(((((((((( جولة عقارية ))))))))))

30 thoughts on “(((((((((( جولة عقارية ))))))))))”

1. لا ادري لماذا الخوف والعويل من التصحيح السعري في العقار. التصحيح السعري امر طبيعي ولا بد منه في اي مجال واي سلعة او اي قطاع. كل شي يمر بمرحلة الدورة الاقتصادية وهذا شي صحي للقطاع نفسه لتجديد نفسه ودخول لاعبين جدد في القطاع. تخيل لو أن السعر اخذ منحى تصاعدي واحد كيف سيكون الوضع حيث ستختفي المنافسة والجودة , وتختفي المعاملة الجيدة لكسب العميل من قبل شركات التطوير العقاري كما هو حاصل الان. وانا شخصيا اتوقع بان التصحيح كان يجب ان يحصل منذ فترة ولكن للاسف أن اباطرة العقار “البنوك والشركات العقارية والهوامير” لا يردون ذلك لتشابك مصالحهم في ذلك ,وهم للأسف يقودهم الجشع والطمع الى تمديد فترة الطفرة العقارية الى فترة تكوين الفقاعة. دائما انفجار اي فقاعة سببها المكابرة وعدم الاقتناع بأن هناك دورات اقتصادية يجب ان تأخذ حقها, ويتم خلق نمو مصطنع للأسف تكون نتأئجها مؤلمة ومكلفة على الجميع. للأسف اباطرة العقار لدينا سيقودن الجميع الى الهلاك وسيعرضون المؤسسات المالية لدينا الى خسائر مكلفة كما حصل في أمريكا وأوربا.

   وللاسف أن الجميع “البنوك والشركات العقارية الكرتونية والافراد” شاركوا في تعريض قطاع السكن الذي يعتبر من اساسيات تكوين الفرد والمجتمع الى قطاع مضاربة ومقامرة مما اضر بالجميع.

   للأسف نحن احتضنا الرأسمالية بعد أن تنكرها اصحابها

   واقولها يجب أن ندع التصحيح يأخذ حقه في قطاع العقار, ويجب أن لا نحقن القطاع بإبر التخدير المؤقته … حتى لا نصحى على قواعب اكبر ولكن بعد فوات الاوان

   أخى الكريم السائح

   كلام علمى جميل .

   و لكن هل خضعت الدورة الإقتصادية للعقار للمفهوم العلمى السليم للدورات الإقتصادية و تعاملت بناء على ألياتها أم أنها بنيت على شذوذ واضح شهده الجميه و باركه و لم ينتبه أحد لخطورته إلا بعد أن إستفحل الأمر و زاد عن حده .

   ما دامت الدورة الإقتصادية قد بنيت على شذوذ فإن إنتاهائها سيكون شاذاً أيضاً و هذا هو سبب الصراخ و العويل فهناك فارق كبير بين إنهيار سوق الأسهم كعنصر من عناصر الإستثمار غير المباشر و إنهيار سوق العقار المتورط فيه الجميع من بنوك لأفراد لمؤسسات تمويل .

   نعم للتصحيح العقارى و لكن بهدوء و لن يتم ذلك إلا بتدخل جهات مسئولة تستطيع إحكام القبضة و التحكم فى وتيرة إنهاء الدورة الإقتصادية على خير و بمعدل طبيعى و بغير ذلك سنشهد مأساة يعلم الله وحده مداها .

   و لنا فى ازمة الرهن العقارى الأمريكى العظة و العبرة .

2. لا ادري لماذا الخوف والعويل من التصحيح السعري في العقار. التصحيح السعري امر طبيعي ولا بد منه في اي مجال واي سلعة او اي قطاع. كل شي يمر بمرحلة الدورة الاقتصادية وهذا شي صحي للقطاع نفسه لتجديد نفسه ودخول لاعبين جدد في القطاع. تخيل لو أن السعر اخذ منحى تصاعدي واحد كيف سيكون الوضع حيث ستختفي المنافسة والجودة , وتختفي المعاملة الجيدة لكسب العميل من قبل شركات التطوير العقاري كما هو حاصل الان. وانا شخصيا اتوقع بان التصحيح كان يجب ان يحصل منذ فترة ولكن للاسف أن اباطرة العقار “البنوك والشركات العقارية والهوامير” لا يردون ذلك لتشابك مصالحهم في ذلك ,وهم للأسف يقودهم الجشع والطمع الى تمديد فترة الطفرة العقارية الى فترة تكوين الفقاعة. دائما انفجار اي فقاعة سببها المكابرة وعدم الاقتناع بأن هناك دورات اقتصادية يجب ان تأخذ حقها, ويتم خلق نمو مصطنع للأسف تكون نتأئجها مؤلمة ومكلفة على الجميع. للأسف اباطرة العقار لدينا سيقودن الجميع الى الهلاك وسيعرضون المؤسسات المالية لدينا الى خسائر مكلفة كما حصل في أمريكا وأوربا.

   وللاسف أن الجميع “البنوك والشركات العقارية الكرتونية والافراد” شاركوا في تعريض قطاع السكن الذي يعتبر من اساسيات تكوين الفرد والمجتمع الى قطاع مضاربة ومقامرة مما اضر بالجميع.

   للأسف نحن احتضنا الرأسمالية بعد أن تنكرها اصحابها

   واقولها يجب أن ندع التصحيح يأخذ حقه في قطاع العقار, ويجب أن لا نحقن القطاع بإبر التخدير المؤقته … حتى لا نصحى على قواعب اكبر ولكن بعد فوات الاوان

3. و اذا كنت لست من أهل أبوظبي و أردت أن تعرف المزيد عن العقار في العاصمه

   اقرأ هذا التقرير الشامل

   شراء العقارات في أبوظبي | AME Info

4. 
   شكرا لك على الموضوع

   و لكن معلوماتك عن شركة الدار أغلبينها خاطئة

   شركة الدار سلمت 90% من مشروع حدائق الراحه

   الشركة أيضا تملك مباني تجاريه في أبوظبي و قامت بتأجيرها و الدخل يعود للدار فقط

   مشروع شاطيء الراحه, ستقوم الدار ببيع أكثر من 50% من الأراضي و ستطور نسبة فليله منه لأنها المطور الرئيسي للمشروع

   الدار أيضاُ قامت بتطوير مركز الجيمي في العين و له نسبه من الايجار السنوي ان لم يكن كامل

   الله يعلم شو من معلومات عندك عن صروح

   من الحين بقولك ترى صروح بتسلم مشروع حدائق الجولف خلال 2009 يعني في لها أرباح تشغيليه

   بالاضافة الى الايجارات السنويه من مجمع الخالديه و مجمع ساس النخيل

5. موضوع حلو وحيوي

Comments are closed.