السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عوده الى الموضوع القديم الجديد سوق الأسهم وسوق العقار ( ليش عندنا غيرهم !!! )
قبل الخوض في تفاصيل الموضوع سوف أطرح عليكم هذا السؤال :–
هل هناك فرق بين قطيع الأسهم عام 2005 وقطيع العقار عام 2008 ؟؟؟
نبدأ بقطيع الأسهم عام 2005
ماذا كان يحدث في سوق الأسهم ؟؟
كل من يدخل سوق الأسهم يربح ولا يوجد مصطلح اسمه خساره
اللمت اب كان يتجول بين الأسهم فتارة أملاك وتاره أمان
الحلاق والخياط والدكتور والمهندس دون استثناء الجميع ترك مهنته واتجه للمت اب
من كان يتحدث عن المبالغه في أسعار الأسهم ويتطرق الى الأساسيات يتم اتهامه بالجهل !!
قطيع بكل ما تحمل الكلمه من معنى تم استدراجه للسوق وخرجت الأموال الذكيه تدريجيا
وسوق العقار كان يشكي الحال !!
والكل يعلم النهايه المأساويه !!!
واليوم يأتي لنا قطيع العقار موديل 2008
من يدخل سوق العقار يربح ولا يوجد حتى الأن مصطلح اسمه خساره
وأقل ما يمكن القيام به هو الوصول الى كاونترات البيع قبل الجميع ( والكل له طريقته الخاصه ) والبيع بعد ساعه بربح 10 % !!!
والبقيه تدفع 10 % دفعه اولى وتنتظر ارتفاع الأسعار والبيع … وفعلا الأسعار في ارتفاع مستمر ولا تخذل المستثمرين اطلاقا ( كما لم تخذل الأسهم مستثمرينها سابقا )
قلنا 1000 درهم للقدم المربع سعر غالي ومبالغ فيه واليوم نقول 4000 درهم للقدم المربع رخيص والأسعار سوف ترتفع !!
ومن يتحدث عن انخفاض عوائد الاستثمار في سوق العقار لا يلتفت اليه أحد فربما يكون ( اولد فاشن )
وسوق الأسهم يشكي الحال كما اشتكى قبله سوق العقار
قمت بزياره خاطفه لسيتي سكيب أبوظبي ولم استغرب من غياب السيوله عن سوق الأسهم بعد ما شاهدته !! وهل بقيت سيوله أصلا لم يتم ضخها في سوق العقار !!
والسؤال الذي يعيد نفسه :–
هل يختلف قطيع الأسهم موديل 2005 عن قطيع العقار موديل 2008 !!!
الاختلاف الوحيد الذي لاحظته حتى الأن ان قطيع العقار كاشخ بنظارات شمسيه وبدل وكرفتات آخر موضه !!
أين يتجه سوق العقار ؟؟؟
اذا عرفنا الاجابه ربما نستطيع أن نستنتج أين سيتجه سوق الأسهم !!
التوفيق للجميع ان شاء الله
السلام عليكم ورحمة الله و بركاته
ما فيك حيلة و مبدع دوما يا أخي
مداخلتي محدودة
وهي ان العقار ان اصابه تصحيح
فلن يكون ابدا كما كان تصحيح الاسهمالاسباب كثيرة جدا جدا و لن اوردها جميعا
يكفي الاشارة الى ان اسعار الاراضي لن تعود يوما الى ما كانت عليه منذ سنوات
و مواد البناء الاساسية ( الاسمنت و الحديد )التي التهبت اسعارها عالميا و ما تزال
و المواد المتممة و اللازمة للأكساء و التشطيب التي هي بمعظمها من منشأ اوروبي من عند جماعة اليورو اللي صار قرشهم دبل بيوم و ليلة مقارنة بعملاتنا
و لن تجد في سوق العقار ابدا فقاعات كالتي شهدناها سابقا ( املاك ب 14 و الدباس يقول ما يسوي درهمين ) و بعد كم شهر املاك ب 3 درهم
اي انك لن تجد الشقة ام ال 2 مليون درهم بسعرها الحالي
تباع بعد سنتين ب 400 الف
تقبل ودي و احترامي
كل ما شوف التشائم واصل ذروته ارتاح نفسيا اني طلبت اعمار على11.60 وعطوني
فى امريكا اسعار العقار ترجع الى نفس الاسعار قبل 26 عام ……….
Springfield, Ill.: Home sales are down, but upturn expected – USATODAY.com
الصراحة اعتقد انه حان الوقت لبيع العقار هنا ( الاسعار فلكية) و شراء العقار فى امريكا ( الاسعار فى القاع المقوقع )
هل من الممكن ان نرى اسعار 2001 فى العقار عندنا يوما ما …..
الله يستر من البنوك و ازمة الر هن العقاري في أمريكا ليست ببعيــــد
السلام عليكم
موضوع جيد و جميل
وهذا مالاحضناه في ستي سكيب
و كل يتكلم بنفس الأسلوب أشتري بدفع 10% ثم بيع بعد أسبوع أو شهر
السؤال هل هذه التعاملات حلال أم حرام حسب ماعرفت من المشايخ أن ألرسول صلىالله علية وسلم نهى عن بيع ملا تملكة و لا يصح البيع الا بعد استلام العين او العقار بالكامل
أرجو من الأخوه التحري من هذا و التأكد وشكرا