الإخوان الكرام

هذا بحث وجهد مني استغرق إعداده عدة أيام لحساب القيمة الفعلية والعادلة لسهم شركة آبار

حقيقة ما حدث لصغار المساهمين يضر بسمعة ومصلحة الاقتصاد الإماراتي بل ويخالف صراحة رؤية وتوجيهات قادة حكومة أبوظبي وسياساتها العامة ففي الخطة الإستراتيجية لحكومة ابوظبي(الرؤية الاقتصادية 2030 لإمارة أبوظبي- موجودة في المرفقات-الرابط http://business.abudhabi.ae/egovPoolPortal_WAR/appmanager/ADeGP/Business?_nfpb=true&_pageLabel=p_business_homepage _hidenav&did=133012〈=ar

نصت توجهات حكومة ابوظبي على تمكين الأسواق المالية من أن تصبح الممول الرئيسي للمشاريع والقطاعات الاقتصادية وفي الصفحة 13 من التقرير(القسم الثاني: مجالات الاهتمام السبعة للسياسة الاقتصادية في أبوظبي) ومن ضمن الأهداف لجذب المستثمرين الأجانب نصت الخطة صراحة على تطبيق نظام واضح وعادل وشفاف وعصري لينافس بقوة الأنظمة الدولية الأخرى على جذب المستثمرين الأجانب بينما ما يحدث الآن للأسف هو عكس ذلك تماما مما ترتب علية نقص حاد في التداولات اليومية إلى مستويات لا تناسب حجم ومكانة الإمارة في الاقتصاد الإقليمي( وللمثال فقط ففي اليوم الذي أعلنت هيئة الأوراق المالية سعر التحويل 1.95 كان مجمل التداول في سوق ابوظبي بأكمله 49 مليون درهم وهو اقل من عُشر تداول سهم واحد فقط في السوق السعودي (سابك تم تداول اسهم بقيمة 514 مليون ريال) حقيقة هذا شيء مخجل ويعكس تماما ما وصل إلية سوق ابوظبي من تدهور للأسف)

للأسف ما حدث من هيئة الأوراق المالية وهي الجهة الرقابية المسئولة بصورة مباشرة عن حماية حقوق المساهمين في الأسواق المالية، من اخذ متوسط أسعار تداول أخر ستة أشهر أصاب جميع المستثمرين بصدمة وذهول فما هو المعيار لذلك.فمن ابسط المعايير التشريعية والقضائية في جميع الأنظمة والتشريعات وفي جميع أنظمة الدول هو منع تضارب المصالح(Conflict of interest) بل واعتباره جريمة ومؤشر على الفساد.
ففي حالة سهم آبار كان صاحب القرار(الهيئة) والمستفيد (شركة ايبيك المملوكة بالكامل للحكومة وهم في نفس الوقت يسيطرون على القرار في آبار )هم جهة واحد حكومية فكان من ابسط الحقوق الاستعانة بطرف ثالث محايد يقيم السعر العادل والحقيقي لسهم آبار)

ما أحاول القيام بة هي جمع ما استطعت الحصول على من مصادر ومن إعلانات شركة آبار تحديدا عن مجمل استثماراتها) وهي كما يلي

– آبار تستحوذ على 9.1 % من ديملر (مرسيدس بنز)

القيمة السوقية للشركة هي € 45,968.730m
http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=DAI:GR

نصيب آبار بالدرهم 19.937 مليار درهم

– آبار تستحوذ على 4.99% من بنك يونيكريدت الايطالية(اكبر البنوك الايطالية واحد اكبر عشر بنوك في العالم)
http://www.aabar.com/attachments/UNICREDIT%20ANNOUNCEMENT%20ENGLISH.pdf

نصيب آبار بالدرهم 9.38 مليار درهم

نصيب ابار بالدرهم 7.832مليار درهم

– 3.34 آبار تشتري % من شركة اتلانتيا الايطالية

http://www.aabar.com/attachments/23-AABAR%20PRESS%20RELEASE%20IN%20RELATION%20TO%20its %20acquisitions%20-%20ENGLISH%20_4_.pdf

القيمة السوقية للشركة 9.2 مليار يورو

استثمارات آبار العقارية في أبوظبي تصل حتى 2012 إلى 19 مليار درهم(قيمة الشراء هي 8.2 مليار درهم-للتحفظ تم حسابها بسعر الشراء)
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=162200

وهي بالتفصيل:

آبار” تدخل النشاط العقاري بشرائها قطعتي أرض سكنيتين في أبو ظبي بقيمة 500.8 مليون درهم
http://www.aabar.com/attachments/118_Aabar%20Annct%20-%20Al%20Raha%20[23%20Nov%202008].pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleid=86215

آبار” تستحوذ على 12 برجاً في جزيرة الريم بقيمة 5 مليارات درهم.. وتعلن تحويل “أيبيك” المجموعة الأولى من السندات إلى أسهم عادية في “آبار”
http://www.aabar.com/attachments/125_Aabar%20-%20Al%20Reem%20property%20[17Feb09].pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=95002

آبار للاستثمار تشتري 14 قطعة أرض في أبو ظبي بقيمة 2.7 مليار درهم بهدف إقامة مشاريع تطويرية عليها
http://www.aabar.com/attachments/137_Aabar%20Annct%20-%2014%20land%20plots%20English.pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=108434

–491.5 مليون درهم لشراء حصة كبيرة في عقار بنيويورك
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=132624
–شركة “آبار” للاستثمار تكمل صفقة تملك بنك “أي أي جي باريفت” بقيمة 253 مليون دولار(928 مليون درهم)من المجموعة الأمريكية الدولية وتغير اسمه إلى مصرف فالكون الخاص المحدود
http://www.aabar.com/attachments/133_Aabar%20-%20AIG%20Pte%20Bank%20Completion%20[16Apr09].pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=103195
–شركة آبار للاستثمار تتفق مع مجموعة فيرجن على شراء حصة 32% من أسهم فيرجن جالاكتيك بقيمة 280 مليون دولار(1027مليون درهم)
http://www.aabar.com/attachments/208_Aabar%20Virgin%20Galactic%20release%20Eng.pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=117451

– ابار تستحوذ على 30% من شركة براون جي بي(55 جنية إسترليني)(312مليون درهم)
http://www.aabar.com/attachments/215_AABAR%20Ranger%20Main%20Press%20Release%20FINA L%20English.pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=138523

–آبار تؤسس شركة مشتركة في الأردن باستثمار قدره 30مليون دينار اردني( 156 مليون درهم)
http://www.aabar.com/attachments/AABAR%20PRESS%20RELEASE%20IN%20RELATION%20TO%20DEA D%20SEA%20JOINT%20VENTURE%20ENGLISH%20SHORT%20FORM .pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=154767

– ابار تستثمر 20 مليون دولار(73.4 مليون درهم) في شركة اكسوجيت الامريكية
http://www.aabar.com/attachments/10-Feb-AABAR%20PRESS%20RELEASE%20OCL%20-%20ENGLISH.pdf

-“آبار” و “بريندوف” النمساوية تؤسسان في النمسا شركة “ايه بي ايه جي” للاستثمار برأسمال قدره 150 مليون يورو
(نصيب ابار منه 100مليون يورو-476 مليون درهم)
http://www.aabar.com/attachments/207_Aabar%20-%20ABAG%20Investment%2020Jul09%20Eng.pdf
http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleId=116480

القيمة السوقية للشركة هي
http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=TSLA:US

نصيب آبار بالدرهم 260مليون درهم
-آبار تستثمر 12.75 مليون درهم لتأسيس شركة مشتركة مع هيرنكنتشت الألمانية
http://www.aabar.com/attachments/AABAR%20PRESS%20RELEASE%20Herrenknecht%20-%20ENGLISH.pdf
لم احسب استثمارات الشركة الأخرى لعدم توفر المعلومات الكاملة (كإستثمارات الشركة بالجزائر وغيرها) وهذا يثير سؤال عن مستوى الشفافية والحوكمة !!

ديون آبار

تشير احدث التقارير على أن ديون آبار هي حوالي 19.6 مليار درهم
http://www.bloomberg.com/news/2010-07-18/u-a-e-regulator-asks-aabar-to-raise-delisting-offer-to-shareholders-by-34-.html

كما هو معلوم فعدد أسهم الشركة هو 4,040,800,000

وبحساب القيمة السوقية الحالية وبتحفظ لاستثمارات ابار(كما هو ملون بالأحمر-اعرف أن هناك مشتقات ولكن سوف تتخلص منها الشركة قريبا مع العلم أني لم احسب النقد (السيولة ) الذي تحتفظ بة الشركة ضمن أصول الشركة وهي تقدر بالمليارات لزيادة التحفظ) القيمة السوقية الحالية وبتحفظ لاستثمارات آبار هي حوالي(50.731 مليار درهم) وبعد خصم الديون فهي 31.131 مليار درهم وبقسمه المبلغ على عدد الأسهم فتصبح القيمة الفعلية و العادلة لسهم آبار وبتحفظ هي حوالي 7.7 درهم للسهم

القيمة الدفترية(3.22) تختلف عن السعر العادل . في القيمة الدفترية يتم تسجيل الاستثمارات بقيمة الشراء ولا ينظر لقيمتها الفعلية (تم شراء سهم ديملر بنز بقيمة يورو20.27 للسهم بينما قيمته الحالية هي 43.2 يورو وقس على ذلك). هيئة الاوراق المالية تتحمل مسئوليتها كاملة فيما حدث فقرار المستثمرين الاستثمار في الشركة تم بناء عن الافصاحات الصادرة من الشركة حسب متطلبات و أنظمة هيئة الأوراق المالية والسلع.

فما حدث يضر بمصلحة صغار المساهمين وقبلها المصلحة العليا للاقتصاد و السوق الإماراتي.والله من وراء القصد.

70 thoughts on “بحث في القيمة الفعلية والعادلة لسهم شركة آبار”

  2. كنت أنتظر أن أرى الموقع الالكتروني الجديد لشركة آبار
    ولكن على مايبدو فإن الموقع الجديد هو نفس موقع شركة آيبيك الأم
    إليكم الموقع
    آبار للاستثمار | استثماراتنا | آيبيك
    ويمكنكم قراءة أن حصة آيبيك في آبار هي 97.82%
    بانتظار الاستحواذ الكلي أو مرور الخمسة أعوام التي تم التكلم عنها سابقاً
    يبقى الشعار الصحيح نعم للإستثمار في الشركات الواعدة
    والصبر مفتاح الفرج بإذن الله

    من الموبايل

  3. أرابتك: عقد مستشفى العين ثمرة استراتيجية التوسع بمجالات متخصصة
    البيان – 08/12/2013

    قال حسن عبد الله اسميك، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لأرابتك القابضة: إن العقد الجديد الذي فاز به ائتلاف شركات بقيادة “أرابتك للإنشاءات” لإنشاء مستشفى العين الجديد من قبل شركة أبوظبي للخدمات العامة (مساندة)، هو إحدى ثمار الاستراتيجية الرامية إلى التوسع في مجالات متخصصة في قطاع الإنشاء من شأنها تحقيق هوامش ربح عالية.

    ويعتبر العقد إضافة نوعية لسجل المشاريع قيد التنفيذ لدى أرابتك، والى مساهمات الشركة في مجال إنشاء المرافق الصحية حيث تعكف حالياً على تنفيذ مشروع إنشاء مستشفى الدارة والمركز الصحي الذي يتضمن مستشفى حديثاً سعة 100 سرير ملحق به أكبر وأحدث مركز للعيادات الخارجية المتخصصة في العاصمة السعودية.

    وأوضح أن مستشفى العين الجديد ومستشفى الدارة بالرياض يسهمان في تأكيد مكانة “أرابتك” كشريك مفضل في إنشاء المرافق الطبية الحديثة في المنطقة، مؤهل للاستفادة من الاستثمارات الهائلة المرتقبة في مجال الرعاية الصحية على مستوى دول الخليج العربي”؟

    3.3 مليارات

    ويتضمن العقد الذي تبلغ قيمته 3.3 مليارات درهم إنشاء مستشفى حديث سعة 713 سريراً بدلاً عن المستشفى الحالي في منطقة الجيمي بالعين. يقام المستشفى الجديد على مساحة 358 ألف متر مربع موزعة على أقسام الطب العام والجراحة والأطفال والأمومة والعناية المركزة والتأهيل الطبي علاوة على 104 عيادات تخصصية متطورة و17 وحدة للتصوير الشعاعي والطبقي المحوري والمغناطيسي و22 وحدة تخصصية للتشخيص والمنظار.

    كذلك يضم المستشفى مركز خدمات لوجستية ومحطة طاقة كهربائية سعة 60 ميغاواط ومسجداً بالإضافة إلى مواقف للسيارات تحت المبنى تتسع لـ 1,500 سيارة.

    إنفاق

    يشير تقرير لشركة ماكنزي للاستشارات الذي نشر في تقرير التنافسية العالمي إلى أن حجم إنفاق دول الخليج العربي على الرعاية الصحية يتوقع أن يتضاعف خمس مرات ليصل إلى 60 مليار دولار بحلول عام 2025 بمشاركة متزايدة من القطاع الخاص.

    ومن المقرر اكتمال العمل في مستشفى العين الجديد بنهاية عام

    ‫ط£ط±ط§ط¨طھظƒ: ط¹ظ‚ط¯ ظ…ط³طھط´ظپظ‰ ط§ظ„ط¹ظٹظ† ط«ظ…ط±ط© ط§ط³طھط±ط§طھظٹط¬ظٹط© ط§ظ„طھظˆط³ط¹ ط¨ظ…ط¬ط§ظ„ط§طھ ظ…طھط®طµطµط©â€¬

    من الموبايل

  4. بمساحة 358 ألف متر ليستوعب 719 شخصاً
    “مساندة” توقع مع “أرابتك” عقد إنشاء مستشفى العين الجديد بـ 3 ,4 مليار
    تاريخ النشر: 05/12/2013

    أبوظبي – “الخليج”:
    وقعت شركة أبوظبي للخدمات العامة “مساندة” أمس عقد تنفيذ مشروع مستشفى العين الجديد مع ائتلاف شركتي “أرابتك للإنشاءات” و”كونستراكتورا سان جوسية إس إيه أبوظبي”، بعد اعتماد المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي ترسية أعمال مشروع المستشفى، وبتكلفة إجمالية 309 .4 مليار درهم .
    أكد محمد خليفة الفهد المهيري الرئيس التنفيذي ل “مساندة” أن توقيع عقد تنفيذ مستشفى العين الجديد يأتي في إطار حرص القيادة الحكيمة على التنمية المتوازنة في جميع أنحاء إمارة أبوظبي بالتكامل مع المشاريع التطويرية التي تشهدها مختلف المدن والمناطق، كما يأتي هذا التوقيع بالتزامن مع احتفالات دولة الإمارات باليوم الوطني الثاني والأربعين .
    وقال: إن مستشفى العين الجديد سيوفر خدمات طبية متكاملة لأهالي مدينة العين وفقاً لأحدث الممارسات والمعايير العالمية في مجال المنشآت الطبية بما يسهم في تعزيز القطاع الطبي في مدينة العين وإمارة أبوظبي بشكل عام ويلبي المقومات الأساسية للاحتياجات السكانية المتنامية .
    وقال سيف فاضل الهاملي المدير التنفيذي للمشاريع – القطاع الصحي – في “مساندة”: إن مستشفى العين الجديد تم تصميمه وفق معايير الاستدامة التي تراعي خفض استهلاك الطاقة والمياه والاستفادة القصوى من أشعة الشمس في الوقت نفسه تم التصميم وفق أحدث المعايير الطبية العالمية التي تؤمن البيئة المناسبة لاستشفاء المرضى وراحتهم مع الأخذ بعين الاعتبار خصوصية وتقاليد دولة الإمارات إلى جانب تلبية الاحتياجات المستقبلية من توسعات التي توفر للمريض العناية الصحية ذات مستوى عالٍ .
    ويبلغ إجمالي عدد الأسّرة في المستشفى الجديد 719 سريراً موزعة على الطب العام والجراحة والأطفال والأمومة، والرعاية المركزة، والتأهيل الطبي، وكبار الشخصيات، والأجنحة الملكية، علاوة على 104 عيادات تخصصية متطورة و17 وحدة للتصوير الإشعاعي والطبقي المحوري والمغناطيسي و22 وحدة تخصصية للتشخيص والمنظار .
    وتتوزع الأسرة في المستشفى الجديد إلى 484 سريراً للطب العام والجراحة والأطفال والأمومة، و67 سريراً للرعاية المركزة، و142 سريراً للتأهيل الطبي، و26 سريراً لكبار الشخصيات والأجنحة الملكية .
    ويمتد مستشفى العين الجديد على مساحة 358 ألف متر مربع، ويتكون مشروع مستشفى العين الجديد من المستشفى الرئيسي، ومشرحة مركزية تغطي احتياجات المنطقة الشرقية، ومسجد ومركز خدمات لوجستية، ومحطة طاقة كهربائية سعة 60 ميغاوات، إضافة إلى مواقف للسيارات تحت المبنى تتسع ل 1500 سيارة .
    وسيتم تزويد مستشفى العين الجديد بأحدث التقنيات والأجهزة الطبية عالية الجودة التي ستسهم في تقديم رعاية طبية عالية المستوى للمرضى، ويسهم كذلك في تغطية الاحتياجات السكانية المتزايدة في السنوات القادمة، كما سيقلل المستشفى الجديد تكاليف الصيانة، وسيقدم الخدمات الإدارية المساندة كغرف الاجتماعات، ومواقف السيارات الضرورية .

    http://www.alkhaleej.ae/mob/detailed…9-b78ec128da55

    من الموبايل

Comments are closed.