كما بعثت لاحد الاعضاء على الخاص الان
يجب ان نفرق بين سوق الايجارات وسوق المضاربة بالاستثمار بعقارات مستقبلية خاصة بابوظبي
سوق الايجارات بابوظبي ممتاز ولن يتاثر بشكل كبير على الاقل ل 3 سنوات لانه يوجد طلب فعلي ونسبة الاشغال 100 %
قد يصحح قليلا الان وكثيرا بعد سنتان او 3
اما دبي يوجد الكثير من الوحدات الشاغرة الفارغة الجاهزة وهنا الفرق
سوق الايجارات بدبي سيصحح بوتيرة اسرع
اما سوق العقارات المستقبلية فهو الان يصحح بقوة بالامارتين دون تفرقة
ستنخفض قيمة العقار ولن تنهار
نتمنى ها الشي
منذ مدة ليست طويلة ( توقع ) بعض المحللين حدوث إنخفاض جزئي للعقارات بالدولة وتبعها لاحقاً العديد من المقالات والنشرات التي تؤكد أنخفاض العقار قريباً وسرعان ما تحول هذا لواقع
اليوم يخيل لي وللعديد منكم أخواني أن الانحدار قد بدأ فعلاً يتبعه بالايام القليلة القادمة الانهيار الكلي و الذي نادى به بعض الاخوة وأطلقوا تسميات طريفة كالسكتة القلبية و الموت السريري الخ من عبارات تجزم حدوث ذلك
كما تصور للبعض وصول أسعار العقارات لمستويات متدنية جداً قد تكون أقل من قيمة سيارة عادية وليست فارهه
وتابعت كما يتابع الكثيرون منكم الاخبار اليومية بشغف والتهمت صفحات الاعلانات بنهم … علي أجد ضالتي !! فلم أجد .
ما دفعني للكتابه هو الخلط الحاصل بالعقار فالكثير من الناس لا تمييز بين العقارات بأنواعها المتعددة ولا تلقي بالاً بمواقعها الجغرافية فأبوظبي ليست دبي وعجمان ليست أم القيوين وإن كانت ضمن أتحاد الامارات العربية المتحدة
وإن كنت أتمنى حدوث زلزال وليس إنهيار للعقار ووصول سعرة أقل ما يمكن الا أن طعم الحقيقة مر ولكنها تبقى الحقيقة
للأسف !! لن تنهار قيمة العقار
إن خروج بعض الهواه من خانة العقاريون وبعض المتعلقين من المضاربين البسطاء وتأثير ذلك على العقارات بشكل عام لا يعدو كونة نزلت برد خفيفة سرعان ما سيتعافى منها العقار وسيعود أقوى من ما كان
إن الترويج بأنهيار العقارات والمناداه به ودعوة الجميع للتريث فسعر الغد أفضل هو ما دفع الجميع نحو الامساك عن الشراء بل أن البعض طرح ما يملك بسعر أقل أملاً في الهروب والنجاة فهلل الجميع سعادة لذلك
فتلاقت الأماني مع أهداف المروجين ضمن هذا المسار ولكن سرعان ما ستتقاطع ويسير كلاً في أتجاه
العقار هو المسكن وهو من الحاجات الاسياسية للانسان ومشكلة المشكلات بالعالم وليس بالامارات فقط وهو غاية وحاجة لجميع البشر
الدعم الحكومي اللامحدود للشركات العقارية وشح مشاريع الاسكان سيدعم نمو الطلب سريعاً هذا ان لم يتم تحصيص شقق وفلل لمشاريع الاسكان
آآآمين.
” لا والقهر ينادون بتجنسيهم وبمساواتهم باهل البلد “
التجنيس ماعندي عنه علم
بس بخصوص مطالبتهم بالمساواه لم نسمع عن انهم يطالبون بالمساواه! عندي علم أنه الموظفين في الدوائر يقولون فيه أوامر عليا أنه ” يجب مساواتهم بالمواطنين “
“حتى في هيئة الهوية! للأسف…”
يعني كل ما شركة اتجيب 10000 عامل، المواطن “يجب” عليه أن يزيد طول الدور الي يصف فيه 10 أشخاص من جنسيات فضائية..
وعاد المواطن بدورة يدعو لهذي السياسة بالبركة..
الحمدلله ان غلب الناس مقتنعين بفكرة نزول الاسعار وفوائدها ولكن لا نستطيع ان نقنع من يرى الموضوع بزاوية اخرى
العقارات ماصارت مثل الأول وعلى ما اعتقد فرصة وراحت الآن معظم الناس مفتقده للسيولة والجشع وإرتفاع الأسعر ما تجيب إلا الدمار … أتمنى ان ينزل العقار لأدنى المستويات لكي يتسنى لنا شراء ولو منزل لأطفالنا .