ديار العقارية

9 thoughts on “ديار العقارية”

1. 22-8-2007
   موعد الادراج

   اخي من اين لك هذا التاريخ ؟؟

2. 22-8-2007
   موعد الادراج

3. يقولون في شهر 9

   ان شاء الله قبل شهر 9 قول امين

4. استفسار

   هل شركة الديار كانت قائمة قبل الاكتتاب اي يعني كانت تعمل او شركة حديثة التأسيس

   اخي الكريم ارجو ان تكون هذه المعلومات التي بالاسفل قد اجابت عن سوالك

   معلومات عن “ديار للتطوير العقاري”

   تأسست “ديار للتطوير العقاري” في عام 2003 من قبل بنك دبي الإسلامي الذي يعتبر أكبر بنك إسلامي في الامارات، وخلال السنوات الأربع الماضية تطورت أعمال الشركة بشكل سريع لتصبح اهم شركة عقارية في دبي باستثناء الشركات المرتبطة بحكومة دبي (نخيل وإعمار ودبي للعفارات).

   وتقوم الشركة حاليا بتطوير 17 مشروعا عقاريا ، 12 منها في مدينة دبي والباقي في لبنان ومصر وتركيا.وتعد الأبراج التي تطورها الشركة في مشروع الخليج التجاري أهم مشاريع الشركة في الوقت الحاضر حيث كانت الشركة من اوائل المستثمرين في هذا المشروع الذي ينتظر أن يكون مركز الأعمال الرئيسي في مدينة دبي. وفضلا عن كون الشركة أول المستثمرين في المشروع فإنها ايضا أكبر مستثمر في مشروع الخليج التجاري الذي يقع على طرق الشيخ زايد على مقربة من مشروع برج دبي الذي تطوره إعمار.

   وتمتلك الشركة أراض في مناطق رئيسية في مدينة دبي تبلغ قيمتها نحو 2300 مليون درهم، كما تمتلك أراض خارج دولة الامارات تبلغ قيمتها 700 مليون درهم ليصبح مجموع الأراضي التي تمتلكها الشركة حاليا حوالي 3 مليار درهم. وكانت الشركة قد قامت بشراء العديد من الأراضي الخام في منطقة جبل علي ومدينة دبي للسيليكون والخليج التجاري خلال العامين الماضيين لأغراض التطوير المستقبلي.

   وبالاضافة إلى ذلك فإن شركة “ديار” تقوم بإدارة 700 عقارا تشتمل على نحو 16000 وحدة سكنية في دولة الامارات العربية المتحدة حيث تعتبر أكبر شركة لإدارة العقارات في دولة الامارات العربية المتحدة بدون منازع.

   ملخص الأداء المالي لشركة “ديار”
   البند 2004 2005 2006
   الإيرادات (مليون درهم) غير متاح 1700 3200
   الربح الصافي (مليون درهم) 75 140 412
   راس المال (مليون درهم) غير متاح 500 1000
   العائد على رأس المال (%) غير متاح 28 % 41 %

   يشار إلى أن الشركة قد قامت بزيادة رأسمالها خلال شهر فبراير الماضي إلى 1560 مليون درهم.

   من هي الشركات المستفيدة من عملية الطرح

   لعل اكبر مستفيد من عملية الطرح هو “بنك دبي الإسلامي” الذي يملك 100% من أسهم الشركة الحالية البالغة 1560 مليون سهم وينتظر أن يصبح البنك مسيطرا على حصة 45% بعد الطرح أي مايعادل 2600 مليون سهم، ورغم أن شركة ديار لم تقم إلى حد الآن بعرض نشرة الإصدار، إلا انه من المتوقع أن يكون الفرق بين الرقمين عبارة عن إعادة تقييم القيمة العادلة للأراضي التي تمتلكها شركة ديار قبل الاكتتاب. واذا كان هذا التخمين صحيحا فإن ذلك يعني أن بنك دبي الإسلامي سيحقق ربحا يقترب من 1000 مليون درهم كنتيجة للاكتتاب.

   كما سيستفيد البنك من كونه البنك الرئيسي المستلم لأموال المكتتبين، ونظرا لكون الشركة مغرية للمكتبين بسعر الطرح الحالي فإنه يتوقع أن يلقى الاكتتاب على أسهم الشركة إقبالا، وربما نشهد عودة للطلب على تمويل الاكتتاب من قبل المستثمرين. وستكون فائدة بنك دبي الإسلامي من جهتين، الأولى من خلال العوائد المحصلة من تمويل المكتتبين، والثانية من خلال استثمار فوائض الاكتتاب لصالح شركة “ديار” التي بكل تأكيد ستختار دبي الإسلامي لإيداع أموالها.

   أما المستفيد الآخر من عملية الطرح فسيكون شركة “شعاع” مدير الاكتتاب مشاركة مع ” ميلينيوم”، وسيكون نصيبهم المباشر نحو 63 مليون درهم (فلسين عن كل سهم المضافة لقيمة الإصدار).

Comments are closed.