((((( تعددت الأسباب والقطيع واحد )))))

49 thoughts on “((((( تعددت الأسباب والقطيع واحد )))))”

1. المشكلة أخي الغالي

   عندما انخفضت الأسهم وصححت بشكل قوي عام 2005 ارتفع العقار يومها ومازال يرتفع الى اليوم …

   ولكن المتوقع انه عند تصحيح العقار فأيضا ستتأثر الأسهم سلبا نظرا لكون أغلب الشركات المؤثرة في السوق إما شركات عقارية أو أنها اضافت الإستثمار في العقار الى أنشطتها تبعا للموضة …

2. الطفرة العقارية لا زالت في اولها في ابوظبي لكن ما الاحظه هو البطئ الشديد في التنفيذ خلافا لدبي.
   العديد من المشاريع المطروحة قد لا تجد شركات مقاولات للتنفيذ اصلا .

3. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

   عوده الى الموضوع القديم الجديد سوق الأسهم وسوق العقار ( ليش عندنا غيرهم !!! )

   قبل الخوض في تفاصيل الموضوع سوف أطرح عليكم هذا السؤال :–

   هل هناك فرق بين قطيع الأسهم عام 2005 وقطيع العقار عام 2008 ؟؟؟

   نبدأ بقطيع الأسهم عام 2005

   ماذا كان يحدث في سوق الأسهم ؟؟

   كل من يدخل سوق الأسهم يربح ولا يوجد مصطلح اسمه خساره

   اللمت اب كان يتجول بين الأسهم فتارة أملاك وتاره أمان

   الحلاق والخياط والدكتور والمهندس دون استثناء الجميع ترك مهنته واتجه للمت اب

   من كان يتحدث عن المبالغه في أسعار الأسهم ويتطرق الى الأساسيات يتم اتهامه بالجهل !!

   قطيع بكل ما تحمل الكلمه من معنى تم استدراجه للسوق وخرجت الأموال الذكيه تدريجيا

   وسوق العقار كان يشكي الحال !!

   والكل يعلم النهايه المأساويه !!!

   واليوم يأتي لنا قطيع العقار موديل 2008

   من يدخل سوق العقار يربح ولا يوجد حتى الأن مصطلح اسمه خساره

   وأقل ما يمكن القيام به هو الوصول الى كاونترات البيع قبل الجميع ( والكل له طريقته الخاصه ) والبيع بعد ساعه بربح 10 % !!!

   والبقيه تدفع 10 % دفعه اولى وتنتظر ارتفاع الأسعار والبيع … وفعلا الأسعار في ارتفاع مستمر ولا تخذل المستثمرين اطلاقا ( كما لم تخذل الأسهم مستثمرينها سابقا )

   قلنا 1000 درهم للقدم المربع سعر غالي ومبالغ فيه واليوم نقول 4000 درهم للقدم المربع رخيص والأسعار سوف ترتفع !!

   ومن يتحدث عن انخفاض عوائد الاستثمار في سوق العقار لا يلتفت اليه أحد فربما يكون ( اولد فاشن )

   وسوق الأسهم يشكي الحال كما اشتكى قبله سوق العقار

   قمت بزياره خاطفه لسيتي سكيب أبوظبي ولم استغرب من غياب السيوله عن سوق الأسهم بعد ما شاهدته !! وهل بقيت سيوله أصلا لم يتم ضخها في سوق العقار !!

   والسؤال الذي يعيد نفسه :–

   هل يختلف قطيع الأسهم موديل 2005 عن قطيع العقار موديل 2008 !!!

   الاختلاف الوحيد الذي لاحظته حتى الأن ان قطيع العقار كاشخ بنظارات شمسيه وبدل وكرفتات آخر موضه !!

   أين يتجه سوق العقار ؟؟؟

   اذا عرفنا الاجابه ربما نستطيع أن نستنتج أين سيتجه سوق الأسهم !!

   التوفيق للجميع ان شاء الله

   أستاذي ما فهمته من كلامك أن العقار متجه لتصحيح وبالتالي السيوله ستتجه للأسهم ولكن السؤال اللي بيطرح نفسه

   كيف تفسر انتعاش الأسهم ان كان معظم شركاتنا المدرجه في سوق الأسهم هي شركات أما عقاريه أو مرتبطه بشكل غير مباشر بالعقار وبالتالي أي تصحيح بالعقار سيؤدي لأن تكون نتائج الشركات نتائج سيئه

   كيف تفسر ذلك في ضوء مقالك ؟؟

4. السؤال الأهم و المهم برأيي الى متى ستظل السيوله في العقار ..

   

   اذا عرفنا متى ستخرج السيوله من العقار يمكننا أن نتحدث عن الطفرة القادمه في الأسهم ..

   برأيي لا أعتقد السيولة ستخرج من العقار حتى عام 2010 من الآن لأن بعض المشاريع الكبيره في بعض المناطق لم تبدأ و ان حدث تصحيح في العقار في خلال السنتين القادمتين فالمشاريع ستذهب مع الريح ..

5. كلام جدا جميل ومعقول ………. وانا اعتقد بان نسبة كبيرة جدا من المضاربين و المستثمرين في سوق الاسهم ….. توجهوا الى العقار كونه الرابح الاكبر وله نصيب الاسد في هذه الفتره ؟؟؟
   وكما تطرق الاخ الفاضل بان هل سنشاهد سوق العقار كما حدث في سوق الاسهم ؟؟؟
   اقول ياجماعة الخير وللاسف ومن خلال التضخم الكبير والعروض الا متناهيه في جميع الشركات لجذب المستثمرين ؟؟ نعم نعم سنشاهد مصطلحات جديدة واتمنى بان تكون خفيفة
   مجرد راي

Comments are closed.