في ظل غياب اية افصاحات متاحة عن توقعات الشركات للارباح خلال السنوات القادمة لبناء نماذج تقدير السعر العادل لا يوجد امامنا سوى :

– الاعتماد على تقديرات بيوت الخبرة

– الاجتهاد وقد فعلت ذلك شخصيا عندما اوصيت بابار وهو صاحب اعلى مكرر بالسوقين لتوقع انقلاب قادم بالارباح نتيجة قراءة اجتهادية قد تصيب وقد تخيب

وبالنسبة لبيوت الخبرة راينا الاختلاف مثلا في تقدير السعر العادل بين بيتي خبرة لسهم السوق من تحت الا 4 الى 8.6 وراينا تعديل السعر العادل للدار من 13 الى 20 في فترة بسيطة من نفس بيت الخبرة

بالعودة الى عنوان الموضوع ديار

كنت قد اوصيت بالاكتتاب بهذا السهم اعتمادا على تقديرات الارباح المنشورة من شعاع وقدرت السعر العادل ل 2007 بحدود 2.2 و2008 قرابة ال 3 او اقل مجددا اعتمادا على ما هو منشور

وقد اوصيت به بعد فشل اكتتاب العربية والحمد لله كنت مصيبا

لا انكر اني فتحت الموضوع كردة فعل على عدة اسئلة وعدة مواضيع قراءتها تهلل للسهم وانه نجم 2008 وانه السهم الواعد وانه وانه ………….!!!

نعم الشركات الاماراتية وهو سلوك عام تحب المفاجئات ولكن بامكاننا تغليب لغة المنطق باقل معلومات متاحة

راس مال ديار مقارب لراس مال اعمار اي 6 مليار

ارباح فترة التاسيس 200 مليون وحتى الربع الثالث

ديار مطور ثانوي وليس مطور رئيسي بل تشتري الاراضي من المطور الرئيسي بتكلفة اعلى لتطوير بعض الابراج

لو وصلت ارباخ ديار في 2008 لمليار وعند مكرر 15 سيكون سعرها العادل 2.5 درهم ولو وصلت بمفاجئة ل 1.5 مليار وفي ظل غياب المعلومات سيكون السعر 3.75

اذا مسالة نجم 2008 والايحاء بان السهم فرصة استثمارية ذهبية مسالة وهم

نعم قد تذهب المضاربات به بعيدا ولكنها مجرد مضاربات ستعود به ارضا مرة اخرى

بتقديري السهم الان وفي ظل ما توفر من معلومات عند سعره العادل ولا مفاجئات غير عادية متوقعة ب 2008

اسهم اخرى مبالغ بتوقعاتها الان في مواضيع اخرى سافتحها تباعا

دبي الاسلامي اولها

واملاك واركان بعد تطور الاسعار الاخير

ديار انا ديار

شعار جميل ولكن ؟

تغليب لغة العقل واجب

نجم 2008 بالمناسبة معروف للكبار ؟ فهل تعرفوه ؟

السلام عليكم
التهجم على اي محلل او مشرف في المنتدى هي من ضمن مخالفة قوانين المنتدى، وهي خطوط حمراء لا نسمح بها، لذا نرجو ان يكون الحوار بشكل عقلاني ومنطقي وبدون التعرض لشخص المحلل نفسه.
مايكروسوفت

169 thoughts on “ديـــــــــــــــــــــــــــار ليس نجم 2008 !!

  1. لقد أبعدت النُّجْعة

    ما هكــذا تــورد الإبـــل

    لقد ركزت فقط من جهة وضربت بالحــائط جميع الايجابيات والمشاريع الضخمة التى ستقوم بها الشركه

    عــــذرا….

    ديــــار…وما أدراك ما ديـــار

    وسوف افتح مواضيــــع فقط للرد عليك عندما يصل ديار الى 4 درهم قريبا ان شاء الله او اكثر

    عندها…..لا تقـــل لي مضـــاربات

    للاسف يا ابتسامة العبار فانت عاطفى و رومانسى من الدرجة الاولى ….. و مازلت من مخلفات فقاعة 2005

    نعم قد يصل السهم الى 10 دراهم لكنه قد يهبط الى درهمين فى ظرف اسبوع ….
    نفس الشعارات التى كنا نسمعها عام 2005 عن معظم الاسهم 1- مشاريع ضخمة 2- ارباح مستقبلية هائلة 3- اقتصاد قوى 4- عقار لا يموت 5 – السهم مدعوم من الحكومة مرة و من الراجحى مرة اخرى و جورج بوش مرة ثالثة

    انت فتحت موضوع عن ديار و الاستثمار فيه و طبق عليك المثل اللى يقول ( جت الحزينة تفرح مالقت لها مطرح) سهم ديار شهرين واقف مكانه و عندك اسهم اخرى طارت بالدراهم ( ارابتك- صروح – املاك – اركان – الدار – تمويل حتى اعمار اللوتى طار )

    ابعد عن المشاعر و لا تقع فى حب السهم و لا تعاند السوق …. و مبروك عليك مقدما اذا طار ديار الى 4 دراهم …….. ديار انا ديار

  2. ديار كان هناك توصيات من قبل المحللين ايام ما كان 1.80 الى 1.90 واليوم واصل الى 2.93 حسب الاغلاق الاخير اذا نفهم من أن السهم محقق بالنسبة الى 50% ربح من راس المال

    في اعتقادي السهم الجيد الان الاستثمار لمدة متوسط حتى توزيع الارباح هو الابيض وهو من الدرجة الاول
    ام اعامر فهو غير مجدي للمحافظ أو لصغار المساهمين والسبب هو معروف للمجيع من توزيع الارباح الغير مرضيه للجميع مقارنت بسعره الحالى

    اذا ماذا نستنتج بالغة الارقام

    الابيض في السنة الماضي موزع بالنسبة 15% نقدا” وسعره الحالى لم يتجاوز 2.50 يعني لو نفترض تملك مبلغ وقدر مائة الف درهم تقدر أن تحصل على 42 الف سهم بسعر الحالى ويكون نسبة الحصول على توزيع الارباح 6200 درهم لو تم النسبة مثل ما هي بنسبة 15% فما بالك لو تعلم أن الشركة محققه نسبة أرباح عاليه جدا” عن السنة الماضي فاكم بيكون النسبة لهاذا السنة

    ام اعمار كما يعلم أن نسبة التوزيع من الارباح في السنة الماضي 20% أي يعني لو تمتلك مبلغ وقدر مائة الف تحصل على 6666 الف سهم فقط ولو ترجع الى التوزيع الارباح بهذا الكمية تحصل على 1333.20
    اذا الفرق كبير بين تلك الشركتين

    الابيض الحصول على 42000 الف سهم وارباح 6200
    اعمار الحصول على 6666 الف سهم وارباح 1333.2

    الفرق 4866.8

    اذا المجدي الان هو الابيض مع احترام للجميع وتسلم بو شهاب والجميع

    بالنسبة للارباح فقط

    همسة من الممكن توزيع ارباح بالنسبة الى ديار مثل ما حدث في تمويل من قبل والله اعلم

    تسلم يا دائم السيف على التوضيح

  3. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    موعدنا مع الرقم 4 لشركة ديار في فتره لاتزيد عن شهر ونصف من اليوم.

    تحياتي لصاحب الموضوع وللجميع

    انا اريد اسألك سؤال:طلبت منك طلب….والى الان لم تجبني

  4. يجب ان يعي الجميع ان هذه منتدى عام ولكل حد وجهة نظر خاصة لاكن يجب طرحها بأسلوب علمي واضح استناد الى معلومات في توقعات الشركة او التحليل الاساسي او الفني وهذه هيه سياسة المنتدى الامر الذي قام به السيد بو شهاب امر جيد وممتاز وهو توضيح للامور وهنا يجب على الجميع ان يعي ان هناك وجهات نظر مختلفة وترجح صعود السهم الى قمم جديدة وعالية جداً اذاً لكل شخص وجهة نظر عند طرحها يجب ان تطرح بأسلوب علمي

    ارباب

  5. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    موعدنا مع الرقم 4 لشركة ديار في فتره لاتزيد عن شهر ونصف من اليوم.

    تحياتي لصاحب الموضوع وللجميع

Comments are closed.