برج دبي بيع بالكامل منذ ثلاث سنوات ويفتتح في العيد الوطني !!!!!!!

الإمارات اليوم /
أكد العضو في مجلس دبي التنفيذي، رئيس مجلس إدارة شركة «إعمار العقارية»، إحدى كبريات شركات التطوير العقاري في العالم، محمد العبار، أن «حكومة دبي قادرة على الوفاء بجميع التزاماتها وديونها في مواعيدها المستحقة من دون تأخير». وقال في حوار مع شبكة «سي.إن.إن» العالمية، على هامش معرض «سيتي سكيب»، أرداً على سؤال حول مدى صحة تقديرات تشير إلى أن دبي سيتعين عليها سداد 59 مليار دولار من الديون المستحقة عام ،2011 إن «حجم الديون المستحقة على حكومة دبي لا يتجاوز تسعة مليارات دولار فقط، وإن الجانب الأكبر منها أنفق على مشروعات المرافق العامة التي تتميز بتحقيق مردود عالٍ من الإيرادات».

وأوضح أن أ«بقية مبالغ الديون تخص شركات مملوكة لحكومة دبي، وأنه لا يمكن احتسابها ديوناً سيادية»، لافتاً إلى أن «تداعيات الأزمة المالية العالمية فرضت على جميع الشركات في مختلف أنحاء العالم القيام بعملية إعادة هيكلة، بما في ذلك شركتا (إعمار) و(موانئ دبي العالمية)، لأن الطريقة التي كان العالم يؤدي بها الأعمال تغيرت إلى الأبد».

ورفض العبار تحديد موعد لطرح الشريحة الثانية من برنامج السندات الحكومية، والتي تقدّر قيمتها بنحو 10 مليارات دولار، مشيراً إلى أن أكتوبر الجاري، أو نوفمبر المقبل، ربما يكون موعداً مناسباً لذلك. وأوضح أن ما حدث مع المستثمرين الدوليين في دبي لا يختلف عما حدث معهم في نيويورك وسنغافورة، لافتاً إلى أن «دبي نجحت في احتواء تداعيات الأزمة في وقت قصير».

وقال إنه مازال من أنصار الدعوة إلى فتح الأبواب أمام المستثمرين الدوليين للتملّك، داعياً إلى فهم وتطبيق الدروس المستفادة من أالأزمة الاقتصادية العالمية، والتي لخّصها في ضرورة إظهار قدر أكبر من التحفّظأ في السياسات الاستثمارية، وفرض ضوابط على القطاع المالي، ومضاعفة إنتاجية الأفراد.

وأبدى العبار تحفّظاً على تقديرات صندوق النقد الدولي والبنك الدولي للإنشاء والتعمير، والتي رجّحت أأن يحقق الاقتصاد الإماراتي نمواً سالباً خلال العام الجاري، وبنسبة تقدّر ب ـ2٪ خلال العام المقبل، موضحاً أنه يتوقع أن تراوح نسبة النموّ المتوسطة للاقتصاد الإماراتي بين 4 و5٪، وأن «هذه النسبة لا تبدو مبالغاً فيها، بالنظر إلى نسب النمو القوية المحققة في الأعوام السابقة، والتي وصلت إلى 7.5٪».

ولفت إلى أن «مثل هذه التقديرات تغفل حقيقة أن دول المنطقة لم تشهدأ مستويات المديونية الحكومية العالية، والبطالة الكبيرة، والتراجع في ثقة المستهلك الذي صاحب الأزمةأ في كثير من بلدان العالم الأخرى»، مؤكداً أن «معدلات التوظيف والديون الحكومية وأوضاع البنوك في المنطقة بحالة جيدة، على الرغم من حاجة بعض البنوك إلى زيادة حجم مخصصات الاحتياط لديها».

وتوقع العبار أن يتم افتتاح «برج دبي»، أعلى مبنى في العالم، في العيد الوطني للدولة أفي ديسمبر المقبل، مشيراً إلى وجود أكثر من 5000 عامل داخل البرج وخارجه يضعون اللمسات الأخيرة عليه قبل افتتاحه. وقال إن «تأخر افتتاح البرج ستة أشهر عن الموعد الذي كان مقرراً من قبل هو نتيجة وجود صعوبات، في مقدمتها الحاجة إلى رفع الخرسانة إلى ارتفاعات شاهقة، لم تعرف في أي مبنى في العالم».

ورداً على سؤال حول احتمالات تأثر مبيعات الوحدات السكنية والمكتبية الفاخرة في البرج بتداعيات الأزمة المالية العالمية، مثلما حدث في مانهاتن ومناطق أخرى من العالم، أفاد العبار بأن «البرج بيع بالكامل منذ ثلاث سنوات، وحقق مستوى مبيعات أفضل من مناطق أخرى كثيرة، أعلى الرغم من حركة تصحيح الأسعار التي شهدتها السوق العقارية، وذلك بسبب مستوى الجودة المتميز أوالبيئة المحيطة بالمشروع».

إذا البرج مبيوع من ثلاث سنوات …….يعني ما بيضيف شي إفتتاحه على أرباح الشركة ولا في نتائجه الفصليه هذي السنه…!!!!

الارباح توزعت على السنوات الثلاث الماضيه…!!!