«ريرا»: اتجاه لإلغاء الحد الأقصى لزيادة الإيجارات في دبي
دبي فرضت قيوداً على الإيجارات لحل مشكلة التضخم. تصوير: جوزيف كابيلان
خبر عاجل
المصدر: رويترز التاريخ: الأربعاء, يناير 14, 2009
قال الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المهندس مروان بن غليطة «إن دبي تنوي إلغاء الحد الأقصى لزيادة الإيجارات، والمحدد بنسبة 5٪ خلال العام الجاري مع استقرار الإيجارات بعد فترة من الارتفاعات الكبيرة».
وقال في تصريحات صحافية «لا حاجة لفرض حد أقصى هذا العام»، مضيفا أن «هذا العام سيكون صعبا و ينبغي ألا تتدخل الإدارة كثيرا».
ويفترض أن ينتهي العمل بالحد الأقصى الذي فرض في العام الماضي في نهاية ذلك العام.
وكانت شركة «استيكو» قد ذكرت في وقت سابق إن «إيجارات الشقق والفيلات استقرت على مدار العام الماضي بمعدل نمو بين 4 و8 ٪ على التوالي». وذكر التقرير أن الإيجارات لم تتغير في الربع الأخير بفضل توافر وحدات سكنية جديدة ورفض المستأجرين الزيادة المستمرة في الإيجارات.
وتوقعت شركة «كولييرز انترناشيونال» للاستشارات العقارية أن تنخفض الإيجارات في بداية العام، وان تستقر السوق سريعا مع تنامي الطلب في قطاع الإيجار، نتيجة تباطؤ الصفقات بسبب ظروف السوق.
وكانت حكومة دبي أول حكومة في منطقة الخليج العربي تفرض قيودا على الإيجارات في عام 2007 للمساعدة في حل مشكلة ارتفاع نسبة التضخم، وارتفاع الإيجارات وسط ازدهار عقاري.
ياحبيبي هذي علامة من علامات الافلاس
يقولك الغريق يتعلق بقشه
هذلا اكبر دليل انه مالقوا ريقه يردون فيها قيمة العقارات غير هالطريقه الملتويه الي بالعسك بزيد الطين بله مع الايام
هو موب مشكله يرتفع الايجار او ينزل المهم هم شو مخرب عليهم هذا القانون هم مع القانون وكانو ايزيدون الايجار والحين بدون قانون شو بيسون
ثاني شي الناس قامت اصيح سنين عشان يطلع هذا القانون والحين ييلغونه مع ان الايجار بعده مانزل اكيد بيحطون قانون جديد ايقول انه مايسمح للايجار ان ينزل اقل من 5%
مع التفنيشات وخروج العديد من الوافدين من البلد راح يقل الطلب على العقار وراح تنزل الأيجارات لا محاله !!
عماير جديده بدبي على أسعار الأيجار الحاليه .. خاوية على عروشها !!!
فأي زيادة بالأيجارات حتى وأن كانت من غير صقف لن تصل بالأيجار الى مستويات اللي الكل يتوقعها.
من سيتأثر بكل تأكيد أذا طيق القرار هم من لا يزال يدفع سعر أقل من سعر السوق بنسبة كبيرة .. نتكلم عن 50% تقريبا .. وهذا حاصل وموجود في العديد من المناطق القديمة.
غير هذا … الأيجارات في طريقها للنزول وبشكل قد يصعق البعض !!!!
المعادلة واضحة …..
اصحاب الايجارات هم انفسهم اصحاب العقارات …
ارفع الايجارات = اجبار على شراء العقارات
حسنا ماذا لو فشلت المعادلة و اصبحت
ارفع الايجارات = هروب الناس او عائلاتها = كساد تجارى
ممتاز هذه دليل عن بداء نزول الايجارات في دبي واعتراف صريح وضمني بتورط الجميع