خبير دولي: دبي ستكون إحدى أشهر مدن العالم ذات التنمية المستدامة
البيان 09/10/2008
أكد خبير دولي في مجال التنمية المستدامة والتطوير العمراني ان القطاع العقاري في دبي بخير وان المشاريع التي يجري تنفيذها والجديدة المعلن عنها تتم بناءً على خطط مدروسة وواعية، وقال إنه إذا تأثر القطاع المحلي بالأزمة المالية العالمية فانه سيكون تأثيراً محدوداً ولن يكون مثل مناطق أخرى من العالم لأن الأصول العقارية هنا ثابتة وراسخة وكثير من المستثمرين يتطلعون إلى العوائد المستقبلية ومن جنسيات عالمية عديدة خاصة من أوروبا وآسيا.
وأشاد البروفيسور ادوارد بليكي الذي يحاضر في الندوة المصاحبة لمعرض سيتي سكيب عن التطوير العقاري والتنمية المستدامة بدعوة من «دبي العقارية» بالمبادرات التي أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي في مجال التنمية المستدامة ومنها «المباني الخضراء» وغيرها قائلاً إن هذا المفهوم حديث على المنطقة وسينعكس على المشاريع الحالية والجديدة.
مؤكداً أن تنفيذ مثل هذه المبادرات بالإضافة إلى العناصر الأخرى المكملة لمفهوم التنمية المستدامة ستجعل من دبي واحدة من أبرز مدن العالم ذات التنمية المستدامة، متوقعاً أن يحدث هذا في غضون 10 سنوات، مشيراً إلى أن نيويورك تعد الأشهر على مستوى العالم حالياً التي ينطبق عليها هذا المفهوم.
وقال ادوارد بليكي ان هناك تحدياً كبيراً أمام دبي في تنفيذ مشاريع ضخمة مثل مدن أخرى عديدة ولكنها تنفرد عنها بأنها مدينة يتم بناؤها حالياً وليس مدينة يعاد بناؤها من جديد، وذلك من خلال المشاريع الجديدة وهذه يتم التخطيط لها جيداً، عكس المدن القديمة التي يصعب إعادة تخطيطها في كثير من الأحيان.
وفي هذا الصدد أشاد باهتمام الحكومة وحرصها على تحقيق عناصر التنمية المستدامة خلال الفترة المقبلة والتي تتمثل أهمها في: المعيشة والعمل في مكان واحد، توفير مواصلات عامة يسهل الوصول إليها واستخدامها ثم توفير أنظمة كهرباء ومياه وصرف صحي متطورة.
ورغم كثرة وتنوع المشاريع العقارية في دبي إلا أن الطاقة والحماس الذي تتمتع به الحكومة ينفي عنها صفة الاستعجالية إضافة إلى الحرص على تطبيق مفاهيم التنمية المستدامة، فالحكومة تدرس خططها جيداً قبل تنفيذها.
ولا يوافق بليكي على التقارير الغربية التي ذكرت أن سوق العقار في دبي وأسعاره ستتراجع خلال الفترة المقبلة لثلاثة أسباب في رأيه: اقتصاد دبي قوي ومحصن ويوجد فيه الكثير من الاستثمارات القادمة من آسيا وأوروبا.
ـ انها توجد في منطقة حريصة على التطور بعيد المدى وهى المكان الذي يتطلع فيه المستثمرون للعوائد الاستثمارية المستقبلية.
وأخيراً أن كثيراً من الناس يهربون الآن من المناطق الباردة إلى المناطق الدافئة التي تتمتع بمقومات استثمارية مثلما يتوفر في دبي.