جاء في التقرير الذي ورد في ملحق الخليج الاقتصادي عن أداء الاسهم المحلية خلال الاسبوع المنصرم على لسان المحلل زهير كسواني عن دراسة تم اجراءها لحساب تكلفة سهم الدار العقارية للمكتتبين عن طريق التمويل البنكي مقابل نسبة التخصيص المتوقعة وبعد حساب تكلفة الاكتتاب والفوائد البنكية ما يلي:
* أذا كانت نسبة التخصيص 1% فإن تكلفة السهم ستكون 1.42 درهم .
* أذا كانت نسبة التخصيص 0.8% فإن تكلفة السهم ستكون 1.52 درهم .
* أذا كانت نسبة التخصيص 0.6% فإن تكلفة السهم ستكون 1.7 درهم .
* أذا كانت نسبة التخصيص 0.5% فإن تكلفة السهم ستكون 1.84 درهم .
* أذا كانت نسبة التخصيص 0.4% فإن تكلفة السهم ستكون 2.04 درهم .
* أذا كانت نسبة التخصيص 0.3% فإن تكلفة السهم ستكون 2.39 درهم .
* أذا كانت نسبة التخصيص 0.2% فإن تكلفة السهم ستكون 3.08 درهم .
على ضوء ما ورد في ملخص الدراسة أعلاه أتمنى من جميع المكتتبين عن طريق التمويل البنكي اعادة النظر في قرارهم ودراسة كل العوامل المتعلقة بالاكتتاب وجمع المعلومات التي يستطيعيون من خلالها حساب القيمة المتوقع ربحها من عملية الاكتتاب عن طريق التمويل البنكي
مع الآخذ في الاعتبار الرأي الفقهي في هذا التمويل البنكي والفوائد البنكية المترتبة عليه
وجزاكم الله خيرا
شكرا اخي المضارب على التوضيح
والاضافة القيمة
والمثال الواقعي
دمت بألف خير
أذا كانت نسبة التخصيص 0.2%
تعرفون كم سهم يعني يعني 2000 ( الفين سهم ) للمكتتب بمليون درهم
ويعني 200 ( متين سهم ) للمكتتب بمئة الف درهم
ويعني 20 ( عشرون سهم ) للمكتتب بعشرة آلاف درهم بس
أذا كانت نسبة التخصيص 0.1%
يعني نصف عدد الاسهم المذكوره فوق …
حلوه هاي صغار المستثمرين يعني اللي جمدوا فلوسهم من اول يوم واكتتبوا بالحد الادنى اللي هو 10 آلاف درهم .. آخرتها بيعطونهم اسهم قيمتها عشره دراهم !!!! يعني صرف وهو يكتتب على بترول السيارة أكثر من قيمة الاسهم … ويعني لو وقف وتلثم قرب مسجد :ph34r: في رمضان بيحصل أكثر :rolleyes:
طيب ليش ما نكمل … واذا كانت نسبة التخصيص 0.001 % كم سهم بيعطون للمكتتب بمليون …
عجبي :rolleyes:
هلا أخي المعيوف
اللي عندك فلوس ( كاش ) طبعا أفضل من الاكتتاب بالتمويل البنكي
وستكون تكلفة السهم الواحد للي عنهد كاش هي 1.01 درهم
حيث أن علاوة الاصدار هي 1 فلس عن كل سهم واحد يخصص للمكتتب
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة الف شكر اخوى الشاهين على هذا التحليل
بس انا اشوف الى عندة كاش بيكون احسن ولا شو راى
اخوى الشاهين؟
ويعطيكم العافية
تحياتى اخوكم الصغير المعيوف
المتميز دائما أخي أحمد القابضة
إن الأجمل هو تواجد شخص بمثل طيبة أخلاقك وسمو نفسك بيننا
شكرا أخي الكريم على تواصلك الرائع
وعيدك مبارك
وكل عام وأنت بالف خير
مع أطيب الأمنيات