اتمني انه محد يفهمني غلط لانه الموضوع مب موجه لاحد
حاولت اشتري ارض في ضواحي مدينة بوظبي ولكني شفت الاسعار مبالغ فيها جداااااا والاسباب الي سمعتها ما يتقبلها العقل ولا يقتنع فيها ومرة اخذ قرر الشراء ومرة اغيره ولين الحين انا علي هذه الحال
لانه مب معقوله الاسعار غاليه جدا حتي في بعض الاماكن ارتفعت اكثر عن اسعارها ايام الطفرة مثل خليفة الجديدة
الوسيط يقول المالك والكل يحط علي الثاني ، ياجماعة الخير هل الموضوع بس تسعير للارض وعدم تنفيذ وله شو الي نعرف انه الي يريد يبيع بيتنازل عن بعض الاسعار بس للاسف محد ينقل الصورة صح
لو كانت الارضي تعرض علي شاشه تداول تتوقعون كم بتوصل اسعارها الحين
وعلي فكره البنوك رفعة الفائدة في ها اليومين بعد خبر من المصرف المركزي بفرض واحد بالمئة عليهم يعني الي بياخذ من البنك خسران وبيدفع الدبل وبيتعرض الي ضعف سيوله وغير الفوائد المتغيرة في المستقبل لانه القادم ما يبشر بالخير مثل ما نشوف
شو الحل تشوفونه لو واحد يبة يشتري ارض من تمويل عن طريق بنك ومن ارتفاع متواصل في الاسعار دون مبرر واضح
وطلب خاص للمشرفين بعدم نقل الموضوع الي اي مكان لو سمحتوا
اسف علي الازعاج وانتظر ردكم يا اخواني ونصائحكم وهذه بميزان حسناتكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الكرام . في ظل غياب التنظيم العقاري . لازم تتوقعوا الفوضى و العشوائية.
بعض الاخوان بارك الله فيهم, ما عليهم زود و كلامهم سيف حق.
بس الكثير (حدث ولا حرج) سواءا بائع أو مشتري أو وسيط
ما تاخذ منهم لا حق ولا باطل.
بس المعروف.هي أمور الاتزام أخلاقية قبل الكتابية
نتمنى نشوف أمور العقار تسر الحال لكل المهتمين. وان شاء الله نشوف لجنة أو هيئة تنظيم عقارية على أرض الواقع في أبوظبي.
تقبلوا مروري ولكم مني كل التقدير و الاحترام.
موفق بإذن الله … لك مني أجمل تحية .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخوي ندري إنك في دوامة بس نصيحة إذا تبى تشتري ارض بسعر معين بدون وساطة من المالك مباشرة نزل إعلان صغير باسمك و إن شاء الله تحصل اللي تباه بسعر اللي تباه بس من وجهة نظري لا تحط الغلط على الوسيط لأنه هو ياخذ 1% والحين في صيغة جديدة من عند المالك يقولك بيعلي بسعر معين ولا يتحمل عمولة البلدية أو عمولة الوسيط فيظطر الوسيط يزيد في السعر في نفس الوقت أغلب الأراضي الموجودة في السوق الملاك مشترينها يوم كان السوق مرتفع والحين متوهقين ويبون يردون راس المال عالأقل
لذلك لاتقدر تلوم لا المالك ولا الوسيط وهذه وجهة نظري
شكرا أختك روعة
اخوي كاتب الموضوع
مقدر ظروفك وظروف كل المشتريين
انا اتكلم عن نفسي
اخوي في ابوظبي بذات منافسه بين المكاتب
ولا يوجد عرض حصري لعقار في مكتب واحد
دائما المالك يسعى للبحث عن سعر اعلى لعقاره
ويعرض العقار على عدة مكاتب
والمنافسه تبدء بعرض العقار على سعر المالك لانه لا وقت
لرفع السعر
وطبعا من المستحيل المالك يعطيك فرقية ( السعر اللذي تم رفعه من قبل المكتب)
اذا بيعطيك 1% نقول الحمد لله ولكن للاسف بعض الملاك يساومك على العمولة المتعارف عليها
او يقول لا عمولات من عندي0
ومن اسباب تمسك او نقول ارتفاع الاسعار في ابوظبي
معرفة مالك العقار بانه العقار المعروض في ابوظبي قليل جداا
مثال في مدينة خليفة الف تقريبا 3 ارضي معروضه على مساحة 200 × 200
وفي كل مدن ابوظبي تجد عقار او عقاران للبيع فقط
وبعض الاماكن لا يوجد عقارات للبيع
حاول تحصل شي في المشاريع المطورة
والله يكون بعونك