السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة:
اولاً : يشرفني ان اكون احد اعضاء هذا الصرح الاقتصادي الكبير .
ثانياً : التوصية هي تمويل والمقابل هو ماسطر في آخر الموضوع

علماً ان هذا الموضوع موجة و مخصص للمستثمرين ((فقط)) أي من رغب في الاستثمار مدة لاتقل عن ((عام)) من طرح هذا الموضوع .

السهم هو ” تمويل ” اغلق يوم الخميس الموافق 14/2/2008 عند سعر
( 6,57 ) .

عدد اسهم الشركة (1,000,000,000) يمتلك بالسهم كل من :

1- شركة استثمار ش.ذ.م (21,60% ) .

2- بنك دبي الإسلامي ش . م. ع (19,90%) .

3- مجموعة دبي للإستثمار ش ذ م م (5,70%) .

4- شركة تمويل (ايسوت) ليمتد ( 1.55 %) .

5- شركة جلف يونيتد ليمتد ( 1.02 %) .

الكمية المملوكة حالياً بيد كبار المستثمرين تعادل

( 49,77 ) من اسهم الشركة الاجمالية , أي أن المتداول بالسوق يقدر بمانسبتة
(50,23) .

ارتفعت ارباح شركة تمويل الى 451 مليون درهم أي أن ارباحها كادت تقترب من نصف راس المال وبذلك حققت ربحية للسهم بمقدار ( 45 فلس للسهم ) بنهاية عام 2007 , وعلية فانة يتم تداول السهم عند سعر 6,57 بمكرر
(( 14,60)) هذا يبين وضع الشركة بالوقت الحالي , الان لنحاول أن ننظر لاداء الشركة مستقبلاً على ضوء اداءها السابق .. وحيث أن الشركة خلال العام الماضي حققت نسبة نمو بالارباح تعادل 200% مع مراعاة أن اداء الشركة في نمو مستمر , ولكن سوف نتشائم قليلاً ونقول بانها ستحقق خلال هذا العام 2008 نسبة نمو بالارباح تعادل 100% فقط وستكون تلك الارباح بمقدار
(902,000,000)أي بربحية تقدر ( 0.90 ) فلس للسهم , علية تكون الاسعار المتوقعةللسهم كالتالي :
أ- عند مكرر 11 السعر المتوقع هو ( 9,90).
ب_ عند مكرر 13 السعرالمتوقع هو (11,70).
ج_ عند مكرر 15 السعر المتوقع هو ( 13,50) .

وهنالك موضوع اخر يتعلق بالشركة يجب عدم اغفالة وهو ماسبق أن أعلن عنة من أن الشركة استكلمت إصدارها صكوكا قابلة للتحويل إلى اسهموالبالغة قيمتها 300 مليون دولار (1،1 مليار درهم)
وأن معدل الربح السنوي لهذه الصكوك هو 31ر4% بدفعات ربعية كمتأخرات .
وان تسعير هذه الصكوك بـ((( 8،33 درهم))) مايعادل
(711ر2 دولار) … وما حصل بسهم الدار العقارية ليس عنا ببعيد , لا سيما انة صاحب الاعلان عن هذه الصكوك اعلان اخر وهو اعلان زيادة ملكية الاجانب الى 40% من اسهم الشركة .
الى الان لم نتكلم عن الارباح التي ستوزعها الشركة عن العام الماضي
السهم بهذة المعطيات يعتبر فرصة رائعة للاستثمار ومن المتوقع أن يحقق ارباح لمستثمرية بما نسبتة 100% باذن الله تعالى .

ملاحظة:
1- نعم امتلك بالسهم .
2- السهم معطياتة ايجابية ولايحتاج لتطبيل ولايحزنون , ولكن كتبت هذا الموضوع بامل أن احصل ممن سيستفيد منها على دعوة في ظهر الغيب .
.
.

37 thoughts on “توصية بمقابل وليست مجــــــــــــــــــــــــــــــانية”

  1. و عليكم السلام ورحمة اللة وبركاتة

    سؤالي – لو تكرمت – عن تأثير تحويل الصكوك الى اسهم – حيث سيتضاعف رأس المال — هل يؤدي الى انخفاض ربحيه السهم؟

    مشكور اخوي احمد
    إغلاق إصدار “تمويل” من الصكوك المتحولة البالغة قيمته 300 مليون دولار أميركي بنجاح كبير
    أرقام 26/01/2008

    أعلنت شركة “تمويل”، اكبر شركة في قطاع تمويل العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن إغلاق إصدارها من الصكوك المتحولة والبالغة قيمته 300 مليون دولار أميركي، يوم الأربعاء 23 يناير 2008، والجدير ذكره أن الطلب على هذه الصكوك قد تجاوز المعروض خلال ساعات من إعلان الطرح. ويوفر هذا الإصدار عائد سنوي متوقع يبلغ 4.31 % على أن يدفع كل ثلاثة اشهر كما تم تحديد سعر التحويل عند 8,33 درهم (2.2711 دولار)، أي أن علاوة التحويل تجاوزت نسبة الـ 30% من حجم متوسط سعر الأسهم العادية لشركة “تمويل” المتداولة للثلاث أشهر الماضية.

    و بلغت علاوة الصرف ما يفوق الـ 21% من سعر إغلاق سهم تمويل يوم الخميس 13 ديسمبر 2007 وهو اليوم الذي تم فيه الإعلان عن هذا الإصدار. و ستستحق الصكوك في عام 2013، حيث سيتم استخدام حصيلة هذا الإصدار لدعم وتمويل خطط الشركة التوسعية على المستوى الإقليمي.
    ===============================================
    اسمح لي بان اجيب على هذا السؤال بسؤال اخر : الا تتوقع ان تحقق الشركة نمو في الارباح تتوافق مع عدد الاسهم بالقرب من وقت استحقاقها ؟؟
    تحياتي لك اخي الفاضل
    .
    .


  3. [right]

    السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة:

    وهنالك موضوع اخر يتعلق بالشركة يجب عدم اغفالة وهو ماسبق أن أعلن عنة من أن الشركة استكلمت إصدارها صكوكا قابلة للتحويل إلى اسهموالبالغة قيمتها 300 مليون دولار (1،1 مليار درهم)
    وأن معدل الربح السنوي لهذه الصكوك هو 31ر4% بدفعات ربعية كمتأخرات .
    وان تسعير هذه الصكوك بـ((( 8،33 درهم))) مايعادل
    (711ر2 دولار) … وما حصل بسهم الدار العقارية ليس عنا ببعيد , لا سيما انة صاحب الاعلان عن هذه الصكوك اعلان اخر وهو اعلان زيادة ملكية الاجانب الى 40% من اسهم الشركة .

    .
    .

    و عليكم السلام ورحمة اللة وبركاتة

    سؤالي – لو تكرمت – عن تأثير تحويل الصكوك الى اسهم – حيث سيتضاعف رأس المال — هل يؤدي الى انخفاض ربحيه السهم؟

  4. اولاً :
    ===================================
    أرقام 02/04/2008

    أصدرت شعاع كابيتال للخدمات المالية تقريراً حول شركة تمويل، كبرى شركات التمويل العقاري في دبي والتابعة لبنك دبي الإسلامي، رفعت فيه من توصيتها السابقة من الحياد إلى شراء السهم، كما رفعت تقديرها لسعر السهم العادل إلى 9.54 درهم، أي ما يوافق زيادة بحوالي 39% عن سعر إغلاق السهم في سوق دبي المالي يوم أمس (01/04/2004) والذي كان عند 6.88 درهم.

    ورأى التقرير أنّ تمويل ستكون من أكبر المستفيدين من نمو سوق التمويل العقاري والسكني في الإمارات، وأنّ خطى الشركة نحو توسيع نشاطاتها من خلال إضافة خدمات تمويل لمنتجات القطاع العقاري ستضفي قيمة مُضافة لأعمالها.

    وإلى جانب توقعات شعاع بأنّ تنمو عمليات تمويل بالضعف خلال 2008، قال التقرير أنّ حصول تمويل –في مطلع السنة- على رخصة من دائرة الأراضي بدبي كوكيل لحسابات الضمان (Escrow accounts) سيُضيف لها حوالي 42 مليون درهم سنويا.

    هذا واعتبر التقرير أن نشاطات تمويل في الإمارات هي الأكثر ربحية للشركة من فروعها في السعودية ومصر، مُذكرا باهتمام الشركة بدخول السوقين التركي والهندي.
    ==================================
    المهم في تقرير شعاع جرى تحديدة .
    ..
    .
    ثانياً :
    بنهاية اغلاق الخميس كانت نسبة الاجانب (11.30%) .
    مازالوا يجمعون في السهم وذلك واضح من خلال زيادة كمياتهم .
    ..
    .

Comments are closed.