((((( سيتي سكيب دبي >> التحدي الكبير )))))

الوضع الاقتصادي الأميركي في أسوء حالاتة منذ قرن

الأوضاع في العالم غير مستقره

الأوضاع في الخليج ليست في وضع جيد ولكنها أفضل حال من بقية دول العالم .. خصوصا وان وضع الاقتصاد ووضع البنوك والشركات ما زال جيد ..والحمدلله …

ونحمدالله كثيرا على حال أسواقنا خصوصا عندما نرى مصائب العالم …

وضع سوق العقار في الامارات حسب نظرتي الشخصية ( عقار التملك الحر )

العقار ليس في أفضل حالاته ولكنه لا يعتبر سيىء حتى الأن

نعم المعروض من الوحدات السكنية في السوق الثانوي يتفوق على الطلبات ولكن الأسعار ما زالت عند أعلى مستوياتها

ومن يعرض عقاره للبيع خلال هذه الفتره ربما يكون لأحد الأسباب التاليه :–

– اما أن يكون ربحان حتى نسبة 300 % واكتفى بهذا القدر

– اما أن يود البيع والانتقال لسوق الأسهم في ظل تراجع أسعار الأسهم

– اما أن يكون متخوف مما هو قادم خصوصا مع تزايد الحديث عن التصحيح المرتقب

– اما أن يكون يفضل البيع الأن والشراء من تحت بعد فتره ( يعني انتقلت اليه عدوى سوق الأسهم .. اضرب وأهرب واشتري من تحت )

– اما أن يكون قد اشترى عند مستويات عالية خصوصا خلال الفترة الأخيره وغير قادر على دفع الأقساط القادمة ولا يحب الدخول في مغامرات

– اما أن يكون قد خسر في سوق الأسهم ومطالب من البنوك لتسديد بعض التزاماته

( اما أن يكون محتاج خرده للعيدية هاي من عندي لزوم البهارات )

يعني باختصار لا أتصور ان تكون هناك أزمه حقيقيه أو ضغوطات من البنوك أو شركات التمويل تلزم الأفراد على البيع حتى الأن .. يعني البيع على الأغلب والأرجح اختياري وليس اجباري …

في ظل هذه الأوضاع نحن على موعد وبعد العيد مباشرة مع افتتاح معرض سيتي سكيب دبي …ان شاء الله

الكل الأن ينتظر هذا المعرض ونتائجه ليحكم على سوق العقار بشكل عام وعلى الشركات العقارية والبنوك وشركات التمويل المدرجه في السوق

نعم حركة سوق الأسهم خلال الفترة المقبله سوف تعتمد على نتائج هذا المعرض خصوصا بعد انتشار التقارير السلبية عن سوق العقار ومنهم تقرير جولدمان الشهير والذي أطاح بأسعار الشركات العقاريه وشركات التمويل خلال شهرين

وخصوصا وان أغلب الشركات المدرجة في السوق تعتمد على سوق العقار بشكل مباشر وغير مباشر

نعم انه تحدي كبير وكبير جدا أن يقام هذا المعرض في ظل هذه الأوضاع وفي ظل افلاسات البنوك العالميه

تحدي يتطلب من شركات التطوير مضاعفة الجهد لانجاح هذا المعرض ان شاء الله

أتمنى كل التوفيق والنجاح لشركاتنا المحلية وللقائمين على هذا المعرض والذي وان حقق نجاح ملموس في ظل هذه الأوضاع السيئه فسوف يكون نجاح لدولة الامارات ونجاج واختبار لمدى قوة ومتانة سوق العقار …ان شاء الله

دعوة لمراقبة معرض سيتي سكيب دبي والمشاريع المطروحة وحجم الصفقات وأسعار البيع وذلك لأهميته وتأثيره على سوق العقار والأسهم خلال المرحلة المقبله …