السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي إستفسار لذوي الخبرة في مجال عقود إيجار المحلات التجارية في أبوظبي
واحد بيتنازلي عن رخصته التجارية والمحل مقابل مبلغ من المال والمحل باقي له كم من شهر ويخلص عقد إيجاره ولازم يتجدد .. في حالة تحويل الرخصة بإسمي، هل عقد الإيجار يشطرت أن يكون جديد؟ وهل مالك العمارة (وهو بنك إسلامي) ممكن أن يزيد علي الإيجار؟
أفيدونا أفادكم الله ووسع رزقكم
رفعة الايجار لا بد منها اهم شي تغيير الرخصه باسم المالك الجديد
ومن ثم تحويل عقد الايجار عند انتهاء الايجار
باسم المالك الجديد للرخصه
السلام عليكم ورحمة الله
أخوي نصيحة على السريع … روحوا جددوا من الآن العقد بإسم المستأجر القديم ..وبعد ما يدخل في نظام الحاسب في البنك أنه تجدد ..ساعتها قدموا طلب بتغيير أسم المستأجر … وفي هذه الحالة لازم البنك يوافق وبدون ما يرفع سعر الإيجار ..إذا كان هنالك بالفعل رفع أسعار …
مشكور يالكتبي عالمعلومة … بس مافهمت شو يعني يجمدون العقار؟
اخوي … اذا أنا مب غلطان… تروحون البلديه وتغيرون اسم المالك في رخصة المحل (تعديل).. ويستوي المحل محلك وكانك انت المستاجر الاصلي. الاجار ممكن يرتفع 5% اذا أراد البنك.. أو ممكن لين هذاك اليوم يجمدون العقار مثل قطر