سعر الدولار $ العادل يتراوح بين 2.4 و 2.8 درهم

11 thoughts on “سعر الدولار $ العادل يتراوح بين 2.4 و 2.8 درهم”

1. لو قرر البنك المركزي فعليا رفع قيمة الدرهم فالقيمة 2.4 إو 2.8 لا يمكن أن يصل لها الدرهم إلا بعد 5 سنوات علي اقل تقدير و بالتدريج بنفس الطريقة التي أنخفض بها الدولار أمام اليورو منذ 2001 و إلا ستكون الآثار الجانبية علي الاقتصاد مكلفة جدا أول من ينضرب الفنادق يتبعها العقار لأنه مرتبط بربحية السياحة و مشتريات الاجانب للشقق و المباني . يمكن نتوقع أن فك الارتباط قد يعجل بإنفجار فقاعة العقار هذا سبب أخر يفسر حركة الاموال من العقار لسوق المال مؤخرا

   رفع الدرهم أمام الدولار بدون تغيير الفائدة قد يكون كافي لوقف التضخم لأن الفائدة في الواقع ليست منخفضة بشكل كبير ، المرتفع هو التضخم و يمكن أن ينخفض بدون أن ترفع له الفائدة لتناسبه لذلك إذا رفع الدرهم بدون تعديل علي الفائدة خلال العامين المقبلين يعني سوق المال سيستفيد للمرة الثانية أموال من العقار و أموال بفائدة منخفضة و زد عليها مصاريف الناس تقل بسب قوة الدرهم يعني ستبقي لديهم سيولة أكثر ممكن تمشي لسوق المال لكن متأخرة بعد ما يكون الكبار قد رفعوه فوق خلال 2008 . ما حصل في السوق الكويتي مثال واضح لسيناريو ما بعد فك الارتباط

2. الموضوع له تأثير كبير على الاقتصاد في الدولة
   لو أن البنك المركزي حرر الدرهم وارتفعت قيمة الدرهم سيؤثر هذا الأمر على سوق العقار في الدولة

   سترتفع اسعار الشقق على المستثمرين الأجانب بشكل خيالي

   يعني لو الشقة ب 1.000.000 درهم = 272.405 دولار = 166.000 يورو

   لو تم تحرير الدرهم واصبح الدولار ب 3 دراهم مثلاً لن أقول 2.8 تصبح الشقة نفسها للمستثمر الاجنبي

   سعر الشقة بـ 1.000.000 درهم = 333.333 دولار = 203.252 يورو
   تخيلوا حجم الأزمة التي سيواجهها سوق العقار
   وخاصة بعد ان تصبح المواد الأولية كالحديد والاسمنت أرخص مما هي الآن

   ولا أخفيكم سراً الشركات القائدة للسوقين سوق دبي وسوق أبو ظبي تعمل في مجال التطوير العقاري

   الله يستر من القادم

3. أخوتي الأعزاء:
   الموضوع ذو شقين:
   الأول تصريح مدير المصرف المركزي السويدي: قال بأن ربط الدرهم بالدولار وصل إلى مفترق طرق وأن قرار فك الارتباط لن يتم من جانب الامارات بل اذا تم يجب أن يكون عن طريق مجلس التعاون الخليجي.
   الثاني: تصريح لأحد رجال الأعمال وهو كلام غير رسمي بأن القيمة العادلة للدرهم 2.4–2.8.
   الخلاصة أن الموضوع كله كلام في كلام لم يتم فك الربط ولم يتم تعديل سعر الصرف.
   أمور تجب ملاحظتها في حال فك الرط أو تعديل سعر الصرف:
   1- فك الربط وتعديل سعر الصرف سيؤدي إلى انخفاض مستوى التضخم داخلياً وانخفاض الأسعار بشكل عام.
   2- المقيمين في الامارات سوف ترتفع قيمة تحويلاتهم إلى بلادهم بشكل كبير.
   3- المستثمرين الأجانب في الدولة حالياً سيستفيدون كثيراً من فرق السعر لكن هل فكرتم كيف ستهجر هذه الأموال أسواقنا؟ مستثمر وضع مليون دولار أسهم أصبحت بفرق العملة 1.35 مليون سيقول في نفسه نعمة كريم باي باي يعود بالمبلع لبلده.
   4- الامارات حالياً جاذبة للاستثمار الخارجي بسبب تدني مستوى العملة نسبياً فمن لديه مليون دولار يستطيع أن يتاجر في الامارات ب 3.65 مليون درهم التي ستصبح 2.4 مليون بعد فك الربط على افتراض أن سعر الدولار سيكون 2.4 درهم.
   5- الاستثمارات التي تنوي الدخول فيما بعد سيصبح الوضع أصعب سعر شقة في دبي 1.5 مليون درهم حالياً تعادل تقريباً 410 ألف دولار ستصبح 625 ألف دولار.
   6- استثمارات الامارات الخارجية المودعة بالدولار ستصبح خسائرها بالغة مليار دولار كانت تعادل 3.65 مليار درهم ستصبح 2.4 مليار درهم.
   7- السياحة: لايخفى على أحد أن دبي أصبحت وجهة سياحية قوية جداً فالسائح القادم كان يكفيه مثلاً 10آلاف دولار الآن يحتاج 15 ألف دولار وهذا معناه إلى حد ما تضرر السياحة.
   8- الشركات الأجنبية العاملة في الامارات تدفع لموظفيها رواتب بالدولار ماذا سيكون وضع هذا الموظف عندما تنخفض قيمة راتبه 35% .
   بالاجمال إن فك الارتباط موضوع شائك له إيجابيات بالنسبة للحياة اليومية لقاطني الامارات لكن قد يكون له آثار سلبية على المدى المتوسط والبعيد لذلك لاتستغربوا تأخر البت في الموضوع.
   نتمنى أن يكون القرار حكيماً متدرجاً مدروساً وإلا سنترحم على الأيام الماضية.

4. مثال :
   شراء أسهم إعمار:
   عدد الأسهم = 1 مليون سهم
   قيمة السهم = 13.6 درهم
   الإجمالي (بدون عمولة)= 13.6 مليون درهم

   تعادل بالدولار (تقريبا على 3.68) = 3,695,652 دولار إمريكي
   باليورو (تقريبا على 5.34) =2,546,815 يورو
   بالباوند (تقريبا على 7.63) = 1,782,435 باوند

   في حالة تغير الوضع:
   تعادل بالدولار (مثال على 2.68) = 5,074,626 دولار إمريكي
   الفرق (الربح من تغير قمية الصرف) = 5,074,626 – 3,695,652
   = 1,378,974 دولار إمريكي

   قيس على العملات الأخرى
   إذا كنت مستثمر أجنبي وتملك الملايين ……… شو بتسوي

   أنت تختار “حملة الإمارات للعطاء“

   

   بشتري الدرهم والريال القطري ما بشتري اسهم

5. مثال :
   شراء أسهم إعمار:
   عدد الأسهم = 1 مليون سهم
   قيمة السهم = 13.6 درهم
   الإجمالي (بدون عمولة)= 13.6 مليون درهم

   تعادل بالدولار (تقريبا على 3.68) = 3,695,652 دولار إمريكي
   باليورو (تقريبا على 5.34) =2,546,815 يورو
   بالباوند (تقريبا على 7.63) = 1,782,435 باوند

   في حالة تغير الوضع:
   تعادل بالدولار (مثال على 2.68) = 5,074,626 دولار إمريكي
   الفرق (الربح من تغير قمية الصرف) = 5,074,626 – 3,695,652
   = 1,378,974 دولار إمريكي

   قيس على العملات الأخرى
   إذا كنت مستثمر أجنبي وتملك الملايين ……… شو بتسوي

   أنت تختار “حملة الإمارات للعطاء“

   

Comments are closed.