السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة:
اولاً : يشرفني ان اكون احد اعضاء هذا الصرح الاقتصادي الكبير .
ثانياً : التوصية هي تمويل والمقابل هو ماسطر في آخر الموضوع
اولاً : يشرفني ان اكون احد اعضاء هذا الصرح الاقتصادي الكبير .
ثانياً : التوصية هي تمويل والمقابل هو ماسطر في آخر الموضوع
علماً ان هذا الموضوع موجة و مخصص للمستثمرين ((فقط)) أي من رغب في الاستثمار مدة لاتقل عن ((عام)) من طرح هذا الموضوع .
السهم هو ” تمويل ” اغلق يوم الخميس الموافق 14/2/2008 عند سعر
( 6,57 ) .
( 6,57 ) .
عدد اسهم الشركة (1,000,000,000) يمتلك بالسهم كل من :
1- شركة استثمار ش.ذ.م (21,60% ) .
2- بنك دبي الإسلامي ش . م. ع (19,90%) .
3- مجموعة دبي للإستثمار ش ذ م م (5,70%) .
4- شركة تمويل (ايسوت) ليمتد ( 1.55 %) .
5- شركة جلف يونيتد ليمتد ( 1.02 %) .
الكمية المملوكة حالياً بيد كبار المستثمرين تعادل
( 49,77 ) من اسهم الشركة الاجمالية , أي أن المتداول بالسوق يقدر بمانسبتة
(50,23) .
(50,23) .
ارتفعت ارباح شركة تمويل الى 451 مليون درهم أي أن ارباحها كادت تقترب من نصف راس المال وبذلك حققت ربحية للسهم بمقدار ( 45 فلس للسهم ) بنهاية عام 2007 , وعلية فانة يتم تداول السهم عند سعر 6,57 بمكرر
(( 14,60)) هذا يبين وضع الشركة بالوقت الحالي , الان لنحاول أن ننظر لاداء الشركة مستقبلاً على ضوء اداءها السابق .. وحيث أن الشركة خلال العام الماضي حققت نسبة نمو بالارباح تعادل 200% مع مراعاة أن اداء الشركة في نمو مستمر , ولكن سوف نتشائم قليلاً ونقول بانها ستحقق خلال هذا العام 2008 نسبة نمو بالارباح تعادل 100% فقط وستكون تلك الارباح بمقدار
(902,000,000)أي بربحية تقدر ( 0.90 ) فلس للسهم , علية تكون الاسعار المتوقعةللسهم كالتالي :
أ- عند مكرر 11 السعر المتوقع هو ( 9,90).
ب_ عند مكرر 13 السعرالمتوقع هو (11,70).
ج_ عند مكرر 15 السعر المتوقع هو ( 13,50) .
(( 14,60)) هذا يبين وضع الشركة بالوقت الحالي , الان لنحاول أن ننظر لاداء الشركة مستقبلاً على ضوء اداءها السابق .. وحيث أن الشركة خلال العام الماضي حققت نسبة نمو بالارباح تعادل 200% مع مراعاة أن اداء الشركة في نمو مستمر , ولكن سوف نتشائم قليلاً ونقول بانها ستحقق خلال هذا العام 2008 نسبة نمو بالارباح تعادل 100% فقط وستكون تلك الارباح بمقدار
(902,000,000)أي بربحية تقدر ( 0.90 ) فلس للسهم , علية تكون الاسعار المتوقعةللسهم كالتالي :
أ- عند مكرر 11 السعر المتوقع هو ( 9,90).
ب_ عند مكرر 13 السعرالمتوقع هو (11,70).
ج_ عند مكرر 15 السعر المتوقع هو ( 13,50) .
وهنالك موضوع اخر يتعلق بالشركة يجب عدم اغفالة وهو ماسبق أن أعلن عنة من أن الشركة استكلمت إصدارها صكوكا قابلة للتحويل إلى اسهموالبالغة قيمتها 300 مليون دولار (1،1 مليار درهم)
وأن معدل الربح السنوي لهذه الصكوك هو 31ر4% بدفعات ربعية كمتأخرات .
وان تسعير هذه الصكوك بـ((( 8،33 درهم))) مايعادل
(711ر2 دولار) … وما حصل بسهم الدار العقارية ليس عنا ببعيد , لا سيما انة صاحب الاعلان عن هذه الصكوك اعلان اخر وهو اعلان زيادة ملكية الاجانب الى 40% من اسهم الشركة .
الى الان لم نتكلم عن الارباح التي ستوزعها الشركة عن العام الماضي
السهم بهذة المعطيات يعتبر فرصة رائعة للاستثمار ومن المتوقع أن يحقق ارباح لمستثمرية بما نسبتة 100% باذن الله تعالى .
ملاحظة:
1- نعم امتلك بالسهم .
2- السهم معطياتة ايجابية ولايحتاج لتطبيل ولايحزنون , ولكن كتبت هذا الموضوع بامل أن احصل ممن سيستفيد منها على دعوة في ظهر الغيب .
.
.
ما قصرت ويعطيك العافيه
الشكر لك اخي درابيش على الطرح القيم
انا لا املك الخبره اللازمه لتوقع الارباح المستقبليه للشركه على مدى 5 سنوات قادمه – لاسيما في مجال التمويل العقاري شديد التأثر بالعوامل التاليه:
1 – نمو غير مسبوق في التطوير العقاري (تأثير ايجابي).
2 – الطلب المتزايد على التمويل العقاري (تأثير ايجابي).
3 – ارتفاع كبير في اسعار مواد البناء (تأثير سلبي).
4 – تذبب نسب الفوائد البنكيه (تأثير متذبذب).
والقائمه تطول.
لكني – من خلال المعلومات التي طرحتها انت – الاحظ :
1 – “والجدير ذكره أن الطلب على هذه الصكوك قد تجاوز المعروض خلال ساعات من إعلان الطرح” : مما لاشك فيه ان من تسابق لشراء الصكوك يرى مستقبل مشرق للشركه (وان كان يحتفظ بخيار تحويل الصكوك الى اسهم من عدمه – فهو ضامن لفائده ثابته ورأس مال مضمون). تحقيق املاك لارباح عاليه – كما اعلن اليوم – يصب في نفس النطاق.
2 – من خلال نمو الارباح في السنوات السابقه – من الطبيعي ان يستمر بمو الارباح بنسبه مقبوله.
مشكور ويزاك الله الف خير
جزاك الله خيرا….