(((((((((( شرط ارتفاع السوق ))))))))))

الكل هذه الأيام يتذمر ويستنكر ويشجب عدم تفاعل أسواق المال مع الأسواق العالمية واستمرار تراجع أسواقنا حتى مع ارتفاع أسواق جزر الواق واق !!!

ولا ألوم أحدا على ذلك خصوصا وانه تم تخديرنا اعلاميا خلال فترة الهبوط الأخيره وربطوا هبوط السوق بالأسواق العالمية والأسيويه لدرجة ان الوعي الاستثماري ارتفع منسوبه بشكل كبير والكل بدأ يقرأ ويتابع الأزمة العالميه والداوجونز والفدرالي الأميركي وأسعار الفائده …. لذلك كان من البديهي تحسن أسواقنا مع تحسن أسواقهم !!!!

( حتى في المقاهي والشيش وبدلا من متابعة مباريات الدوري !! بدأنا تبابع حركة الداو والمياو … )

طيب ولنعود الى الماضي قليلا ونسأل أنفسنا كيف ومتى ولماذا بدأت طفرة الأسهم قبل عدة سنوات وما هي شرارة انطلاقة طفرة الأسهم …

طبعا الكل يتفق معي في الجواب وهو ان سبب طفرة الأسهم تزامنت مع طفرة العقار وهي الفترة التي شهدت عمليات الاكتتابات ( عمال على بطال ) وموضة زيادة رؤوس الأموال واستغلال السيولة المتوفره أبشع استغلال ( والشركات التي زادت رؤوس أموالها دون دراسة وتماشيا مع القطيع واستغلال السيوله سوف تدفع الثمن الأن )

والكل طبعا يتفق معي انه وبالرغم من ارتفاع عدد الشركات والبنوك المدرجه في السوقين !! الا ان الشركات الأكثر شعبية وتداولا هي تلك المرتبطه بسوق العقار بشكل مباشر أو غير مباشر …. بالاضافه الى سطوة اعمار على السوقين

( الدار – صروح – رأس الخيمة العقاريه – أركان – اعمار – الاتحاد العقارية – تمويل – أملاك – دبي للاستثمار – ديار – بنك دبي الاسلامي ..اضافه الى بعض البنوك التي تعتمد على تمويل العقار . الخ … )

الشركات العقاريه تعلن عن نمو كبير في الأرباح !!! ولا يوجد تجاوب !!! لماذا

أغلب الشركات سوف تحقق نمو كبير في أرباحها خلال العامين القادمين مع تسليم المشاريع والاعتراف بأرباحها !!! ومع ذلك !! لا يوجد تجاوب !!! لماذا

الجواب وباختصار وبلغة التحليل الأساسي

الكل قلق على مستقبل سوق العقار واستمرار الطلب على شراء الأراضي والوحدات السكنية الجديده وقدرة تلك الشركات على الاستمرار في تحقيق نمو في الأرباح أو على الأقل ثبات أرباحها وعدم تراجعها بعد تسليم جميع مشاريعها …

واذا كان الجواب كذلك فحقيقة هذه أمور مبشرة وتدل على مدى ارتفاع الوعي الاستثماري لدى الجميع

( التحليل الأساسي ينظر للمستقبل وليس الماضي والحاظر )

صحيح ان الانخفاضات كانت قاسيه وغير مبرره خلال الفترة الحاليه خصوصا مع نمو الأرباح لعامين قادمين على الأقل !!! فهل ازداد الوعي الاستثماري لدينا وأصبح الكل يفكر ويخطط على المدى البعيد !! بعد أن كنا لا ننظر الا الى اليوم ويوم غد على أكثر تقدير !!

قدر الله وما شاء فعل وانخفضت الاسعار وتمادت في انخفاضها !!

طيب …. ما الذي سيرفعها بعد أن وصلت الى أسعار سندويتشات الفول والفلافل ( وبدون طرشي بعد )

نعم —- ارتفاع سوق الأسهم مرهون باستمرار الطفرة العقاريه وغير مهم ان حدث تصيحيح في أسعار العقار بل ان ذلك سيكون صحي وجيد للشركات العقاريه

المهم استمرار الطلب وعمليات البيع وقدرة الشركات على طرح المشاريع وتسويقها وبيعها …

راقبوا طرح أول مشروع جديد لاعمار أو الدار وسير عمليات البيع

غير ذلك …..

عليكم باتصالات الامارات فقط لا غير ( أقول ليش سعره يتحسن هذه الأيام وفي ظل الانهيارات )

خبر عاجل : أرباح اتصالات مرشحه للصعود وبقوه بسبب ارتفاع عدد المكالمات الهاتفيه بين الخسرانين في سوق الأسهم والعقار يتباكون على خسائرهم !!!

الخلاصه :

أسواقنا تنفرد عن جميع أسواق العالم والأسوق الخليجيه وعندما كانت تتألق كان ذلك بسبب العقار وحتى تعاود التألق يجب أن يتزامن ذلك أيضا مع استمرار طفرة العقار