توقع تفاقم أزمة قروض الرهن العقاري في أميركا العام المقبل
(MENAFN – Alghad Newspaper) ذكرت صحيفة “وول ستريت جورنال” في تقرير لها أول من أمس أن أزمة قروض الرهن العقاري عالية المخاطر في الولايات المتحدة ستتفاقم في العام المقبل حيث من المتوقع ارتفاع أعداد المتخلفين عن سداد قروض شراء المنازل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة آليا.
وقال التقرير إنه من المنتظر ارتفاع أسعار الفائدة أو إعادة تحديد أسعار الفائدة على قروض رهن عقاري عالية المخاطر تصل قيمتها إلى 362 بليون دولار، واستشهد التقرير ببيانات من مؤسسة “بنك أوف أميركا” وهو ما يضع المزيد من الضغوط على المقترضين والبنوك والأسواق.
ويغري العديد من مؤسسات الإقراض في الولايات المتحدة المقترضين عن طريق أسعار فائدة أولية منخفضة ثم تبدأ في الارتفاع آليا بعد ذلك بفترة محددة لترتفع بذلك قيمة الأقساط الشهرية.
ومعظم قروض الرهن العقاري التي ستتغير أسعار فائدتها في العام الجديد تبدأ بمعدل ثابت لمدة عامين ثم تتغير بعد ذلك سنويا. وتبدأ معظم هذه القروض بفائدة تبلغ 7% سنويا ثم ترتفع لتصبح 9.5% بعد عامين.
وقالت الصحيفة إن ذلك يعني زيادة على المقترض تبلغ نحو 350 دولارا شهريا.
ويعني تراجع أسعار المنازل أن العديد من المواطنين الذين يعانون من أزمة مالية لا يمكنهم اللجوء إلى خيار الحصول على قرض جديد أو بيع منازلهم.
ومعظم المقترضين لهم حقوق ملكية محدودة أو ليست لهم حقوق ملكية في منازلهم وبالتالي لا يجدون مخرجا من براثن تلك القروض.
وددت الأزمة إلى تزايد المطالب بتدخل الحكومة كما يحث الكثيرون جهات الإقراض على تثبيت أسعار الفائدة أو تعديل شروط التعاقد مما يمنع زيادتها في المستقبل.