستطيع الخروج بسعر التكلفه
اسمح لي مستثمر واقعي .. العقار يمكن أن يشهد تصحيحا بسيطا في السنوات المقبله و لكن لن يكون لمت داون مادان أن هناك مشاريع جديده مقبله من الشركات العقاريه ..
نغمت العقار سيصيبه انهيار نسمعها منذ سنوات عده والى الآن لا يوجد شي سوى بعض القوانين ..
اذا كان الأسهم مشجعه على هذه المستويات .. لماذ يخرج وجون وفيجاي من السوق عند هذه المستويات …
الأسهم ممكن ترتفع الى اللميت أب ..
تحياتي ..
السيارة اللي تنقل المستثمر من العقار الى الأسهم في فترة استراحة (الكاش)
لا تعليق و يستمر المسلسل المكسيكي السنوي للاسهم نزول قوي بالصيف و نشر حالة الذعر و التخبط بين صغار المستثمرين لكي يبيعوا اسهمهم بارخص الاسعار و المحافظ تجمع.
وتتعدد الاسباب و الهدف واحد و هو (التجميع) ….
والشماعه التي تعلق عليها اسباب النزول كالتالي:
يا حرب اسرائيل و لبنان….
او هبوط الاسواق العالميه …
او فصل حساب الوسطاء عن المستثمرين…
او تهديد واشنطن لايران ….
او خطف ايران لجنود بريطانيين…
او هبوط السوق السعودي….
وحاليا شماعة الهبوط هي قضايا الفساد التي تمر بها شركاتنا الوطنيه او بالاخص الشركات التابعه لدبي الاسلامي .
و حين ان ينتهي التجميع و سلب اسهم المساكين.
عينك ما تشوف الا النور و سحب ماركت ورالي عالاسهم و انفجارات في الاسعار و الواحد ما يلحق على الشراء .
و يقوم المساكين الذين باعوا اعمار على 9 دراهم بالصيف بشرائه على 14 و 15 باشتاء.
وسط تطبيل و صدور التقارير التي تبشر بالارباح الجيده و التقديرات الخياليه.
و سنستمر على هذا الحال كم سنه قادمه الى ان يتم تصريف العقارات و بيع كل المشاريع العقاريه وانتهاء الطفره العقاريه.
حينها سنرا طفرة اسهم مشابهه لما حدث ب 2004 و 2005 .
الخلاصه .
اعمار تحت 10 شراء فوق 14 بيع .
يعني 30% الى 40% كل سنه .
البعض يتكلم عن نزول العقار..العقار خلال الاسبوع الماضي ارتفع تقريبا 5% بسبب معرض ستي سكيب في شهر 10..و من المتوقع ارتفاع الاسعار اكثر خلال المعرض و خاصة على الوحدات الشبه جاهزة…..اخيرا”..اتوقع ان سيولة كبيرة تم تخزينها للمعرض ….
تحياتي