((((( خلال شهر : اعمار تربح 5 مليار والسهم يربح 50 فلس !! )))))

على الرابط المرفق ومن خلال تغطيه حصريه لمشاريع اعمار الجديده في منطقة برج دبي …

طرحت سؤال لمحبي الألات الحاسبه لمعرفة الأرباح التقريبيه لكل برج يطرح للبيع … ولكن يبدو أن الأعضاء غير مهتمين لمعرفة الأرباح ربما بسبب حالة السهم وعدم تجاوبه مع كل هذه ( الخرابيط !!!!! )

سبحان الله أصبحت الأرباح خرابيط !!!! الله يسامحك يا سهم اعمار …

المهم دعونا نلقي نظره على الأبراج الجديده التي تم طرحها ومحاولة احتساب الأرباح المتوقعه من كل برج

الأبراج التي تم طرحها :-

برج بارك v – يتألف من 55 دور – وأسعار البيع 3500 4000 درهم للقدم المربع

برج للشقق الفندقيه 55 دور – أسعار البيع بين 6000 7000 درهم للقدم المربع

برج للمكاتب 55 دور – أسعار البيع بدأت من 7000 درهم للقدم المربع

برجين Majestic M برج من 50 دور وبرج من 22 دور – متوقع أن تكون أسعار البيع عند مستويات 4000 درهم للقدم المربع …

المساحه التقريبيه المتاحه للبيع في كل دور ( 9000 10000 قدم مربع )

هامش الربح المتوقع من تلك المشاريع ( 40 45 % ) قد يكون أكثر من ذلك نظرا لرخص قيمة الأراضي التي حصلت عليها اعمار ضمن مشروع البرج … وربما تكون الشركه قد حملت جزء من مصاريف البنيه التحتيه سابقا …

وبعد اجراء عمليه حسابيه بسيطه واللجوء الى بعض المعلومات السابقه لمشاريع في نفس المنطقه والأخذ في الاعتبار المساحه الاجماليه المتاحه للبيع في كل دور وهامش الربح المتوقع ومع بعض التحفظات توصلت الى الرقم التالي :

5 مليار درهم الأرباح الصافيه للخمسة أبراج التي طرحت حتى الأن ولكن وبسبب المعايير المحاسبيه المتبعه لدى شركة اعمار , سوف يتم الاعتراف بتلك الأرباح حسب نسبة الانجاز …

يعني خلال شهر الشركه ربحت 5 مليار ( ما شاء الله ) والسهم ربح 50 فلس ( اللهم لا حسد ) ..

خوش سوق والله سوقنا ( استثماري من الطراز الأول )

صدقت يا أخي العزيز المبدع qwazimodo بتشبيهك لسهم اعمار بالناقه !!!!

طبعا الأرقام هذه تقريبيه مع بعض التحفظ