كما بعثت لاحد الاعضاء على الخاص الان
يجب ان نفرق بين سوق الايجارات وسوق المضاربة بالاستثمار بعقارات مستقبلية خاصة بابوظبي
سوق الايجارات بابوظبي ممتاز ولن يتاثر بشكل كبير على الاقل ل 3 سنوات لانه يوجد طلب فعلي ونسبة الاشغال 100 %
قد يصحح قليلا الان وكثيرا بعد سنتان او 3
اما دبي يوجد الكثير من الوحدات الشاغرة الفارغة الجاهزة وهنا الفرق
سوق الايجارات بدبي سيصحح بوتيرة اسرع
اما سوق العقارات المستقبلية فهو الان يصحح بقوة بالامارتين دون تفرقة
الواقع او ماأراه حاليا هو خوف وترقب لحالة السوق ادت اللي تحركات غير محسوبه للبيع بفعل بعض التقارير
يعني اللي يبيع بخساره يكون
– مجبر علي البيع لعدم توفر السيوله للدفعه الثانيه هذه في التملك الحر
– اما اللي يبيع فيلا او قطعة ارض بخساره كبيره اعتقد التريض افضل له لأنه لايوجد مايجبره علي البيع
الصوره غير مرئيه ويكسوها الضباب ولاكن استبعد الانهيار بتاتا ربما تصحيح علي حساب الغلاء اللي ساد المنطقه في اسعار الاقدام . بنسب نزول 10-20 %
والاقليات التي تنباع بأسعار زهيده لايعني التعميم علي الحال اجمع
هذا ما أمله حقيقتا لأنجو بمركبي
والله يعين الجميع
يا حيا الله بوشهاب
………. عزيزي انته تدري ان بينزل زياده 
لكن انته 
خير برهان هو الانتظار و بدون تطبيل
الكل يتمنى
إن شاء الله يسقط العقار و نعيش على قدنا
اليوم صارت الناس مثل الطيور كل عشر في غرفة
الصين و الهند اكبر دولتين كثافة سكانية ما صار فيهم مثل ما ستوى عندنا
صرنا نشوف ناس ترقد على كرتون في الحدائق
وين الرحمة في قلوب شركات إستولت على واجهات البحر و الحدائق العامة
شعار الشركات نبني الوطن
شعار المواطن …. لا اجد مسكن في عام الهوية
لن تنهار أسعار العقار إلا لو ترجع الايجارات لسابق مستواها
طالما يوجد من يدفع هذه الايجارات المرتفعه فلابد أن تظل ال أسعار في هذا المستوى
من المنطق أن تفضل الشراء إذا تقارب الفرق بين الايجار والقسط
و من الصعب أن تبيع العقار إذا كان العايد أكثر من 8%
الخطر الأكبر على العقار هو إنخفاض عدد السكان
هذا لا ينطبق على العقارات الفاخرة جداً التي يزيد ثمنها عن ستة مليون للوحدة حيث لا تقوم البنوك بتمويل هذه العقارات الآن … هذه العقارات إنهارت أسعارها جداً
حتى الآن لم نصل لمستوى 2007