مساء الخير

في الحقيقة لا يوجد الكثير لكي يقال حول ما يجري

دائما كنت املك الاجابة ( او الاجابة التقريبية ) عن ما يجري هبوطا او صعودا باسواق الامارات

فمثلا استمرار وقت بيع الاجانب لفترة سابقة بسبب اوضاع جيوسياسية كان واضحا ومؤسفا بذات الوقت لان 20 % فقط من الاجانب غير العرب يتحكمون بنا واصحابنا لاهين باسماك واركان وميثاق بكل ما يملكوه من مليارات

اما اليوم فاعترف اني اقف مندهشا امام ما يجري ولا املك ولا ربع اجابة على ربع استفسار

لطالما قلت ان الشذود يعم السوق ولكنه وصل لاشذ الشاذين اطلاقا

اسئلة كثيرة حائرة وظلم شديد حتى على من اعتقد انه مستثمر واشترى لكي ينسى لسنة او اكثر فاذا ب 30 او 40 % من راسماله تبخر بشهرين

اقرا الكثير من التحاليل والتقارير ولا افهم شيء من شدة تناقضها رغم التاريخ الكبير لمصدريها من بيوت الخبرة

واخرها تقرير لشعاع بالامس تؤكد فيه ان الارتداد القوي قادم بين 4100 و 4300 نقطة واعادت الانخفاض الكبير لتصحيح اسعار النفط واسباب جانبية اخرى !!!

وتقارير سابقة تشير الى انخفاض السوق بسبب ارتفاع سعر النفط !!!

تناقض في تناقض ولا احد يملك اجابة !!

واليوم تقرير بالخليج الاقتصادي بان معظم الاسهم حول قيمتها الدفترية واعلان للمارد المدمر اعمار ومن ثم سقوط حر !!!!

وكما اشار لي الصديق القدير ان الانهيار باسواق الاسهم يسبق الانهيار بالاقتصاد ككل ب 6 اشهر تقريبا

فهل هنا الاجابة عما يحدث ؟

واين يتركز الاقتصاد بالدولة ؟

بالعقار

اذا هل نحن على اعتاب انهيار عقاري وبالتالي ما يتبعهه من كوارث بالتمويل العقاري بالتجزئة او للمشاريع العملاقة

شخصيا لا اميل لهذا الراي مع اني اتوقع التصحيح العقاري وليس الانهيار وقد نوهت لذلك منذ فترة طويلة بموضوعي ” التصريف الكبير ”

لا اعتقد ان دولة الامارات العربية المتحدة على اعتاب انهيار اقتصادي

موجان ستانلي تتوقع التصحيح

ااتش اس بي سي يتوقع النمو

غوار الطوشة لا يتوقع شيء

فمن نصدق ؟

ام هي لعبة من جديد لان السوق ناشىء ولا عبيه معروفين ومتمكنين

بيع وشراء من تحت وتطفيش ثم انطلاق

هكذا فعلوا ب 2007 عندما ضربوا اعمار للمرة الاولى تحت ال 10 وبعد 3 اشهر فقط كان قريب ال 16

المهم لا يوجد عند هذا المفترق سوى اجابتين

اما انهيار للاقتصاد الكلي قادم

او لعبة

فماذا تعتقد ؟

53 thoughts on “انهيــــــــــــــار اقتصادي قادم . ام لعبـــة ؟

  1. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    صباح الخير صباح معطر بالفل والورد والريحان على

    جميع من في المنتدى من زوار أو منتسبين

    أخي العزيز أبو شهاب لماذا لا نتوقع إنهيار قريب

    يصيب العقارات لست متشائما بل أتكلم عن واقع

    بدأت بوادره , قبل أسبوع في الرياض لا تجد شقة

    ب( 25000) أما أمس ظهر خبر في إحدى الصحف

    المحلية عن بداية نزول أسعار الإيجارات لتغلب

    العرض على الطلب .

    بجوار بيتي فلة مساحتها 400متر عرظتها شركة

    التطوير العقاري بسعر يعتبر خيالي بالمقارنه مع

    الفلل

    على مستوى الرياض وهي بسعر 2000000 ريال لم

    تباع حتى الان أما في العام الماضي و في نفس

    هذا الوقت تقريبا

    لاتكاد تجد منزل جديد معروض للبيع لأنها تباع وهي

    قيد الإنشاء أصلا أما الان فالعرض بدأ

    يزداد فأسعار العقارات وصلت إلى أرقام فلكية هذا

    في الرياض .

    أما مدينة دبي خصوصا والإمارات والخليج عموما

    تزدهر بالبنايات العاليه والتي تصل أعداد

    الشقق فيها إلى أكثر من 200 شقة في العمارة

    الواحدة وكل عمارة تعتبر منطقةسكنية واحدة فما

    بالك بمجموعة عمائر في منطقة واحدة بالإضافة

    إلى العمائر الجديدة والعمائر قيد الإنشاء والتي قد

    تتجاوز

    أسعار الإيجارات فيها ال80000 للشقة الواحدة .

    لنكن منطقيين من جاء للعمل في منطقة

    الخليج براتب 4000 أو 5000 أو 6000 أو 7000 أو

    8000

    هل سيستطيع مواجهة التضخم العقاري هل

    سيستطيع الصرف على أبنائه إذا كانوا معه أو

    تخصيص

    جزء من الراتب لإرساله لهم نحن لسنا دول صناعية

    كي نقول أن حاجتهم هنا في الخليج نحن دول

    ذات نمط إستهلاكي بحت فهذا العامل أو الموضف

    سيجد بعدما يكوى بنار التضخم أن الضرائب

    والرسوم المفروضه عليه في بلده أرحم من الراتب

    الذي يتقاضاه في خليجنا , هذا هو الواقع الذي

    وللأسف لانعترف فيه ولكنه

    يدور في ذهن

    كثير من الأخوة الموضفين العرب خصوصا والأجانب

    الأسيويه عموما .

    وإذا حصل وقررت نسبة متوسطه من هذه الجاليات

    العوده لأوطانها

    ماذا سيحصل ؟!
  2. يعطيك العافية

    أنا لا اعلم مصدر المعلومات الذي زودك بما ذكرت!!!!

    هل تعني ان البنوك تصرف ما تصرفه من المال على الدعاية و أسطول الموظفين في المبيعات و انتاج ما تنتجه من عروض تموبل في جميع القطاعات و هي تفتقد السيولة؟؟

    وتوسع البنوك الموجودة وزيادة أفرعها محليا و الدخول في قطاعات تمويل جديدة و هي تفتقد السيولة؟؟

    البنوك تصرف على بيع منتوجاتها (التمويل) أكثر من ما تصرف على استقطاب الاموال هذه الايام.

    البنوك هي واجهة الاقتصاد و ليس العكس فانظر الى ارباحها.

    انظر الى ارباح الشركات الاخرى بالرغم من الاختلاسات.

    دمتم بخير

    أخوى ما ذكرته لا يعنى أن البنوك أفلست ولا تستطيع التوسع فى الفروع أو الدعاية على منتجاتها أرجو أن تقرأ مقال رائد برقاوى بالخليج الإقتصادى أول أمس لتتأكد من صحة المعلومات. الذى تحدثت عنه يعنى أن نسبة القروض إلى الودائع بالبنوك المحلية تعدت نسبة ال 100% أى البنوك أقرضت كل ودائعها للأفراد والشركات لا وبل تقوم البنوك بالإقتراض من السوق أو فيما بينها لتغطية العجز بالودائع لتمويل إلتزامات القروض لديها. الحل الوحيد المطروح هو دعوة الحكومة لضخ أموال على شكل ودائع لدعم البنوك وتعزيز مستويات السيولة لتكملة المسيرة ودعم الإقتصاد الوطنى.

    أتمنى أن الصورة تكون وضحت

    ولك جزيل الشكر

  3. اشتر في عز التشاؤم وبيع في عز التفاؤل

    الآن نحن فـــــــــــــــــي عــز التشاؤم
    هل تعتقد انه الوقت مناسب للشراء؟

    انا صبرت طووووووووول الفتره وما بعت اسهمي في المصرف
    لاني كنت اقول في خاطري نفس المقولة :
    “( اشتر في عز التشاؤم وبيع في عز التفاؤل )”

    ولكن المشكلة انه التشاؤم طااااااااااااااااااال وطاااااااال وطااااال
    ونسيت اذا كان هناك شي اسمه تفائل

    سبحان الله مغير الأحوال
    اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك

    …..
    الصراحة متردد اني ابيع اليوم ولا لا (أسهمي اسهم اكتتاب)
    شو رايك..

  4. تحية لأخونا بوشهاب ولأخواننا بالمنتدى

    السوق المالى مرأه للإقتصاد وغالباً يسبق أداء السوق المالى الظواهر الإقتصادية. نحن أمام عوامل كثيرة متداخلة منها المحلى ومنها الخارجى التى تلقى بظلالها على السوق المالى والتى منها التالى:
    من أهم العوامل الداخلية: 1. جفاف السيولة بالقطاع المصرفى وقلة السيولة المتداولة بالذات بين البنوك تنذر بإنكماش إقتصادى بالدولة وذلك لعدم مقدرة البنوك تمويل المشروعات القائمة والجديدة مما سيؤدى إلى إلغاء كثير من المشاريع المعلنة
    2. التوسع فى المشاريع العقارية التى تؤدى إلى تجميد رؤوس الأموال لفترات أطول نسبيا من المشاريع التجارية والخدمية الأخرى.
    3. غياب لدور البنك المركزى لتعزيز الأدوات والسياسات النقدية اللازمة لدعم القطاع المصرفى بالدولة
    4. إعتماد الأسواق المحلية على السيولة الأجنبية لرفع الأسواق حيث تعمل السيولة المحلية على إقتناص الفرص عند دخول السيولة الأجنبية أو خروجها وإكتفت بهذا الدور فأصبح لا يوجد صانع سوق حقيقى

    من أهم العوامل الخارجية: 1. أزمة إئتمان عالمية أدت ألى شح السيولة على المستوى العالمى
    2. أزمات سياسية وحروب فى كل بقعة من بقاع العالم وأخرها حرب روسيا وجورجيا
    3. صراع على مصادر الطاقة بين القوى العالمية
    مما يجعل المناطق التى تتمتع بمصادر الطاقة مناطق مضطربة وغير مستقرة
    4. نزول أسعار البترول عن أعلى مستوياتها سيضغط على الميزانيات الخليجية لتخفيض الإنفاق الحكومى

    يعطيك العافية

    أنا لا اعلم مصدر المعلومات الذي زودك بما ذكرت!!!!

    هل تعني ان البنوك تصرف ما تصرفه من المال على الدعاية و أسطول الموظفين في المبيعات و انتاج ما تنتجه من عروض تموبل في جميع القطاعات و هي تفتقد السيولة؟؟

    وتوسع البنوك الموجودة وزيادة أفرعها محليا و الدخول في قطاعات تمويل جديدة و هي تفتقد السيولة؟؟

    البنوك تصرف على بيع منتوجاتها (التمويل) أكثر من ما تصرف على استقطاب الاموال هذه الايام.

    البنوك هي واجهة الاقتصاد و ليس العكس فانظر الى ارباحها.

    انظر الى ارباح الشركات الاخرى بالرغم من الاختلاسات.

    دمتم بخير

Comments are closed.