انقلاب قادم في ارباح اعمار ، الدار ، صروح ………….

8 thoughts on “انقلاب قادم في ارباح اعمار ، الدار ، صروح ………….”

1. جزاكم الله كل خير

2. جزيت خيرا على المعلومة

3. اذا تحولت الطريقة المحاسبية بطريقة شركة الاتحاد العقارية ذلك سيكون في صالح مساهمين شركة
   اعمار العقارية لانه سيكشف الاحتياطيات السرية للشركة بسعر السوق وليس بسعر التكلفة

4. المشكلة اننا قد لا نعلم عن الموضوع الا بعد ما يمر وقت لا يستهان به .. بمعنى انه عند استخدام الطريقة الثاني اجبارياً على الجميع .. و تصدر الشركات ارقام ضخمة بشكل مفاجئ على اساس انه يندرج تحت بند الارباح التشغيلية فقد يتحرك السوق بشكل مفاجئ ايضاً رغم عدم تغير وضع الشركات .. يعني الشركات هي هي ماتغيرت لكن التغير في حساب الارباح قد يغير حركة السوق بشكل قوي … و سبب قولي ان هذه مشكلة .. هي انه حتى نعلم نحن كمستثمرين ان سبب التغيير هو تغيير طريقة الحساب .. قد يكون الوقت متأخر نوعاً ما .. فاعلانات الارباح الربعية لا تحتوي على تفاصيل كثيرة .. و قد لا يتم معرفة هذا الامر الا من خلال المطلعين او بعد قراءة تقارير السنة المالية ككل او التقارير المدققة للنتائج الربعية .. و التي تأتي ايضاً متأخرة

   عموماً .. مصدرنا الوحيد هو اخونا بوشهاب الي نوّه لهذه النقطة و اذا شفنا ارقام خيالية بعد تأكيد الاتفاق على توحيد المعايير … بنعرف شو السبب

   بالتوفيق

5. مساء الخير محللنا الكبير بوشهاب

   كلام جميل … و نظرة موضوعية لطريقة تسجيل الايرادات و الطرق المتبعة التي تلائم فلسفة كل شركة

   حسب ال US GAAP و الترجمة الحرفية له هو IFRS المتبع دوليا .. و ايضا المتبع من شركات التدقيق لدينا
   اعتقد ان نسبة الانجاز هي الطريقة الانسب …. بسبب ان التحصيل يحصل على دفعات متفق عليها بين الطرفين

   بعكس طريقة العقد المكتمل و التي دكرتها بطريقة المقاولة الكاملة

   و برأيي المتواضع ان الطريقة الاولى لها مزايا عدة …..

   منها الدقة في التسجيل في الدفاتر و على دفعات حسب عمر المشروع
   و من عيوبها و هنا تكمن المعضلة بسبب تقلب اسواق البناء فهي تعتمد على ارقام تقديرية لكلفة المشروع ….

   اما الطريقة الثانية فهي محببة لادارات الشركات المحافظة …اي التي لا تريد ان تعرض اعمالها لتقلبات السوق … فتختار هده الطريقة
   و من مزاياها هو التكلفة الاجمالية حقيقية لانها تسجل في نهاية المشروع و لا تعتمد على التقديرات

   اما المساوئ فهي صعوبة عمل المقارنة في فترة تحصيل الايراد مع التكلفة عندما تمتد العملية لاكثر من فترة مالية واحدة بالعادة تكون سنة

   خلاصة الكلام – اعتقد ان الامر متروك للشركة لتحدد الطريقة الانسب و المدقق المالي من مهماته ان يفحص الطريقة المستخدمة لا تعارض او تخالف معايير المحاسبة المتعارف عليها ….

   اعتقد يمكن رؤية دلك في بند الافصاح في القسم الدي يتبع القوائم المالية تحت بند Significant Accounting Estimate

   بوشهاب – ارجو ان تقبل مشاركتي … اردت فقط الادلاء برأيي ……ارجوك ان لا تفكر اني اردت المجادلة او تشويه كلامك … فقط اردت ان اريك بعض التفاعل لموضوعك المهم

   وفي النهاية لا يسعني ان اقول …… انه لا مقارنة بين الثرى و الثريا … فأنا مجرد طالب في المرحلة الاولى في مدرستكم

   أشكرك على إثارة الموضوع

   و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

Comments are closed.