السلام علبكم و رحمة الله و بركاته
اول شي انا مستغرب من السماسرة و طريقة مهاجمتهم للاعظاء في المندى و كأنهم هم اضحاب العقار و نقولهم خفوا علينا شوي و ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء و من لا يرحم لا يرحم و هذا هب كلامي كلا رب العالمين
المشكلة ان هاي الشغلة مقتصرة على جنسية معينة و هي متحكمة بالمهنةو طبعا انا فاهم و عارف طريقتهم و اسلايبهم في البيع و الشراء و التأجبر و اول شي يقوله ان المالك اللي يبا جي و هو تلاقيه اصلا يرفع علييك السعر لنه هو اصلا بيكون بياعك 1000% للمالك و طبعا كل ما ياب سعر اكثر زادت العمولة و في البيع و الشراء بياخذ عمولته و ممكن بسوي علييك فرق سعر بعد و انت ولا داري
المهم نأتي في الكلام المهم و الخبر المنشور اليوم في الامارات اليوم واذا تم تطبيقه فأنه غضبن عن السماسرة و الملاك سعر العقار بيتأثر غصبن عنهم و الياي اكثر وبسكم تطبيل
أقر المجلس الوطني الاتحادي توصية بإعادة النظر في التشريعات المنظمة لسوق العمل وانعكاساتها السلبية عليه، من خلال تعديل القرار الوزاري رقم 4لسنة ،1994 بخصوص استقدام الوافدين لأسرهم، ليتم من خلاله زيادة الحد الأدنى للدخل الذي يسمح لصاحبه باستقدام عائلته، من 4000 إلى 10 آلاف درهم شهرياً للذين لا يحصلون على سكن من الشركة أو المؤسسة التي يعملون فيها، و8000 درهم للأفراد الذين يتمتعون بسكن من المؤسسة، ولضمان عدم تلاعب العاملين بشهادات الراتب من المؤسسة، فيمكن للحكومة اشتراط تقديم إثبات بالراتب من خلال التحويل إلى مصرف تجاري لمدة لا تقل عن ستة أشهر أو سنة.
إضافة إلى زيادة الحد الأدنى لدخل العائلة الوافدة التي ترغب في استقدام خدم منازل من 6000 درهم، كما يحدد ذلك قرار مجلس الوزراء نفسه إلى 15 ألف درهم، وعلى أن تكون الرسوم المدفوعة للحكومة سنوياً، بحدود 7000 درهم، وذلك للتوافق مع التغيرات التي طرأت على أجور خدم المنازل في الفترة الماضية.
وكان المجلس الوطني الاتحادي أقر بشكل نهائي التوصيات المتعلقة بالعمالة الوافدة في الدولة، وتأثير قرارات وأنظمة وزارة العمل الجديدة، تمهيداً لرفعها إلى مجلس الوزراء.
وتضمنت التوصيات وضع خطة استراتيجية سكانية تعمل على زيادة نسبة المواطنين تدريجياً، بحيث تكون هي النسبة الأعلى خلال فترة زمنية محددة.
ودعت التوصيات إلى زيادة الاعتماد على استخدام التكنولوجيا في القطاعات الاقتصادية والتجارية بشكل عام، وخصوصاً في قطاع التشييد والبناء، لخفض الاعتماد على العمالة الوافدة.
وانتهت اللجنة المؤقتة التي شكلها المجلس الوطني الاتحادي لهذا الغرض مساء أول من أمس، من الصياغة النهائية لهذه التوصيات التي طلبت تحديد حصص لتوظيف الجنسيات غير العربية، تبعاً للأقاليم الجغرافية التي تنتمي إليها، حفاظاً على مبدأ التنوع الثقافي على مستوى الدولة وليس على مستويالشركات العاملة فيها.
كما اقترح المجلس في توصياته أيضاً فرض رسوم عالية وشروط مشددة على إقامة الوافدين الذين تجاوزت أعمارهم ٦٥ سنة.
ومن ناحية أخرى بررت وزيرة الشؤون الاجتماعية مريم الرومي مسوغات قرار الوزارة، بعدم ايواء الأحداث الأجانب في دور رعاية الأحداث، بسبب ارتكاب ممارسات غير أخلاقية وسلوكيات مشينة تشكل خطورة على الأحداث المواطنين، ما جعلنا نقصر دور الرعاية على المواطنين، مشيرة إلى أنه يتم قبول جميع الجنسيات في مركزي أبوظبي للأحداث ودار الفتيات، ٩٥٪ منهم أجانب.
وأضافت الرومي في ردها على سؤال عضو المجلس علي ماجد المطروشي، حول «دور رعاية الأحداث» أن «جرائم نزلاء أحداث الدولة الآسيوية كبرى وخطرة مثل الاغتصاب والقتل والسطو المسلح، في حين أن جرائم المواطنين بسيطة تتمثل في قيادة مركبة من دون رخصة قيادة أو سرقة».
وقالت «هناك أحداث غير مواطنين يرتكبون الجرائم على نحو متعمد، نتيجة لظروف عائلية مدفوعين من أمهاتهم، بهدف دخول مركز رعاية الأحداث من أجل الحصول على المسكن والرعاية، موضحة أن لغة النزلاء من الأحداث الآسيويين تقف حائلاً أمام تكييف الأحداث المواطنين.
وأقرت الرومي بصعوبة تطبيق البرامج التي تقدمها المراكز بسبب اختلاف لغة النزلاء الأحداث وثقافتهم، مشيرة إلى «وجود صعوبة في دمج الأحداث الأجانب ما جعلنا نمنع قبولهم وتخصيص مكان منعزل لإيوائهم في السجون، من خلال اتفاقات مع النيابات العامة والشرطة في هذا الشأن».
وأشارت إلى وجود خمس دور لرعاية الأحداث ثلاث منها للذكور واثنتان للإناث وتضم نحو ٨٧٤ حدثاً» ملمّحة إلى أن الرعاية اللاحقة تتم مع الأحداث بالتواصل مع أسرهم بعد الخروج من دور الرعاية.
وعلق المطروشي على رد الوزيرة، مؤكداً وجود 2023 حدثاً تمت إحالتهم في 2001 إلى دور الأحداث، بينهم 1094 مواطناً.
وعلى صعيد مختلف أقر المجلس الوطني أمس، في جلسة برئاسة عبدالعزيز الغرير مشروع قانون اتحادي، بشأن إنشاء المركز الوطني للإحصاء لوضع إطار مرجعي للعمل الإحصائي في الدولة، على نحو يطور النظام الإحصائي وتحديد الجهة المعنية ببناء قواعد البيانات الإحصائية، كما ورد في أسباب إنشاء المركز. ويختص المركز باقتراح الخطة الاستراتيجية للعمل الإحصائي في الدولة مع الجهات الحكومية، وتطبيق المعايير الدولية في مجالات العمل الإحصائي وتوافر التدريب والدعم الفني.
الله يعطينا زي ما اعطاااااااااااك
وما اعرف انت من فين دخلت بناية وبنايتين انا ما دخلنى انتا شو تملك وتماشيا مع موضوع الى انتا بتتكلم فيه هيا بس الوساطة العقارية اختلاف اسماء يعني اكيد البنك مش مقصر معااااااااك وبياخد نسبة جييييييييييدة جدا
هالموضوع بيكون حلو تطبيقه اذا ماكان ع الفئه الموجوده حاليا !!
لو فكرنا في اللى موجودين أكيد حد في مدرسه
وحد في جامعة ،، وكل شئ بيتلخبط عندهم
خاصه اهل فلسطين
اما اذا تم تطبيقه للناس اللى بعدهم مايابو بيكون شئ حلو
كل الشكر لك اخوي
والله يسمع منك و ينزل العقار اللى ملعوز النااس الفقارى
شكرا عزيزي هالموضوع المهم ,, وان شاالله يتم تطبيقه في اسرع وقت ممكن لانه (( مطلب وطني)) والفائدة راح تكون كبيرة جدا لاعادة التوازن الاقتصادي لسوق العقار في الدولة واهما تقليص نسبة التضخم واللي تعتبر اكبر نسبه مقارنتا لاسواق الخليج وقارة اسيا , والكل يعرف ان التضخم يشرد المسثمرين واصحاب رؤوس الاموال ,لما فيه من خطورة على اموالهم ,
لي عودة للموضوع واتمنى من الجميع التفاعل مع الموضوع لانه في غاية الاهميه ..
حياكم الله وجميله هي قرارات المجلس الوطني بشكل اكيد وتصب
في خدمة الدوله ومواطنيها
من باب
لايرتقي وطن الى اوج العلا مالم يكن ابنائه بنائه
وهذا شي مشجع وايجابي بالنسبه للدوله والوطن والمواطن
ولكن تسألي مادخل الوسيط العقاري في الموضوع
علما ان مهنته محدده في الوساطه بين البائع والمشتري
والمؤجر والمستئجر ويأخذ عمولته والسلام عليكم
وشغلة السمسره قديمه جدا من قدم التاريخ
ومانحرص عليه كوسطاء ان نعطي المستئجر السعر
كما اعطاك اياه المالك فهو صاحب العقار بالتالي ويعد تنفيذ سعره امانه نحملها
تقوم خدماتنا او خدمة مكتبنا بالاساس دائما ان اراد المستئجر التخفيض
في السعر او المشتري هي ان نجمع بين
صاحب العقار والمؤجر او البائع في مكتبنا
وذالك بعد توقيع التعهد وحفظ حقوقنا طبعا
مثال نجمع الاثنين وان اتفقوا كان جميلا وان لم يتفقوا
كان مكتوبا وفي كلا الحالات اجتماعهم كان قدرا كنا سبب فيه فقط
وكان قدرا ايضا ان نكون بين المالك والزبون في غالب الوقت
وكان قدرا ان نجد من يكيلنا الاتهامات في منتدانا الحبيب
وكان قدرا انها لاتوجد قوانين في منتدانا
تحيل دون تحويل الموضوع من اعلان مجرد ورسمي
الى موضوع للنقاش والجدال
دمتم بخير
لخدماتكم العقاريه وللتواصل
0509011689
عبدالكريم باسويد
Dear MIS Person
Thanks a Lot for UR kind Answer
We should get out those expiates Brokerages from the Real Estate market
Only should be U A National have the primate to work as Brokers only
Thank you once more
Kind Regards
Hamad, 050 2727636