بعد دراسه المؤثرات التي تتحكم في سوق العقار والكثير من الاستطلاعات قمنا بستنتاج انا العقار سيبدى مرحله التصحيح من بعد هذي اليوم :-
هنالك عدة اسباب سوف اذكرها
وصول اسعار العقار الى قمه لم يكن المطورون العقاريون يحلمون بها. سبب قديم لكن مؤثر
الازمه الماليه العالميه التي عصفة بحكومات ايسلندا تطلب قرض من روسيا قيمته 7.6 مليار دولار كي تدير شؤانها.
حاكم ولايه نيويورك يطلب مبلغ 7.5 مليار كي يتدبر امور ولايته
البنوك العالميه تعلن افلاسها الكحومات تضخ سيواله امريكا تقول لاورباء لا تقدمون لنا تسهيلات لاننا في الاساس لانقدر ان نوفي بتسهيلات التي ستمد لنا امريكا تضخ 700 مليار بريطانيه تضخ 350 مليار جنيه استرليني اليابان كذلك تضخ في اقتصادها روسيا لم تسلم اورباء كذلك لم تسلم
حقيقه ذكرت ازمات الدول الاوربيه والامريكيه لاستنتاج انا المستثمرين يرون انا العقارات المتعثره في الوقت الحالي او الاصول المتعثره في الدول التي ذكرت سالفه افضل من العقارات المتضخمه عندنا فلنستبعد المستثمر الاجنبي ان يخاطر في سوقنا لانه سيجد فرص افضل من اسواقنا في الغرب .
اطامه العظمى هو نزول سعر البترول اسفل 80 وهو ينذر بالخطر على استمرار حكوماتنا في دول الخليج بأكمال مشاريعها العقاريه وتطوير البناء التحتيه اسعار النفط كانت هي الملاذ الاخير لاستمرار دعم اسعار العقار في دول الخليجيه هل يوجد مصادر اخرى غير استثماراتها بالمصارف والعقار وصادارات النفط؟
هذا استطلاع كتب في جريده الخليج لكن قبل نزول النفط اسفل 80.
استطلاع الخليج في سيتي سكيب 76% يرجعون هبوط الطلب للشائعات والإجازاتآخر تحديث:الخميس ,09/10/2008 56% من المطورين يستبعدون أي تراجع في السوق العقاري المحليدبي جورج إبراهيم:
يالله عقباااال ما نشووووف شقه في شارع الشيخ زااايد غرفتين وصاله وسيرفس اربع سنوات بـــ 80 الف
على الاقل لو صحح العقاار الناس بتقدر تسكن في بيوت محترمه مب شرات الحينه العالم هب لاقين مكان يسكنون فيه
السهم الذهبي مبروووكين على الفوووز الي بطلوووع الروووح
لا تصدق كل ما يكتب فأن هناك من له نوايا في نشر مثل هذه الأخبار
المناطق التي مقتصره على المواطنين ويمنع تداول الأجانب لن تتأثر وجميع المناطق التي تم البيع منها على الأجانب هي التي ستتأثر فقط
وانا بشتري منك وبدون تمويلات بنكية بس هديه مع الشقه مرسيدس 2009
يلا اول واحد بتاجر 3غرف نوم وصاله عالكورنيش ب 100000
اخي النفط في اتجاه نازل
واليوم هناك خبر بان الطلب سيقل لما يشابه الطلب في 1992
والسعر بالتأكيد سيتغير الى اقل من 50 دولار
والعقار سيتم تصحيحه بسرعه خياليه ومفاجئ للكل ولن يتوقع الكل سرعه التصحيح كما لم يتوقع الانحدار الكبير الذي اصاب سوق الاسهم.
وستخرج السيوله مره اخرى الى سوق الاسهم وسيعاد الدوره من جديد.
لكن اكبر المتضررين هو الاقتصاد المبني على النفط الذي سعره سيسقط الى ابعد من مما يتخيل الكل.