في ظل غياب اية افصاحات متاحة عن توقعات الشركات للارباح خلال السنوات القادمة لبناء نماذج تقدير السعر العادل لا يوجد امامنا سوى :
– الاعتماد على تقديرات بيوت الخبرة
– الاجتهاد وقد فعلت ذلك شخصيا عندما اوصيت بابار وهو صاحب اعلى مكرر بالسوقين لتوقع انقلاب قادم بالارباح نتيجة قراءة اجتهادية قد تصيب وقد تخيب
وبالنسبة لبيوت الخبرة راينا الاختلاف مثلا في تقدير السعر العادل بين بيتي خبرة لسهم السوق من تحت الا 4 الى 8.6 وراينا تعديل السعر العادل للدار من 13 الى 20 في فترة بسيطة من نفس بيت الخبرة
بالعودة الى عنوان الموضوع ديار
كنت قد اوصيت بالاكتتاب بهذا السهم اعتمادا على تقديرات الارباح المنشورة من شعاع وقدرت السعر العادل ل 2007 بحدود 2.2 و2008 قرابة ال 3 او اقل مجددا اعتمادا على ما هو منشور
وقد اوصيت به بعد فشل اكتتاب العربية والحمد لله كنت مصيبا
لا انكر اني فتحت الموضوع كردة فعل على عدة اسئلة وعدة مواضيع قراءتها تهلل للسهم وانه نجم 2008 وانه السهم الواعد وانه وانه ………….!!!
نعم الشركات الاماراتية وهو سلوك عام تحب المفاجئات ولكن بامكاننا تغليب لغة المنطق باقل معلومات متاحة
راس مال ديار مقارب لراس مال اعمار اي 6 مليار
ارباح فترة التاسيس 200 مليون وحتى الربع الثالث
ديار مطور ثانوي وليس مطور رئيسي بل تشتري الاراضي من المطور الرئيسي بتكلفة اعلى لتطوير بعض الابراج
لو وصلت ارباخ ديار في 2008 لمليار وعند مكرر 15 سيكون سعرها العادل 2.5 درهم ولو وصلت بمفاجئة ل 1.5 مليار وفي ظل غياب المعلومات سيكون السعر 3.75
اذا مسالة نجم 2008 والايحاء بان السهم فرصة استثمارية ذهبية مسالة وهم
نعم قد تذهب المضاربات به بعيدا ولكنها مجرد مضاربات ستعود به ارضا مرة اخرى
بتقديري السهم الان وفي ظل ما توفر من معلومات عند سعره العادل ولا مفاجئات غير عادية متوقعة ب 2008
اسهم اخرى مبالغ بتوقعاتها الان في مواضيع اخرى سافتحها تباعا
دبي الاسلامي اولها
واملاك واركان بعد تطور الاسعار الاخير
ديار انا ديار
شعار جميل ولكن ؟
تغليب لغة العقل واجب
نجم 2008 بالمناسبة معروف للكبار ؟ فهل تعرفوه ؟
السلام عليكم
التهجم على اي محلل او مشرف في المنتدى هي من ضمن مخالفة قوانين المنتدى، وهي خطوط حمراء لا نسمح بها، لذا نرجو ان يكون الحوار بشكل عقلاني ومنطقي وبدون التعرض لشخص المحلل نفسه.
مايكروسوفت
محللنا بو شهاب شكراً على هذا الطرح
ولا تلتفت لبعض الردود الخارجة عن الادب مع احترامي لاصحابها
فليس من حق احد ان يشكك فذمه محلل قدير مثلك افاد و قدم الكثير الكثير للمنتدي واعضاءه ،، فقط لانه لم يتماشى مع مصالحهم !
الاخ درع الجزيرة كان من المفترض الرد بأسلوب علمي متحضر مقنع ،،، على الاقل يمكن تقنعنا
لقد أبعدت النُّجْعة
ما هكــذا تــورد الإبـــل
لقد ركزت فقط من جهة وضربت بالحــائط جميع الايجابيات والمشاريع الضخمة التى ستقوم بها الشركه
عــــذرا….
ديــــار…وما أدراك ما ديـــار
وسوف افتح مواضيــــع فقط للرد عليك عندما يصل ديار الى 4 درهم قريبا ان شاء الله او اكثر
عندها…..لا تقـــل لي مضـــاربات
في اعتقادي السهم الجيد الان الاستثمار لمدة متوسط حتى توزيع الارباح هو الابيض وهو من الدرجة الاول
ام اعامر فهو غير مجدي للمحافظ أو لصغار المساهمين والسبب هو معروف للمجيع من توزيع الارباح الغير مرضيه للجميع مقارنت بسعره الحالى
اذا ماذا نستنتج بالغة الارقام
الابيض في السنة الماضي موزع بالنسبة 15% نقدا” وسعره الحالى لم يتجاوز 2.50 يعني لو نفترض تملك مبلغ وقدر مائة الف درهم تقدر أن تحصل على 42 الف سهم بسعر الحالى ويكون نسبة الحصول على توزيع الارباح 6200 درهم لو تم النسبة مثل ما هي بنسبة 15% فما بالك لو تعلم أن الشركة محققه نسبة أرباح عاليه جدا” عن السنة الماضي فاكم بيكون النسبة لهاذا السنة
ام اعمار كما يعلم أن نسبة التوزيع من الارباح في السنة الماضي 20% أي يعني لو تمتلك مبلغ وقدر مائة الف تحصل على 6666 الف سهم فقط ولو ترجع الى التوزيع الارباح بهذا الكمية تحصل على 1333.20
اذا الفرق كبير بين تلك الشركتين
الابيض الحصول على 42000 الف سهم وارباح 6200
اعمار الحصول على 6666 الف سهم وارباح 1333.2
الفرق 4866.8
اذا المجدي الان هو الابيض مع احترام للجميع وتسلم بو شهاب والجميع
بالنسبة للارباح فقط
همسة من الممكن توزيع ارباح بالنسبة الى ديار مثل ما حدث في تمويل من قبل والله اعلم
طيب هل يكون سهم سوق دبي المالي هو فعلا نجم 2008 بلا منازع؟؟؟
1-تدفق وزيادة عدد المستثمري الاماراتين + الخليجيين + العرب + الاجانب يوم بعد يوم
2- نمو الاقتصاد المحلي من جميع النواحي
3- السيوله المتدفقه بوفره على سوق دبي
هل سيكون سهم السوق سهم التدبيله؟؟
ارجو من محللنا بوشهاب اعطاء راية ؟؟
والاخوه المحللين والاعضاء؟؟
هذا راي شخصي قد يصيب او يخطا
تحياتي
مشكورين علي الطرح المتميز … وتفاعلات الاعضاء