انهيار اسعار الايجارات في ابوظبي وضواحيها

واصلت أسعار الأراضي والإيجارات في المدن الواقعة خارج أبوظبي، تراجعها بنسب بلغت 50 بالمائة، وقال عاملون بسوق العاصمة العقاري، إن تراجع الأسعار في مدن محمد بن زايد وخليفة «أ» وخليفة «ب» والشامخة والشوامخ وبني ياس والشهامة، سواءً في أسعار الأراضي أو الإيجارات، مثل عامل جذب لكثير من المستثمرين، إضافة إلى المستأجرين الراغبين في السكن بأسعار منخفضة خارج أبوظبي.

من جهته أوضح مبارك العامري رئيس شركة «الصمود العقارية» أن البنايات الجديدة المعروضة للإيجار بمنطقة الشعبية التجارية بمدينة محمد بن زايد تراجعت أسعارها إلى 3.4 مليون درهم مقابل 5 ملايين للاستثمار السنوي قبل الأزمة، كما تراجع سعر البنايات المعروضة للبيع «3 أدوار» من 10 إلى 6 ملايين درهم.

وعلى صعيد الفيلات تراجع سعر إيجار الفلل المكونة من 5 غرف من 350 إلى 230 ألف درهم، كما انخفض سعر إيجار الشقة المكونة من 3 غرف المقسمة ضمن فيلا من 200 إلى 160 ألف درهم.

ويتراوح سعر إيجار الشقة غرفتين وصالة بالبنايات الجديدة من 120 إلى 130 ألف، مقابل 160 ألف قبل 3 أشهر مع بداية طرح هذه البنايات المكونة من 7 أدوار في السوق، بينما يتراوح سعر الشقة بالبنايات القديمة من 110 إلى 120 ألف مقابل 180 ألف قبل الأزمة.

كما تراجعت أسعار الأراضي السكنية «150×150» بالأحواض 20 فما فوق من 4 إلى 1.5 مليون، و«200×200» بالأحواض الأولى من 8 إلى 4.3 مليون، وانخفض سعر قطعة الأرض التجارية «تصريح 21 دوراً» من 25 إلى 18 مليون درهم.

وفي مدينة خليفة «أ» تراجع سعر إيجار الفيلات المكونة من 5 غرف من 450 قبل الأزمة لتتراوح اليوم من 250 إلى 280 ألف درهم، والمكونة من 4 غرف من 380 إلى 220 ألف، وانخفض سعر إيجار الشقة غرفتين وصالة ليتراوح من 130 إلى 160 ألف مقابل 250 ألف درهم، وعلى صعيد الأراضي انخفض سعر قطعة الأرض السكنية «200×200» من 8 إلى 3.5 مليون درهم، والقطعة التجارية «تصريح 10 أدوار» من 15 إلى 7.5 مليون درهم.

وفي مدينة خليفة «ب» انخفض سعر إيجار الشقة المكونة من 3 غرف إلى 170 ألف درهم، مقابل 220 إلى 250 ألف قبل الأزمة، والأستوديو إلى 45 ألف مقابل 80 إلى 90 ألف قبل عدة أشهر، وتراجع متوسط إيجار الفيلات المكونة من 5 أو 6 غرف ليتراوح من 300 إلى 350 ألف مقابل 450 إلى 500 ألف، والفلل الصغيرة إلى 130 ألف مقابل 220 إلى 250 ألف درهم قبل الأزمة، كما انخفض سعر قطعة الأرض «150×75» من 3.5 إلى 1.5 مليون درهم.

وأضاف العامري أن سعر إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة ومجلس في مدينة الشامخة يتراوح اليوم من 130 إلى 140 ألف مقابل 220 ألف قبل الأزمة، وتراجع سعر البيت الشعبي إلى 150 ألف مقابل 250 ألف درهم، كما تراجع سعر قطعة الأرض السكنية «150×150»، ليتراوح من 1.1 إلى 1.3 مليون مقابل 2.5 مليون، وفي الشوامخ «120×100» تتراوح من 1.2 إلى 1.4 مليون بدلا من 3 ملايين درهم قبل الأزمة، وانخفض سعر قطعة الأرض «120×100» بالرحبة من 1.5 مليون إلى 750 ألف درهم.

وأوضح محمد عبدالله، «وسيط عقاري» إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة «سقف معدني» في بني ياس يتراوح من 80 إلى 110 آلاف مقابل 170 ألف درهم، بينما يتراوح إيجار الشقة نفسها «سقف خرساني» من 130 إلى 160 ألف مقابل 250 ألف درهم، وعلى صعيد الفلل تراجع سعر إيجار الفيلا المكونة من 7 غرف من 300 إلى 180 ألف درهم. وفي الشهامة انخفض سعر بيع البنايات التجارية الكبيرة المكونة من 3 أدوار من 13 إلى 8 ملايين، والبنايات الصغيرة بعدد الأدوار نفسها من 9 إلى 6 ملايين درهم.
منقول