ابحث عن فيلا في العين بشرط ان يكون صاحبها موافق على نظام الإيجار للتمليك . هذا النظام متبع في كثير من الدول الغربية و حتى بعض الدول العربية كالمملكة العربية السعودية.
و شكرا مقدما
2 thoughts on “ايجار للتمليك”
Comments are closed.
ابحث عن فيلا في العين بشرط ان يكون صاحبها موافق على نظام الإيجار للتمليك . هذا النظام متبع في كثير من الدول الغربية و حتى بعض الدول العربية كالمملكة العربية السعودية.
و شكرا مقدما
Comments are closed.
اعتقد انه من المفيد لحركة العقار التفكير بهذه الطريقة. لأن الكثير ما يستطيع يشتري عن طريق البنوك او ما يريد انه يشتري عن طريق البنوك بسبب الربا او الفايدة . بالنسبة للمالك فهناك فايدة حيث ان مبلغ الإيجار السنوي للتمليك يكون في الغالب اعلى من الإيجار العادي. ايضا هذا راح يدفع البنوك عشان خلق نوع من المنافسة الى تنزيل سعر الفايدة. اضيف ايضا ان المستأجر هنا راح يهتم بالعقار لأنه جزئيا اصبح يملكه و في حال عدم تمكنه من الدفع فالعقار يرحع لصاحبه بدل انه يروح للبنك.
هذا رأي الشخصي فقط
صعب تحصلين هذه الامر في العين لان المالك ما بينتظر لين ما تخلص قيمة الفيلا وانتي مستأجرة لمدة 20 سنة مثلاً يعني لو قلنا ان فيلا انته تبا تشتريها بقيمة 2 مليون درهم واذا كان ايجارك السنوي 150 الف درهم طبعا اذا دفعت دفعة مقدمة للمالك وهيه 500 الف درهم مثلاً
المبلغ المتبقي مليون ونصف يعني يباله عشر سنوات لين ما تخلص قيمة الفيلا في هذه الحالة شو الفايدة المرجو للمالك ؟؟
هناك اسباب اخرى او عوائق امام هذه الخطوة منها عدم وجود قانون واضح لهذه الامر لانه لو وجد القانون سوف ترتفع قيمة الفيلا الى حدود 3 مليون درهم بنظام الاقساط
ارباب