سوق العقار في دبي قد يواجه صدمة قوية
توقعت صحيفة فايننشال تايمز الاقتصادية البريطانية أن يواجه سوق العقارات في دول الخليج صدمة بسبب الأزمة المالية العالمية.
وأضافت الصحيفة أن خبراء قالوا إنه رغم أن كل سوق عقاري بهذه الدول يجب أن يخضع لأسس خاصة به للحكم عليه، فإن الجميع سوف يواجه انخفاضا بالأسعار وتباطؤا في تطوير المشاريع مع تراجع عمليات الشراء للمضاربة، وقلة الطلب وشحة التمويل لكل من المشترين والمستثمرين.
وأوضحت أنه من المتوقع أن تتعرض قلة من هذه الأسواق لضربة قوية مثل إمارة دبي ذات السوق الكبير، لكن كلا من أبو ظبي وقطر الغنيتين بالنفط ستتعرض لقسط من الضربة رغم النقص الحاد في العرض.
وأشارت فايننشال تايمز إلى أن تباطؤا سيصيب أسواقا أخرى وسيتراجع مستوى الطلب المحلي، فضلا عن وتيرة التباطؤ في الاقتصادات عموما مما يؤثر في الطلب على العقارات التجارية.
فالأسعار في بعض المشروعات الكبرى التي انتهت بالبحرين انخفضت ما بين 20 و30% الشهر الماضي، وتوقع أمين العريض وهو مدير شركة للاستثمار العقاري بالبحرين في تصريح للصحيفة أن تستمر الأسعار في الانخفاض.
وذكرت الصحيفة: رغم أن السوق العقاري بالسعودية يحتاج 1.5 مليون منزل الأعوام الخمسة المقبلة، فإن ارتفاع أسعار الأراضي والنقص في التمويل يمكن أن يكون عائقا أمام إتمام المشروعات بحسب جون سفاكياناكيس كبير الاقتصاديين في بنك ساب.
وتوقع سفاكياناكيس في تصريح لفايننشال أن تتراجع أسعار العقارات بالمملكة بنسبة 20% العام المقبل، وأنه من المرجح أن تكون العقارات التجارية الأكثر تضررا.
وأضافت الصحيفة أن خبراء قالوا إنه رغم أن كل سوق عقاري بهذه الدول يجب أن يخضع لأسس خاصة به للحكم عليه، فإن الجميع سوف يواجه انخفاضا بالأسعار وتباطؤا في تطوير المشاريع مع تراجع عمليات الشراء للمضاربة، وقلة الطلب وشحة التمويل لكل من المشترين والمستثمرين.
وأوضحت أنه من المتوقع أن تتعرض قلة من هذه الأسواق لضربة قوية مثل إمارة دبي ذات السوق الكبير، لكن كلا من أبو ظبي وقطر الغنيتين بالنفط ستتعرض لقسط من الضربة رغم النقص الحاد في العرض.
وأشارت فايننشال تايمز إلى أن تباطؤا سيصيب أسواقا أخرى وسيتراجع مستوى الطلب المحلي، فضلا عن وتيرة التباطؤ في الاقتصادات عموما مما يؤثر في الطلب على العقارات التجارية.
فالأسعار في بعض المشروعات الكبرى التي انتهت بالبحرين انخفضت ما بين 20 و30% الشهر الماضي، وتوقع أمين العريض وهو مدير شركة للاستثمار العقاري بالبحرين في تصريح للصحيفة أن تستمر الأسعار في الانخفاض.
وذكرت الصحيفة: رغم أن السوق العقاري بالسعودية يحتاج 1.5 مليون منزل الأعوام الخمسة المقبلة، فإن ارتفاع أسعار الأراضي والنقص في التمويل يمكن أن يكون عائقا أمام إتمام المشروعات بحسب جون سفاكياناكيس كبير الاقتصاديين في بنك ساب.
وتوقع سفاكياناكيس في تصريح لفايننشال أن تتراجع أسعار العقارات بالمملكة بنسبة 20% العام المقبل، وأنه من المرجح أن تكون العقارات التجارية الأكثر تضررا.
صدق كلامك كلها فاضية .. والبريطانيين مشغولين وايد بسالفة دبي والأزمة المالية لأنهم من اكثر المستثمرين العقاريين في دبي..
وان شاء الله ما يستوي الا كل خير لبلادنا
أخي الكريم لاتزول النعم إلا بالتوقف عن حمد الخالق بها فاحمدوا الله على نعمائه ومافاتنا لم يكن لنا وماحصلنا عليه هو ملك لنا لامحالة
فالقناعة كنز لايفنى ، وبالعامية ريح بالك ولا تتأثر بالصدمات لأن تأثرك تأثيره عكسي على صحتك ومقدرتك للعطاء لهذه الدولة الغراء ..
خالص الود
الله يسمع منك ياسيدي الفاضل
فنحن من صدمة إلى أخرى إحداها سياسية وأخراها اقتصادية ولاحقها اجتماعية
فاللهم أجرنا من الصدمات العربية والعالمية
خالص الود
أختي العزيزة أشكرك على إدلاء دلوك في هذا النقاش
نعم قد نرى عدم وجود المنطق في هذه الطفرة العمرانية التي طغت بمدنيتها حتى على الصحراء فغابت وتلاشت صحراؤنا بين عمارات وبنايات ومولات لاستقطاب الزوار والمستثمرين الجدد في بقعة لاتتعدى آلاف الكيلومترات
ولعل مانراه من استعجال بفتح بعض المشاريع قبل إتمامها وتسكينها بالقاطنين الجدد لهو عجلة قد توحي للآخرين بأن كل ماتم بيعه هو في ملك الآخرين من المواطنين الجدد الذين اضحوا يملكون الإقامات بواقع ملكيتهم لعقارات وشقق معينة.
والسؤال الذي طرحته لماذا العالم متفاجأ ، لأن ماتم ماهو إلا ضرب من مستحيل أن يتنبأ بها أقوى وأعتى المحللين وكأن الأزمة الأمريكية قد صدرت إلى دولنا لتتحمل دولنا هذه عبئ فاتورتها الجسيمة بعد أن حولت لأرصدة الآخرين!!
خالص الود