السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
على كل حال
الى الان نتكلم عن مخاوف من استثمارات بعقارات او اسهم او مشتقات مالية
كله على الورق
الخوف الحقيقي هو من تسرب الازمة الى الاقتصاد الحقيقي
الى تجارة التجزئة والصناعة ……..الخ
الخوف مثلا من التفنيشات الكبيرة وهروب المقيمين
وكل واحد منهم لديه قرض شخصي وقرض سيارة و17 بطاقة ائئتمان
كلها ستكون ديون معدومة للبنوك
جزاك الله خيراا اخوي الغالي محمد السويد…لاتحرما من مواضيعك…بارك الله فيك…
__________________
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ،،،
حياك الله اختي هاموره ، اشكرك على كلماتك وثقتك الطيبة ، بالنسبة للركود اللي ممكن يحدث في دبي هو في الأعمال التجارية وليس في اسعار الأسهم، بالعكس اسعار الأسهم راح تمر بفترات تذبذب مختلفة وبعضها ممكن حتى تدبل في هذه الفترات، كل سهم على حسب ظروفة، استمرار الهبوط اعتقد بيكون في المؤشر العام للسوق بالإضافة إلى بعض الأسهم القيادية كاعمار ودبي الاسلامي بحسب تصوري. الفكرة في الأسهم القيادية هذي تحديدا هو أنه مهما ارتدت لمستويات عالية مصيرها ترجع تنزل وتجيب اسعار متدنية جديدة بحسب تصوري .
آمل أن تكون الإجابة وافية بإذن الله
تحياتي وتقديري
__________________
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته…
محللنا القدير محمد السويد بارك الله فيك وفي علمك…وانت جوهره غاليه في هذا المنتدى…
اخي العزيز استفسار كونك محلل فني…
فلنفرض سيكون هناك ركود في 2009 بالنسبه للاسهم ولن نشاهد اي ارتفاعات قويه…
السؤال الا تعتقد بأن هناك بعض الاسهم الذي سيتجه اليها المضاربين لرفعها لمستويات عاليه والمضاربه عليها…على سبيل المثال(ميثااق–تكافل الامارات–دار التكافل–اركان–اسماك–مصرف عجمان)
ام ام هذه المجموعه ستصاب بالركود ايضاا…
جزاك الله خيرااا اخوي العزيز محمد السويد…
يعطيك العافية