املاك + بشر

تحديــــث 2007-12-29
“أملاك”: “عام التغيير” والأرباح المتوقعة 242 مليوناً
تتوقع “هيرمس” أن تنمو أرباح شركة “أملاك” الصافية هذا العام بمعدل 97،7% لتصل الى 242 مليون درهم مقارنة بحوالي 122 مليون درهم في 2006. كما رجحت أن تواصل أرباح الشركة الصافية النمو بمعدل 34،5% و18،1% للعامين المقبلين على التوالي لتصل بحلول عام 2009 الى 384 مليون درهم.
وترجح المؤسسة أن تحافظ الشركة على هامش ربحية من الفائدة يصل الى 3% للأعوام الثلاثة من 2007 وحتى 2009. كما تقدر ودائع الشركة للعام الجاري بحوالي 95% وترجح ان تواصل النمو بمعدل 46،1% في 2008 و32،9%. وفي المقابل تتوقع أن يصل نمو الديون الصافية للعام الجاري الى 53،8%، وأن تواصل النمو بمعدل 37% في 2008 و47،4% في 2009.
وبحسب التقرير تقدر نسبة القروض الى الودائع لدى الشركة للعام الجاري بحوالي 128،1%، ويتوقع أن تتراجع الى 120،1% في ،2008 لتعاود الارتفاع في 2009 الى 133،2%.
وتقدر “هيرمس” القيمة الإجمالية لأصول الشركة في العام الجاري بحوالي 7،913 مليار درهم، وتتوقع أن تنمو الى 12،54 مليار و16،56 مليار درهم للعامين 2008 و2009 على التوالي.
كما تقدر حقوق المساهمين في الشركة للعام الجاري بحوالي 2،01 مليار درهم مقارنة بحوالي 1،77 في ،2006 وتتوقع أن تنمو الى 2،84 مليار و3،18 مليار درهم للعامين المقبلين على التوالي.
ويقدر التقرير مضاعف ربحية سهم “أملاك” بحوالي 30،5 ضمن مقارنة بحوالي 60،3 ضعف في ،2006 وترجح أن يتراجع مضاعف ربحية سهم الشركة الى 24،2 ضعف و20،5 ضعف في ،2008 و2009 على التوالي.
وترجح “هيرمس” ان تنمو ربحية سهم “أملاك” الى 0،16 درهم في 2007 مقارنة بحوالي 0،08 درهم في ،2006 وتتوقع أن تواصل النمو الى 0،20 درهم و0،24 درهم في العامين المقبلين على التوالي.
ووصفت “هيرمس” عام 2007 بأنه عام التغيير بالنسبة للشركة، التي عانت في بداية السنة خيبة أمل ولدتها نتائج الربع الأول من العام والتي أوحت بتراجع حصة الشركة السويقة لمصلحة منافستها “تمويل”، وبالإضافة الى ذلك زاد التأجيل المستمر لقرار منح الشركة ترخيص خدمات مصرفية من الشعور العام بأن استراتيجية الشركة حادت عن المسار الصحيح.
لكن الوضع تبدل لدى تعيين رئيس جديد للشركة ورئيس تنفيذي مع نهاية الربع الأول من العام الجاري، إذ تبدت ملامح التغيير، ومنذ البداية مع تحول تركيز الشركة الى الخدمات التي تتمتع فيها بمزايا خاصة، لتنحصر أنشطتها في الرهونات العقارية وتركز بشكل أساسي على العقارات السكنية.
وترجح “هيرمس” أن تركز الشركة في العام الجديد على توسعة أنشطها في الخارج على مستوى دول مجلس التعاون والشرق الأوسط.
وتتوقع “أملاك” من جهتها أن يتركز القسط الأكبر من عملها في الخارج. وترى “هيرمس” ان خطط التوسع الخارجي لأملاك تتسم بالتسرع. وقال ان على الشركة التركيز أولاً على تحقيق القيمة المضافة للمساهمين في السوق المحلي أولاً.