باي باي يا هويتنا..جزيرة بـ 3 مليارات تتسع لربع مليون نسمة في رأس الخيمة

أعلنت “ركين” ذراع التطوير العقاري التابعة لحكومة رأس الخيمة، يوم أمس الاول عن إطلاق مشروع “جزيرة دانا” في إمارة رأس الخيمة . ويتوقع أن يتم تسليم الاراضي للمطورين والمستثمرين بعد 30 شهرا .

وبهذا الاعلان ارتفع حجم المحفظة الاستثمارية ل “ركين” الى أكثر من 7 مليارات دولار (نحو 26 مليار درهم)، يتركز معظمها خارج الدولة بنسبة تتجاوز 72% تتوزع بين عدد من الأسواق هي جورجيا والكونغو وقرغزستان والهند وايران ومصر والاردن بالاضافة الى لبنان، في الوقت الذي تدرس فيه الشركة الفرص الاستثمارية في اسواق جديدة لم يدخلها اي مطور عقاري لغاية الآن .

قال وحيد عطاالله، عضو مجلس إدارة “ركين”: “يتوقع لهذا المشروع أن يكون واحداً من أهم المشاريع المتكاملة على مستوى المنطقة . ويمثل إطلاق الجزيرة فرصة للمستثمرين الإقليميين والدوليين للاستفادة من التصميم والأسلوب والموقع المميز ل “جزيرة دانا” . وقد اعتمدنا أفضل التقنيات في قطاع الإنشاءات لضمان تقليل الآثار البيئية الضارة” .

وسيكون هذا المشروع، الذي تم طرحه للبيع وفق نظام التملك الحر بأسعار تتراوح بين 200 و 270 درهما للقدم المربعة الهوائية، مقراً للعديد من الفنادق العالمية والمجمعات التجارية والسكنية يبلغ عددها 20 فندقا، حيث تمتد الجزيرة لمسافة 7 كيلومترات داخل البحر، ويتوقع أن تزيد من طول الشريط الساحلي في الإمارة بمقدار 53 كيلومترا منها 36 كيلومترا من الشواطئ الرملية البيضاء، وسيستوعب المشروع نحو 250 ألف نسمة عند اكتماله، وستتولى ركين تطوير الاعمال الخاصة بالبنية التحتية التي تتراوح تكلفتها نحو 3 مليارات درهم، كما ستقوم بتطوير ما نسبته 5% من حجم المشروع على شاكلة مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات .

وأضاف عطاالله: “تزداد أهمية رأس الخيمة حيث تعد لتكون إحدى الوجهات المفضلة للأعمال وقضاء الإجازات . ونثق بأن هذه المشاريع الكبرى مثل “جزيرة دانا” ستشكل خطوة متميزة تعزز من مكانة الإمارة على المستوى العالمي” .

ويتألف المشروع من جذع رئيسي مكون من ثلاثة أجزاء بالإضافة إلى عشر جزر تتخذ شكل أوراق الشجر، وسيتم تقسيم العمليات الإنشائية إلى مرحلتين هما المتوسطة والنهائية . وعند انتهاء العمل، ستبلغ المساحة الكلية للمشروع 8 .6 مليون متر مربع . وستنقل كميات الرمل اللازمة من الساحل في حين سيصار إلى جلب الصخور التي تستخدم في بناء الجزيرة من المقالع المختلفة في الإمارة .

وتتميز “جزيرة دانا” بتصميمها الفريد وموقعها وسط مياه طبيعية نقية .

ومن أجل تحقيق هذا الهدف تقوم “ركين” باستخدام مجموعة من التقنيات المتميزة الخاصة بالعمليات الإنشائية من أجل تقليل الآثار الضارة بالبيئة .

وفي هذا الإطار، قامت “ركين” بتعيين شركة الاستشارات العالمية “سي . أو . دبليو . آي” لتضطلع بمهمة تقييم الآثار البيئية الناجمة عن المشروع بالإضافة إلى اعتماد خطة خاصة بالإدارة والمتابعة البيئية خلال العمليات الإنشائية .
مشروع حكومي يوفر البنى التحتية

كشف وحيد عطاالله، عضو مجلس إدارة “ركين”، أن الجهات الحكومية في امارة رأس الخيمة بصدد الاعلان قريبا جدا عن مشروع ضخم يرتبط بتوفير الركائز الاساسية لتطوير البنية التحتية والخدمات كالكهرباء والمياه والصرف الصحي .

قانون الضمان العقاري

لم يستبعد وحيد عطالله عضو مجلس ادارة “ركين”، تطبيق قانون الضمان العقاري وحسابات الثقة في امارة رأس الخيمة في ظل النقاشات واللقاءات مع الجهات المعنية في كل من حكومتي أبوظبي ودبي لتوحيد القواعد القانونية المنظمة للسوق .

——————————————————————————–