السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
صدقت ، اعتقد ان الموضوع مرتبط بالتمويل البنكي، التمويل البنكي في الشارقة محدود جدا مقارنة بدبي .
تحياتي وتقديري
__________________
صدقت أخي الكريم ، ادراجي لهذا الخبر هو فقط لتأكيد وجهة نظري التي تحدثت عنها من نوفمبر 2007 .
تحياتي وتقديري
حياك الله أخي الكريم ، اذا استمرت الحكومة بعدم التدخل (وهو امر جيد) ستكون المشكلة منتهية مع نهاية السنة الحالية بإذن الله.
تحياتي وتقديري
لقد ذكرت فى موضوعك السابق (( فقاعة دبى و انفقعت )) ان اعمار سيتجه الى 90 فلس خلال الشهرين القادمين …
اين ال 90 فلس ….؟؟
أخي العزيز ..
أولا لك الشكر والتقدير والإحترام على طرحك لهذا الموضوع أو هذا الخبر ..
ثانيآ هذه الأزمة (( الأزمة العالمية )) ظربت و أثرت على جميع دول العالم (( الكره الأرضية )) ..
ولم تسلم أو تنجوا منها أي دوله .. ولـــكـــن هناك دول تضررت بشكل كبير جدآ جدآ من أمثلتها الدول العظمى إقتصاديآ والتي هي كانت سبب المشكلة ..
وهناك دول كان ظررها قليل مقارنتآ بالدول الأخرى
الحمدلله ..
وللأسف أن معظم دول الخليج كانت لها إستثماراتها الخارجية المشتركة و المرتبطة مع هذه الدول العظمى ..
و في الأخير دفعت هذه الدول الثمن
غاليآ (( إقتصاديآ )) ..
ولكن ضررنا كدول الخليج والحمد لله جاء أخف بكثير من تلك الدول الإقتصادية العظمى وذلك لأسباب و عوامل عديدة الكل منا يعرفها و ((الحمدلله)) …
نحن كدول الخليج تضررنا والكل يتفق على ذلك ..
ومن ناحية أخرى يا أخي العزيز
نحن نعزي بعض الدول ( إقتصاديآ ) التي كانت تركز بشكل كبير جدآ على إستثماراتها الخارجية بإقامت مشاريع وإستثمارات كثيرة وكبيرة وضخمة في الخارج كونها لا تثق بإقتصادها ..
فمن المفارقات أن أحد هذه الدول كانت بإستثماراتها الضخمة والتي هي غير معلنة أو مشهورة على الصعيد العالمي أصبحت تشكل نسبة ((( 7% ))) من إجمالي الإقتصاد الكلي في الولايات المتحدة الأمريكية (( طبعآ قبل الأزمة )) أما الآن فهي
فـــقــــاعـــــة مـــخــــفـــــيـــــــة
و قـــد فـــقــــعـــت و لـــــكــــن
بـــــصـــــمــــــت و هـــــــدوء ..
أخي العزيز إنني لا أدافع عن إستثمارات و مشاريع دبي …
فكل شخص منا له وجه نظر ..
وكل منا يحترم وجه نظر الآخر ..
ولكن كلمة الحق تقال ..
أن دبي عملت وصنعت وأصبحت إمارة يصعب جدآ جدآ الوصول إلى ما وصلت إليه حاليآ من تطور رهيب و و و و و إلخ …
فالوصول إليها يحتاج إلى مش أقل من 20 سنه
(( في تقديري الشخصي المتواضع )) ..
هناك مقولة مشهورة و معروفة في الإمارات
وتحديدآ في دبي خاصة
وهي : (( الـنـاس يـتــحـدثـون .. ونـحـن نـعـمــل ))
يكفي أنها لديها الثقه في إنماء ونمو إقتصادها ..
أما هذه الأزمة فإنها لا محاله سوف تعدي بإذن الله وعندها الله يعوض كل الذين تظرروا ..
هذا مع فائق تقديري و إحترامي الشخصي لك يا أخي العزيز و على مقالاتك الشيقة التي قرأتها في جريدة الرياض الشقيقة ..
وفقك الله يا أخي الكريم ..