السلام عليكم ورحمه الله وبركاته…
اعمار بتشتري…لالالالا اعمار مابتشتري….العبااار قال بيشتري….خلاص قال مابيشتري…
ارباح اعمااار ممتازه…لالا مش ممتازه…السهم بكره بيولع…السهم بكره نازل…ارابتك بدرهمين(سنيكر)
الملاحه بفلسين….السوق السعودي نازل…السوق الامريكي طااااار…الدولار طايح…البترول طايح…الذهب طاااير…
شو بلاكم ياجماعه الخير استغفر الله العظيم صار المنتدى منتدى للتخويف كل شخص دش وقال
باجر السوق لمت داون ليش كل هذا حراام في مستثمرين مايصدقون يسمعون وبكره يبيعون ماركت
الي عنده كلام علمي يحط الشارت…ولاسموحلي تران بدينا نهلوس ونتخبل!!!!!!!!
بالاخير طيب متى اعمار بتشتري؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
إعمار تعلن عن أرباح مماثلة للعام الماضي عند 4823 مليون درهم للاشهر التسعة الأولى بالرغم من خسائر اطفاء الشهرة لشركتها التابعة في امريكا بقيمة 750 مليون درهم
حققت شركة “إعمار العقارية” إيرادات وصافي أرباح تشغيلية بلغت 520 .12 مليار درهم (409 .3 مليار دولار) و573 .5 مليار درهم (1،517 مليار دولار) على التوالي، وذلك خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ،2008 مدعومة بإيرادات وأرباح محلية قوية . وقد عادلت هذه النتائج إيرادات التسعة أشهر الأولى من عام 2007 التي بلغت 727 .12 مليار درهم (465 .3 مليار دولار) وكانت الإيرادات المحلية القوية قد تأثرت بتراجع إيرادات شركة “جون لينج هومز” في الولايات المتحدة الأمريكية . وقد ارتفعت الأرباح التشغيلية الصافية بنسبة 15% مقارنة مع الأرباح التشغيلية الصافية والبالغة 839 .4 مليار درهم (317 .1 مليار دولار) للفترة ذاتها من عام 2007 .
شبلغت الأرباح الصافية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ،2008 بعد الأخذ في الاعتبار تخفيض قيمة الشهرة الخاصة بعملية الاستحواذ على شركة “جون لينج هومز” الأمريكية والتي بلغت 750 .0 مليار درهم (204 .0 مليار دولار)، مبلغ 823 .4 مليار درهم (313 .1 مليار دولار) وهي معادلة لقيمة الأرباح الصافية للفترة ذاتها من عام ،2007 وعلى الرغم من الإجراءات الحالية التي اتخذتها الحكومة الأمريكية والتي قد تؤدي الى توفير الدعم لقطاع الإسكان في أمريكا، إلا أن تخفيض قيمة الشهرة يعتبر منطقياً وضرورياً في ظل التحديات الآنية لجميع قطاعات الأعمال وخاصة القطاع المالي والعقاري في الولايات المتحدة الأمريكية .
وبلغت إيرادات الربع الثالث من عام 2008 (يوليو/ تموز حتى سبتمبر/ أيلول) مبلغ 319 .4 مليار درهم (176 .1 مليار دولار)، والتي حافظت الشركة من خلالها على نفس مستوى إيرادات الربع الثاني من عام 2008 (ابريل/ نيسان حتى يونيو/ حزيران) والتي بلغت 240 .4 مليار درهم (154 .1 مليار دولار)، كما سجلت الأرباح التشغيلية الصافية مبلغ 258 .2 مليار درهم (615 .0 مليار دولار) وهي تزيد بنسبة 36% على أرباح الربع الثاني من عام 2008 والتي بلغت 660 .1 مليار درهم (452 .0 مليار دولار) وبزيادة قدرها %45 مقارنة بأرباح الربع الثالث من عام 2007 والتي بلغت 560 .1 مليار درهم (425 .0 مليار دولار) .
وبلغ ريع السهم (EPS) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي 79 .0 درهم وبلغ الريع السنوي المعدل للسهم لعام 800_ مبلغ 05 .1 درهم .
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة “إعمار العقارية”: “بوجود محفظة من المشاريع تقدر قيمتها بما يزيد عن 367 مليار درهم (100 مليار دولار)، فإن “إعمار” تمضي قدماً من أجل تبوؤ مركز ريادي في قطاع التطوير العقاري على المستوى العالمي . وقد استطاعت “إعمار” تطوير علامة تجارية مميزة من خلال تسليم منتجات عالية الجودة وخدمات فائقة التميز لعملائها . إن هذه العلامة التجارية المميزة وقوة الشركة المالية التي وجدت من خلال المحافظة على مستويات متدنية من الالتزامات المالية في الميزانية العمومية وإعادة استثمار أرباح الشركة في التوسعات الدولية، لم تؤد فقط إلى المساعدة في تطوير وتنفيذ مشاريع الشركة المستقبلية ولكن ساعدت أيضاً في إيجاد فرص استثمارية مربحة على المستوى العالمي وخلق قيمة إضافية لمساهمي الشركة” .
وأضاف: “أسهم امتلاكنا لمحفظة متوازنة من المشاريع، خاصة في الأسواق الناشئة، في مساعدتنا على استغلال الفرص الاستثمارية المناسبة مع المحافظة على مستويات متوازنة من المخاطر . ونحن نعتقد أن القواعد الاقتصادية في أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وجنوب آسيا ستبقى قواعد قوية مصحوبة بنمو اقتصادي عال وزيادة سكانية مطردة ستؤدي الى طلب محلي يساعد في تطوير وتنمية القطاع العقاري” .
وبالنسبة لإعمار، فقد تميز الربع الثالث من عام 2008 باستثمار وجودها في دبي من خلال إطلاق الشركة للمشاريع والمجمعات السكنية وإرساء قواعد للتوسع في قطاعات الضيافة والترفيه والمراكز التجارية .
وفي نطاق العمليات المحلية، تميزت توسعات الشركة باكتمال إنشاء فندق “العنوان وسط مدينة برج دبي”، وهو الفندق الأول ل”مجموعة إعمار للضيافة” ضمن علامتها التجارية الجديدة “العنوان للفنادق والمنتجعات” . كما حققت “إعمار” تقدماً ملحوظاً في تطوير “دبي مول”، الذي يعد من أكبر مراكز التسوق والترفيه في العالم والمقرر افتتاحه في 30 أكتوبر/ تشرين الأول ،2008 كما أضاف مول دبي متجراً ثانياً للتجزئة وهو “Bloomingdale” والذي سيكون الفرع الأول للشركة في منطقة الشرق الأوسط .
كما استفادت “إعمار” من الأسواق الدولية، مثل المملكة العربية السعودية، حيث تمكن مشروع “مدينة الملك عبدالله الاقتصادية” من جذب استثمارات تعادل 130 مليار ريال سعودي خلال العام الحالي وكذلك تحقيق مبيعات تعادل مليار ريال سعودي، كما أعلنت “مدينة الملك عبدالله الاقتصادية” عن إطلاق مشروع “وادي البلاستيك” المتخصص بالصناعات البلاستيكية، فضلاً عن المشاريع الأخرى مثل مدينة الرعاية الصحية، ومدينة الإنتاج الإعلامي، ومجمع للبحث العلمي، ومركز حماية البيئة، ومبادرة “كادر” لتطوير وتأهيل الموارد البشرية الفنية، وجامعة “ثندر بيرد” وجامعة “كولومبيا” . كذلك أعلنت إعمار عن أول التزاماتها في مدينة مكة من خلال إطلاق “إعمار رزدنسز بأبراج البيت” والذي يقوم على مبدأ المشاركة في الوقت .
وتعتبر مصر من الأسواق الرئيسية الأخرى، حيث قامت شركة “إعمار مصر للتنمية”، التابعة لإعمار، بالانتهاء من إعادة تجهيز فندق العلمين في منطقة مراسي، كما أطلقت فندق العنوان في مشروع “آب تاون كايرو” متعدد الأغراض . كذلك أطلقت “إعمار” مشروع أرماني السكني الفخم في “مراسي”، والذي يعد الأول من نوعه على صعيد بيع الفلل السكنية بالاشتراك مع مجموعة أرماني . وفي الهند، تحقق “إعمار إم جي إف” تقدماً ملموساً على مستوى إنجاز المشاريع المختلفة بما في ذلك مشروع قرية الكومونولث في دلهي .
وأضاف العبار: “نحن على ثقة تامة من قواعد “إعمار” وإمكانات نموها المستقبلي، ويتمثل ذلك في قرارنا بإعادة شراء جزء من أسهم الشركة . ونحن على ثقة أيضاً من مؤهلات النمو والازدهار الاقتصادي في أسواق المنطقة، مما يشجعنا للبحث عن شراكات ومشاريع جديدة، منها على سبيل المثال مشروع “روابي رماح” وهو مشروع متعدد الأغراض في المملكة العربية السعودية” .
وتتركز استراتيجيات النمو للشركة على رؤية “إعمار” للعام 2010 في أن تكون واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم من خلال تطوير مجتمعات متكاملة في الأسواق المتطورة . وقد أسهمت مكانة “إعمار” المتميزة في قطاع تطوير العقارات والممارسات المالية المتبعة في الشركة في حصول الشركة على جائزة “أفضل مطور عقاري” في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ضمن “Euromoney Liquid Real Estate Awards” .
.
قائمة الدخل
الفترة
سبتمبر 2007
سبتمبر 2008
التغير
الايرادات (مليون درهم)
12727
12520
(1.6 % )
الربح الصافي (مليون درهم)
4839
4823
( 0.3 % )
متوسط عدد الأسهم (مليون)
6087.3
6091.2
—
ربح السهم (فلس/ للسهم)
0.79
0.79
—
وجاءت هذه الأرباح بالرغم من قيام الشركة بتسجيل خسائر متعلقة باطفاء شهرة شركتها التابعة في امريكا مقدارها 750 مليون درهم، وبدون هذه الخسارة فإن الربح الصافي ارتفع بنسبة 15 % إلى 5573 مليون درهم.
وكانت إعمار اشترت شركة “جون لنج هومز”، التي تنشط في بناء المساكن في ولايتي كولورادو وكاليفورنيا، في عام 2006 مقابل بنحو 4 مليار درهم وتأثرت أعمال الشركة بشدة خلال العام الحالي بسبب انخفاض أسعار المساكن وأزمة الرهون العقارية مما أدى لقيام إعمار بتخفيض الشهرة.
وعزت الشركة، التي تطور مشروع وسط المدينة والذي يشتمل على أطول برج في العالم (برج دبي) وأكبر مركز تسوق في العالم (دبي مول)، نتائجها القوية، بعد استثناء خسائر الشهرة، إلى الطلب المحلي القوي حيث وصلت مشاريع الشركة وخصوصا مشروع وسط المدينة إلى مستويات متقدمة.
تطور الأرباح
تراجعت أرباح الشركة خلال الربع الثالث مقارنة بالربعين السابقين بسبب اطفاء شهرة شركتها التابعة في امريكا بـ 750 مليون درهم، وبدون هذه الخسائر المتعلقة بالشهرة فإن الشركة حققت أرباحا قياسية خلال الربع الثالث بلغت 2258 مليون درهم.
تطور الأرباح لعام 2007
الفترة
الربع الأول
الربع الثاني
الربع الثالث
الايرادات (مليون درهم)
3961
4240
4319
الربح الصافي (مليون درهم)
1656
1660
1508
متوسط عدد الأسهم (مليون)
6091.2
6091.2
6091.2
ربح السهم (فلس/ للسهم)
0.27
0.27
0.25
تطور الأرباح الصافية لـ “اعمار العقاريه” منذ بداية عام 2007
عام 2007
الفترة
الربح الصافي ( مليون)
ربح السهم ( ريال)
الربع الأول 2007
1720.7
0.28
الربع الثاني 2007
1557.9
0.26
الربع الثالث 2007
1560.3
0.26
الربع الرابع 2007
1736.4
0.29
عام 2008
الربع الأول 2008
1655.5
0.27
الربع الثاني 2008
1659.8
0.27
الربع الثالث 2008
1508.0
0.25
عايزين دليل
اللي عنده دليل أو حجة فيما يفتي فيه فاليتفضل مشكورا
واللي عنده هلوسه وعايز يفرغ ما في نفسه دون مراعاة شعور الآخرين
نقول له…إحنا مش ناقصين
عموما الحضاره سلوك
وضحالةالفكر في كثير من المشاركات توضح سلوكهم……..فاليستتروا..!!
لا أقصد أحدا بعينه………وشكرا
السهم إن شاء الله فوق …. لكن العبار ما حيشتري
أقووولك عزيزي…
عنكك فكره متى يفتح السوق الموزمبيقي ؟؟؟