في ظل غياب اية افصاحات متاحة عن توقعات الشركات للارباح خلال السنوات القادمة لبناء نماذج تقدير السعر العادل لا يوجد امامنا سوى :
– الاعتماد على تقديرات بيوت الخبرة
– الاجتهاد وقد فعلت ذلك شخصيا عندما اوصيت بابار وهو صاحب اعلى مكرر بالسوقين لتوقع انقلاب قادم بالارباح نتيجة قراءة اجتهادية قد تصيب وقد تخيب
وبالنسبة لبيوت الخبرة راينا الاختلاف مثلا في تقدير السعر العادل بين بيتي خبرة لسهم السوق من تحت الا 4 الى 8.6 وراينا تعديل السعر العادل للدار من 13 الى 20 في فترة بسيطة من نفس بيت الخبرة
بالعودة الى عنوان الموضوع ديار
كنت قد اوصيت بالاكتتاب بهذا السهم اعتمادا على تقديرات الارباح المنشورة من شعاع وقدرت السعر العادل ل 2007 بحدود 2.2 و2008 قرابة ال 3 او اقل مجددا اعتمادا على ما هو منشور
وقد اوصيت به بعد فشل اكتتاب العربية والحمد لله كنت مصيبا
لا انكر اني فتحت الموضوع كردة فعل على عدة اسئلة وعدة مواضيع قراءتها تهلل للسهم وانه نجم 2008 وانه السهم الواعد وانه وانه ………….!!!
نعم الشركات الاماراتية وهو سلوك عام تحب المفاجئات ولكن بامكاننا تغليب لغة المنطق باقل معلومات متاحة
راس مال ديار مقارب لراس مال اعمار اي 6 مليار
ارباح فترة التاسيس 200 مليون وحتى الربع الثالث
ديار مطور ثانوي وليس مطور رئيسي بل تشتري الاراضي من المطور الرئيسي بتكلفة اعلى لتطوير بعض الابراج
لو وصلت ارباخ ديار في 2008 لمليار وعند مكرر 15 سيكون سعرها العادل 2.5 درهم ولو وصلت بمفاجئة ل 1.5 مليار وفي ظل غياب المعلومات سيكون السعر 3.75
اذا مسالة نجم 2008 والايحاء بان السهم فرصة استثمارية ذهبية مسالة وهم
نعم قد تذهب المضاربات به بعيدا ولكنها مجرد مضاربات ستعود به ارضا مرة اخرى
بتقديري السهم الان وفي ظل ما توفر من معلومات عند سعره العادل ولا مفاجئات غير عادية متوقعة ب 2008
اسهم اخرى مبالغ بتوقعاتها الان في مواضيع اخرى سافتحها تباعا
دبي الاسلامي اولها
واملاك واركان بعد تطور الاسعار الاخير
ديار انا ديار
شعار جميل ولكن ؟
تغليب لغة العقل واجب
نجم 2008 بالمناسبة معروف للكبار ؟ فهل تعرفوه ؟
السلام عليكم
التهجم على اي محلل او مشرف في المنتدى هي من ضمن مخالفة قوانين المنتدى، وهي خطوط حمراء لا نسمح بها، لذا نرجو ان يكون الحوار بشكل عقلاني ومنطقي وبدون التعرض لشخص المحلل نفسه.
مايكروسوفت
ابو شهاب لك كل التقدير والأحترام
نعم من العدل ان يكون سهم املاك و سهم السوق او حتى العربية للطيران هم نجوم 2008 ….. و السبب واضح كما ذكره اخونا بو شهاب
1- العقار فى استقرار و لا زيادة فى الاسعار
2- ديار مطور ثانوى و ليس رئيسى
3- ديار للخليجيين فقط (معظمهم مستثمرين) و سيولة الاجانب الساخنة بعيده عنه
السلام عليكم
المحلل ابو شهاب له كل التقدير والأحترام ومايقوله صحيح ولاغبار عليه فهو يعلم حق العلم الأسعار العادلة لكل الأسهم
لكن تعليقي على موضوعه سوقنا يمشي عكس العقل والمنطق إذا كان ديار لن يكون نجو 2008 فهل العدل ان يكون سهم السوق هو النجم أو أملاك مثلا
سوقنا سوق مضاربات بحت ولايستند على مقومات السهم من حيث القيمة العادلة وماشبه
سهم ديار وبرأي المتواضع سيكون نجم 2008 دون منافس بإذن الله تعالى والأيام قادمة ستثبت صحة الكلام
اكيد بيطير الى 4 غصب عن اكبر شنب هامور فى السوق …. بمجرد كسر الضلع العلوى …لكن فى النهاية مضاربات فى مضاربات و تبا للاستثمار ……………..
اخي الحبيب جمبري يحفظك ربي ويسعدك
لست مع العاطفة والرومانسية (وين احنا بشهر عسل هههه)
لا بد من التفكير بالعقل وليس استخدام القلب والحنية (يا إحنين انت يا جمبرركينوو)
الكل كان يتحدث عن الدورة العظمى وعن الصعود العام وعن وعن ..كيف يعقل ان نقول بان سهم له ثقل كبير في السوق بانه سوف يتراجه وان سعره العادل اقل مما هو عليه
نواحي كثيره قد غفل عنها اخي الحبيب بو شهاب
لكي تقوم بتقييم اي سهم لا بد ان تنظر من كل النواحي سواء سياسية او اقتصادية…
وخذ اقرب مثال على ذلك سهم دانة غاز (دتووو دهيه ) مثل ما يقولوا اخوانا المصريين
ابو شهاب اخذ او حكم على السهم من نايحة واحده فقط ليس الا متناسيا ان اسواقنا ما زالت اسواق ناشئه
اخيرا تقبل من الان دعوة خاصه من اخوك في احد مطاعم برج العرب والحساب عليك ان شاء الله
اخوك