السلام عليكم والرحمة والبركات
عندي بعص الاستفسارات بخصوص البناء في أبوظبي
(1)
1- ماهي الخطوات والاجراءات التي تتبع بالترتيب في حال امتلاك أرض والرغبة في بنائها
2- ما هي أفضل الأماكن في أبوظبي من مكاتب استشارات والتصميم مقاولين مهندسين والتنفيذ وغيره
3- في حال كانت الأرض تجارية سكنية ماهو الأفضل ( للاستثمار والأفضل سواء من ناحية المردود المادي أو من ناحية الراحة والأبسط والأريح في التعامل بالنسبة للمالك ) بناءها على شكل نظام شقق أو بناء عدة فلل أو غير ذلك من اقتراحات
4- كامل التكلفة التقريبية
الأرض داخل أبوظبي مساحتها 80 * 100
(2)
نفس الأسئلة والاستفسارات السابقة ولكن بخصوص أرض صناعية في مصفح مساحتها 165 * 165
الإستشاري يقوم بوضع جداول كميات ومواصفات .. وبناءاً عليهم يحسب قيمة المشروع بشكل تقريبي
أما المقاول يقوم بحساب تكلفة المشروع بشكل دقيق ومفصل و يعتمد لاحقاً (في حال وافق كل الأطراف : مالك – استشاري – مقاول ) من خلال عقد المقاولة الموقع بين المالك والمقاول بإعتماد الإستشاري
وفي حال أي إضافات زائدة عن عقد المقاولة او إلغاءات من عقد المقاولة يكون بموجب ملحق للعقد أو محضر إتفاق رسمي بين المالك والمقاول بإعتماد الإستشاري ..
والله ولي التوفيق ..
آخر سؤال ان شاء الله
يعني التكلفة الاجمالية مين يحددها الاستشاري أم المقاول ؟
اللي يخطر في بالي … ولا نزكي أحد على الله سبحانه وتعالى
مكتب إستشاري وهو أحد الأعضاء في المنتدى هنا ..
وهو مكتب أركال للإستشارات الهندسية :
وبالنسبة للمقاولين .. في المرحلة اللاحقة .. إن شاء الله
والله ولي التوفيق …
وطبعا مايمنع من تزكية بعض المكاتب الاستشارية باعتباركم أصحاب خبرة وأهل للثقة ( حتى لو على الخاص )