السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عوده الى الموضوع القديم الجديد سوق الأسهم وسوق العقار ( ليش عندنا غيرهم !!! )
قبل الخوض في تفاصيل الموضوع سوف أطرح عليكم هذا السؤال :–
هل هناك فرق بين قطيع الأسهم عام 2005 وقطيع العقار عام 2008 ؟؟؟
نبدأ بقطيع الأسهم عام 2005
ماذا كان يحدث في سوق الأسهم ؟؟
كل من يدخل سوق الأسهم يربح ولا يوجد مصطلح اسمه خساره
اللمت اب كان يتجول بين الأسهم فتارة أملاك وتاره أمان
الحلاق والخياط والدكتور والمهندس دون استثناء الجميع ترك مهنته واتجه للمت اب
من كان يتحدث عن المبالغه في أسعار الأسهم ويتطرق الى الأساسيات يتم اتهامه بالجهل !!
قطيع بكل ما تحمل الكلمه من معنى تم استدراجه للسوق وخرجت الأموال الذكيه تدريجيا
وسوق العقار كان يشكي الحال !!
والكل يعلم النهايه المأساويه !!!
واليوم يأتي لنا قطيع العقار موديل 2008
من يدخل سوق العقار يربح ولا يوجد حتى الأن مصطلح اسمه خساره
وأقل ما يمكن القيام به هو الوصول الى كاونترات البيع قبل الجميع ( والكل له طريقته الخاصه ) والبيع بعد ساعه بربح 10 % !!!
والبقيه تدفع 10 % دفعه اولى وتنتظر ارتفاع الأسعار والبيع … وفعلا الأسعار في ارتفاع مستمر ولا تخذل المستثمرين اطلاقا ( كما لم تخذل الأسهم مستثمرينها سابقا )
قلنا 1000 درهم للقدم المربع سعر غالي ومبالغ فيه واليوم نقول 4000 درهم للقدم المربع رخيص والأسعار سوف ترتفع !!
ومن يتحدث عن انخفاض عوائد الاستثمار في سوق العقار لا يلتفت اليه أحد فربما يكون ( اولد فاشن )
وسوق الأسهم يشكي الحال كما اشتكى قبله سوق العقار
قمت بزياره خاطفه لسيتي سكيب أبوظبي ولم استغرب من غياب السيوله عن سوق الأسهم بعد ما شاهدته !! وهل بقيت سيوله أصلا لم يتم ضخها في سوق العقار !!
والسؤال الذي يعيد نفسه :–
هل يختلف قطيع الأسهم موديل 2005 عن قطيع العقار موديل 2008 !!!
الاختلاف الوحيد الذي لاحظته حتى الأن ان قطيع العقار كاشخ بنظارات شمسيه وبدل وكرفتات آخر موضه !!
أين يتجه سوق العقار ؟؟؟
اذا عرفنا الاجابه ربما نستطيع أن نستنتج أين سيتجه سوق الأسهم !!
التوفيق للجميع ان شاء الله
احد الاصدقاء يحاول اقناعي بالدخول في العقارات
ويخبرني انه باع عقار في سنة 2005 بمبلغ والان نفس العقار يباع بـ 5 اضعاف
وانا احاول اقناعه ان السوق الان اامن
فسألني متى نستطيع العوده لسوق الاسهم
قلت متى ما انهار العقار تستطيع الدخول من جديد
قال ومتى ذلك
قلت قريبا وذكرته فيما حصل اواخر الـ 2005 دخول الناس للسوق كالقطيع
وهذا ما يحصل بالفعل بالنسبه للعقار الان
قال لا يعقل ذلك فالكثير من الشركات العقاريه مشاريعها ما زالت قيد الانشاء
قلت .. لاتنسى يا صاحبي ان المشاريع قد بيعت بالكامل
بالفعل يا محللنا القدير .. هذا ما اتوقعه
واعتقد اننا قريبا سنراه واقعا ..
الحذر .. كل الحذر يا اخواني .. لا يلدغ مؤمن من جحر مرتين
ياخوي ماذكرته هو العلاقه العكسيه وليس الطرديه
وهذا هو احد الاسباب لماذا سوقنا لم يرتفع كما اسواق الجيران لان السيوله متمركزه في العقار حيث الارباح المضمونه و كما تلاحظون ان السيوله تدخل لفترات بيسطه وتخرج بأسرع من دخولها
نفس اعمار 1999و2000
اذا ارتفع احدها انخفض الاخر