في ظل غياب اية افصاحات متاحة عن توقعات الشركات للارباح خلال السنوات القادمة لبناء نماذج تقدير السعر العادل لا يوجد امامنا سوى :
– الاعتماد على تقديرات بيوت الخبرة
– الاجتهاد وقد فعلت ذلك شخصيا عندما اوصيت بابار وهو صاحب اعلى مكرر بالسوقين لتوقع انقلاب قادم بالارباح نتيجة قراءة اجتهادية قد تصيب وقد تخيب
وبالنسبة لبيوت الخبرة راينا الاختلاف مثلا في تقدير السعر العادل بين بيتي خبرة لسهم السوق من تحت الا 4 الى 8.6 وراينا تعديل السعر العادل للدار من 13 الى 20 في فترة بسيطة من نفس بيت الخبرة
بالعودة الى عنوان الموضوع ديار
كنت قد اوصيت بالاكتتاب بهذا السهم اعتمادا على تقديرات الارباح المنشورة من شعاع وقدرت السعر العادل ل 2007 بحدود 2.2 و2008 قرابة ال 3 او اقل مجددا اعتمادا على ما هو منشور
وقد اوصيت به بعد فشل اكتتاب العربية والحمد لله كنت مصيبا
لا انكر اني فتحت الموضوع كردة فعل على عدة اسئلة وعدة مواضيع قراءتها تهلل للسهم وانه نجم 2008 وانه السهم الواعد وانه وانه ………….!!!
نعم الشركات الاماراتية وهو سلوك عام تحب المفاجئات ولكن بامكاننا تغليب لغة المنطق باقل معلومات متاحة
راس مال ديار مقارب لراس مال اعمار اي 6 مليار
ارباح فترة التاسيس 200 مليون وحتى الربع الثالث
ديار مطور ثانوي وليس مطور رئيسي بل تشتري الاراضي من المطور الرئيسي بتكلفة اعلى لتطوير بعض الابراج
لو وصلت ارباخ ديار في 2008 لمليار وعند مكرر 15 سيكون سعرها العادل 2.5 درهم ولو وصلت بمفاجئة ل 1.5 مليار وفي ظل غياب المعلومات سيكون السعر 3.75
اذا مسالة نجم 2008 والايحاء بان السهم فرصة استثمارية ذهبية مسالة وهم
نعم قد تذهب المضاربات به بعيدا ولكنها مجرد مضاربات ستعود به ارضا مرة اخرى
بتقديري السهم الان وفي ظل ما توفر من معلومات عند سعره العادل ولا مفاجئات غير عادية متوقعة ب 2008
اسهم اخرى مبالغ بتوقعاتها الان في مواضيع اخرى سافتحها تباعا
دبي الاسلامي اولها
واملاك واركان بعد تطور الاسعار الاخير
ديار انا ديار
شعار جميل ولكن ؟
تغليب لغة العقل واجب
نجم 2008 بالمناسبة معروف للكبار ؟ فهل تعرفوه ؟
السلام عليكم
التهجم على اي محلل او مشرف في المنتدى هي من ضمن مخالفة قوانين المنتدى، وهي خطوط حمراء لا نسمح بها، لذا نرجو ان يكون الحوار بشكل عقلاني ومنطقي وبدون التعرض لشخص المحلل نفسه.
مايكروسوفت
مطور رئيسى مسنحيل …. لان فى دبى معروفين من هم المطورين الرئيسيين : 1- اعمار 2- نخيل 3 – دبى القابضة ( دبى للعقارات – دبى لاند و غيرهم )
ديار تابعة لدبى الاسلامى ……. حالها حال شركة تمويل
اما بالنسبة للاجانب …. هل عندك معلومات مؤكده ؟؟ ام مجرد تكهنات ؟؟ حتى الخليج للملاحة اذا فتحوها للاجانب بطير الى 5
مصرف بوظبى الاسلامى و اتصالات اشاعات فتحها للاجانب و تجزئة السهم من سنه تقريبا و تعلق من تعلق فى السهمين …………..( سلملى على الاستثمار)
1. العقار باستقرار .. اوكي Whatever … الشركه قديمه واستثماراتها بدات من ايام الرخص .. اما بالنسبه عن اليوم .. صحيح ان العقار في استقرار بالامارات .. لكن الشركه لها مشاريع بمئات المليارات في الهند والسعوديه وقطر وغيرها فهل العقار عندهم مستقر ايضا … و اذا العقار مستقر بالنسبه لديار فان الموضوع ينطبق على اعمار كونها شركه عقاريه
2. من الخطا ان نطلق عليها مطور ثانوي كونها تشتري الاراضي من السوق .. الشركه نظرتها تطوير عقاري وبناء وبيع اكثر من مسالة اراضي
3.انحصارها ع الخليجيين نقطه في صالح السهم وليست ضده .. هذه ورقه ذهبيه ستلعب بها ادارة الشركه قريبا شاءت او ابت …
اخونا .. اذا كانت العربيه افضل من ديار برايك … فما اقول الا الله يعينك بس..؟؟؟!!
الأخ بوشهاب والأخوة المعارضين,
إذكروا الله يا جماعة الخير-كلكم “صح!”
بوشهاب: يتكلم عن المنطق! و كلامه منطقي
و”صح”
والمعارضين: ” حلوه المعارضين” يتكلمون عن الواقع وكلامهم بعد
” صح”.
لأن اللي شفناه فالسوق بصراحة شي غريب و
وسأكتفي بمثال واحد فقط يؤكد أن ما يحدث في الأسعار يعتبر “مصخرة” مع الإعتذار على هالكلمة,
وهو: عندما تم تقدير خسائر “دو” بما يفوق الخمسمائة مليون أو أكثر رأينا السهم يرتفع كالصاروخ!
والأمثلة كثيرة وذكرها أغلب المشاركين في هذا الموضوع ولا أريد تكرارها.
في نفس الوقت عندما تهبط الأسعار للحظيظ أو تعود لأسعارها المنطقية المبنية على الأرقام والتحليل الفني سيصبح كلام الأخ بوشهاب وغيره من المحللين هو الـ “صح”.
يعني بإختصار: ديار بين المنطق والواقع – كلكم ” صح! “
وأتمنى تكون لرسالة وصلت!
أخوكم / متفائل دائماً
السهم للخليجين فقط وغير متاح للأجانب لماذا ؟؟ مع العلم ان جميع الأسهم بسوق دبي يستطيعون الأجانب التداول بها إلا هذا السهم قد حجب عنهم والذكي يفهمها ..!!!!
والتداولات العالية اليومية التي تحصل عليه أكبر دليل على قوة السهم ومايجري الأن التجميع عليه وبطريقة أحترافية تميهيدا لأنفجاره وساعة الصفر قد اقتربت
السلام عليكم ورحمة من الله وبركاته
انزين لماذا لا تصبح في المستقبل القريب مطور رئيسي
ثانيا وما ادراك انه لم ولن يتم فتح المجال للاجانب لتملك السهم
اعمار واملاك وغيرهم كلهم في نظري دقــة قديمه ومل منهم الكثير