*** تسارع وتيرة تدهور أسعار العقارات خلال الأسبوع الأخير من نوفمبر***

138 thoughts on “*** تسارع وتيرة تدهور أسعار العقارات خلال الأسبوع الأخير من نوفمبر***”

1. كلامك ممتاز وواضح لكن ياخوي هذه الناس هم جوا لحالهم ام ان حكومات الامارات هي من شجعت هذا التوجه وهذه الاستراتيجية..السؤال الجوهري الان هل سياسة الانفتاح التي نهجتها الامارات بداء من دبي وتبعتها ابوظبي وبقية الامارات كان مردودها لمصلحلة البلد والمواطن ام لا ؟؟ هناك اختلاف كبير بين رأيين..الاول يقول ان المواطن ما استفاد من وراء هذا الانفتاح الا الغلا والزحمة والتاثير على الهوية الوطنية والتركيبة السكانية ومن يؤيد هذا الرأي ناس كثيرة ولهم اسبابهم اللي اتفق مع كثير منها ولكن الرأي الثاني له كذلك مبررات قوية وهو ان العالم اصبح قرية صغيرة والانغلاق عن العالم سيجعل الدولة في مؤخرة العالم المتقدم وان الانفتاح جر على البلد الرفاهية واستقطاب الاستثمارات و نمو الاقتصاد وتعدد موارد الدخل والامن الاقتصادي للمجتمع ناهيك عن الفوائد من الناحية الاجتماعية على الانفتاح على ثقافات الشعوب مع الحفاظ على الهوية الوطنية وهذه السياسة فعلا اوصلت الامارات الى هذه السمعة العالمية واستفادة كثير من رؤوس الاموال الوطنية من هذا الانفتاح حتى اصبحت كل الدول العربية تحاول تقليد التجربة الاماراتية…عموما ما يهمنا في الموضوع هو ان سياسة الانفتاح هي السياسة التي طبقتها حكومة الامارات ووصول اعداد الوافدين الى هذا الرقم الكبير فرض على الاقتصاديين في الدولة التوسع في الاستثمار في العقار لمواجهة متطلبات هذه المرحلة من الانفتاح..شركات حكومية وشركات مساهمة عقارية عامة تم تأسيسها وعلى راسهم اعمار للعب هذا الدور .مئات المليارات الوطنية ضخت في هذا العقار سواء من افراد المجتمع من مواطنين او وافدين او من الحكومات المحلية…الحين في حالة هذا الركود و تراجع هذه الطلبات وخروج هؤلاء الاجانب وانهيار هذا القطاع ماذا سيحل بكل هذه الاستثمارات وكيف سيتم معالجة الديون والاثار المترتبة علية ؟؟؟ هذا هو السؤال المهم.

   يا أخي ما أدري ليش كلامك يذكرني بالجرايد الرسميه….

   أي قريه صغيره أي انفتاح… انته ما سمعت عن انهيار محادثات المنتدى الاقتصادي العالمي الأخيره في الدوحه، ما سمعت عن قمة العشربن الأخيره يوم الكاوبوي ترجى الهنود والصينين والبرازيلين انهم يساعدونه في تشكيل النظام الاقتصادي الجديد… انته محتاج “ابديت” طال عمرك…

   كلامك كان تمام قبل سنه بس الحين العالم تغير… إما انك تفرض احترامك وهويتك واقتصادك على العالم واما ان العالم بيتجاوزك…

   في شي لازم تعرفه دول الخليج… نحن عندنا فائض نقدي كبير من النفط ((فقط))، مواطني دول مجلس التعاون عددهم مثل عدد سكان مدينة مومباي الهنديه((فقط))، الزراعه عدنا صعبه جداً، الصناعه تحتاج ناس، إما انا نحن نتكامل مع محيطنا العربي والاسلامي أو انه نملى بناياتنا بالهنود ولبريطانيين اللي يهجون عند أول اختبار حقيقي للاقتصاد.

   خفوا علينا شوي من الكلام البايت هذا…

2. صحيح كلامك اخي الكريم .. ان العقار سيننخفض تصحيحاً ولن يتجه الى الانهيار . لاسامح الله .
   انا اعمل في مجال العقار ، واغلب الذين يعرضون عقاراتهم للبيع على هذه الاسعار المنخفضة
   هم المضاربون الذين لايملكون من سعر العقار الا الدفعة الاولى او الثانية فقط .
   على امل ان يبيعوا بسعر اعلى قبل حلول الوقت لتسديد الدفعات القادمة . بعدها حدث التصحيح او الانخفاض .
   لذلك اضطروا هؤلاء للبيع بأسعر متدنية لتسديد مواقع لهم في صفقات اخرى .
   

   أنا معك فيما تفضلت به أخي الكريم ، و لكن الذين ذكرتهم كم عددهم بالنسبة لغير المضاربين …. اظنهم هم الأغلبية …. لذا سنرى هناك تصحيح عقاري ليس هين

3. all the fact said that

   the properties go down 200% until now

   just go to any office and aske they will tell u

   please learn the math first
   there is no loss of 200%

   the maximum is 100% which means all your money!

4. all the fact said that

   the properties go down 200% until now

   just go to any office and aske they will tell u

5. hi all
   who say the properties will go down
   lot of pepole want to buy house, this is the good time to buy
   I have Studio I rented for 110,000 one cheuqe
   before we make 200% profet now we malke 30%
   Good luck for U all
   Hamad

   عزيزي انا ودي اعلق على تحليلاتك بس..

   كلامك بعيد عن الواقع الي نعيشه في الوقت الراهن..

   وياليت ياخوي توضح لنا هل انت محلل اقتصادي او خبير عقاري مثلاً..او

   وتوضح لي النقاط الي بنيت فيها ركائز تحليلاتك هاذي مع الأسباب..ويكون الرد باللغه العربيه حتى يتسنى

   لبعض الناس الي تجهل اللغه الأنجليزيه الرد عليك..

Comments are closed.