السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الكل هذه الأيام يتذمر ويستنكر ويشجب عدم تفاعل أسواق المال مع الأسواق العالمية واستمرار تراجع أسواقنا حتى مع ارتفاع أسواق جزر الواق واق !!! 
ولا ألوم أحدا على ذلك خصوصا وانه تم تخديرنا اعلاميا خلال فترة الهبوط الأخيره وربطوا هبوط السوق بالأسواق العالمية والأسيويه لدرجة ان الوعي الاستثماري ارتفع منسوبه بشكل كبير والكل بدأ يقرأ ويتابع الأزمة العالميه والداوجونز والفدرالي الأميركي وأسعار الفائده …. لذلك كان من البديهي تحسن أسواقنا مع تحسن أسواقهم !!!!
( حتى في المقاهي والشيش وبدلا من متابعة مباريات الدوري !! بدأنا تبابع حركة الداو والمياو … )
طيب ولنعود الى الماضي قليلا ونسأل أنفسنا كيف ومتى ولماذا بدأت طفرة الأسهم قبل عدة سنوات وما هي شرارة انطلاقة طفرة الأسهم …
طبعا الكل يتفق معي في الجواب وهو ان سبب طفرة الأسهم تزامنت مع طفرة العقار وهي الفترة التي شهدت عمليات الاكتتابات ( عمال على بطال ) وموضة زيادة رؤوس الأموال واستغلال السيولة المتوفره أبشع استغلال ( والشركات التي زادت رؤوس أموالها دون دراسة وتماشيا مع القطيع واستغلال السيوله سوف تدفع الثمن الأن )
والكل طبعا يتفق معي انه وبالرغم من ارتفاع عدد الشركات والبنوك المدرجه في السوقين !! الا ان الشركات الأكثر شعبية وتداولا هي تلك المرتبطه بسوق العقار بشكل مباشر أو غير مباشر …. بالاضافه الى سطوة اعمار على السوقين
( الدار – صروح – رأس الخيمة العقاريه – أركان – اعمار – الاتحاد العقارية – تمويل – أملاك – دبي للاستثمار – ديار – بنك دبي الاسلامي ..اضافه الى بعض البنوك التي تعتمد على تمويل العقار . الخ … )
الشركات العقاريه تعلن عن نمو كبير في الأرباح !!! ولا يوجد تجاوب !!! لماذا
أغلب الشركات سوف تحقق نمو كبير في أرباحها خلال العامين القادمين مع تسليم المشاريع والاعتراف بأرباحها !!! ومع ذلك !! لا يوجد تجاوب !!! لماذا
الجواب وباختصار وبلغة التحليل الأساسي
الكل قلق على مستقبل سوق العقار واستمرار الطلب على شراء الأراضي والوحدات السكنية الجديده وقدرة تلك الشركات على الاستمرار في تحقيق نمو في الأرباح أو على الأقل ثبات أرباحها وعدم تراجعها بعد تسليم جميع مشاريعها …
واذا كان الجواب كذلك فحقيقة هذه أمور مبشرة وتدل على مدى ارتفاع الوعي الاستثماري لدى الجميع
( التحليل الأساسي ينظر للمستقبل وليس الماضي والحاظر )
صحيح ان الانخفاضات كانت قاسيه وغير مبرره خلال الفترة الحاليه خصوصا مع نمو الأرباح لعامين قادمين على الأقل !!! فهل ازداد الوعي الاستثماري لدينا وأصبح الكل يفكر ويخطط على المدى البعيد !! بعد أن كنا لا ننظر الا الى اليوم ويوم غد على أكثر تقدير !! 
قدر الله وما شاء فعل وانخفضت الاسعار وتمادت في انخفاضها !!
طيب …. ما الذي سيرفعها بعد أن وصلت الى أسعار سندويتشات الفول والفلافل ( وبدون طرشي بعد )
نعم —- ارتفاع سوق الأسهم مرهون باستمرار الطفرة العقاريه وغير مهم ان حدث تصيحيح في أسعار العقار بل ان ذلك سيكون صحي وجيد للشركات العقاريه
المهم استمرار الطلب وعمليات البيع وقدرة الشركات على طرح المشاريع وتسويقها وبيعها …
راقبوا طرح أول مشروع جديد لاعمار أو الدار وسير عمليات البيع
غير ذلك …..
عليكم باتصالات الامارات فقط لا غير ( أقول ليش سعره يتحسن هذه الأيام وفي ظل الانهيارات )
خبر عاجل : أرباح اتصالات مرشحه للصعود وبقوه بسبب ارتفاع عدد المكالمات الهاتفيه بين الخسرانين في سوق الأسهم والعقار يتباكون على خسائرهم !!!
الخلاصه :
أسواقنا تنفرد عن جميع أسواق العالم والأسوق الخليجيه وعندما كانت تتألق كان ذلك بسبب العقار وحتى تعاود التألق يجب أن يتزامن ذلك أيضا مع استمرار طفرة العقار
تحياتي للجميع
Please note that USA media has a strong impact on the international market.Therefore, USA big investors try to mislead uneducated investors to the wrong direction by saying the recession will be severe and will stay years to recover.The same happened to the Oil and Gold, Media said Gold will reach $1,600 and Oil will reach $200 in 2009 . What happened small investors and uneducated investors ran to invest their money in Gold and Oil at the same time professional tricky investors put a limit up (147) to the oil and gold (1015) and started to withdraw from the oil and gold and kept the cash to invest in the stock market. They used also the media to promote the word severe worldwide recession to scare investors to sell their shares at the stock market at any price because they will be expecting the worse to happen. I believe Arabs(Banks, individuals, companies) are the most investors who lost the most of their wealth within the last month , As we know Arab investors are immotional and they rely on what so called Foreign Experts. I was working as a Financial Consultant and I have professional certificate from Canada and Egypt and every time I write a report I was asked to discuss it with a foreign Consultant who has lesser qualifications than me and sometimes the F. Consultant says you do not need to discuss it with me you have included all important points in your report. .
We have great professional honest trustworthy Arab consultants. I see great professional analysts in the Muntada. My advice to big Arab investors is to rely only on Arab financial consultants to direct their investment and give them financial professional advice. I hope Arab investors learnt from what happened in the past. As I mentioned before UAE stock market shares are Diamond and Gold for foreign investors and they will enter the market in a very short period of time where emmotional investors will lose the chance to recover their loss. They will raise the share prices sharbly in a short period of time. Please again do not be scared and sell your shares now with loss. Also investors are gradually withdrawing from the housing market in Dubai and Abu Dhabi and are moving to the stock market again. May Allah reward all those who lost in the stock market
برد على الكلام الي بلون الاحمر هذه الكلام ذكرته قبل يومين في سهرة بأن افضل سهم في هذه الاوقات هو الاتصالات حيث ان المكالمات تكثر بين الناس بسبب الخسائر
وهذه الخبريين للتوضيح فقط
اتصالات مصر تستحوذ على شركتي “ايجى نت” و “نايل اون لاين”
وكالة أنباء الشرق الأوسط السبت 1 نوفمبر 2008 11:29 ص
أعلنت شركة “اتصالات مصر” عن شرائها لشركتي “ايجى نت” و “نايل اون لاين” بالكامل، حيث أصبحت “اتصالات” بذلك تمتلك جميع أسهم شركتي ايجى نت ونايل اون لاين.
وفور استحواذ شركة اتصالات على الشركتين تم تشكيل مجلس أدارة جديد لهما وتم اختيار المهندس جمال السادات رئيسا لمجلس الإدارة، والمهندس صالح العبدولى نائبا لرئيس مجلس الإدارة، والمهندس تامر زناتي عضوا منتدبا لشركه ايجي نت و المهندس مختار فخر عضوا منتدبا لشركه نايل أون لاين.
وتستحوذ شركتا ايجى نت ونايل اون لاين على 70 فى المائة من استخدامات قطاع الأعمال لخدمات الانترنت وشبكات البيانات، حيث أن الشركتين حاصلتين على ترخيص شركات الانترنت من الفئة الأولى.
وتقدم شركتا ايجى نت ونايل اون لاين خدمات الانترنت المجاني و”إيه دى إس إل” والشبكات الافتراضية، وخطوط الربط واستضافة المواقع وجميع الخدمات التي تتيحها الشركات التي تنتمي للتصنيف الأول لشركات الانترنت.
من جانبه أكد المهندس صالح العبدولى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة اتصالات أن شراء شركتي ايجى نت ونايل اون لاين يأتي في إطار الإستراتيجية التي تنفذها شركة اتصالات للتوسع والتي تجمع ما بين التوسع الأفقي من خلال إضافة شركات جديدة واستثمارات وفرص عمل جديدة والتوسع الرأسي بتقديم خدمات جديدة ومتكاملة للمشتركين، حيث تقدم الشركة إلى جانب خدمات الاتصالات الصوتية وخدمات الجيل الثالث المتطور للمحمول، ومنها المكالمات المرئية بالصوت والصورة التليفزيون على المحمول “الموبايل تى فى” ونقل البيانات والمعلومات والصور بسرعات فائقة من خلال
تكنولوجيا الجبل 5ر3 – 75ر3.
وأضاف انه بشراء الشركتين فان شركة اتصالات تجمع ما بين تقديم الانترنت فائق السرعة من خلال المحمول والثابت وهو ما يعنى تقديم خدمات متكاملة لمشتركي “اتصالات” تقوم على الدمج بين المحمول والثابت وتتيح نفس السرعات الفائقة لنقل البيانات والمعلومات والصور من خلال المحمول والثابت.
وقال المهندس صالح العبدولى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة اتصالات إن شراء شركتي ايجى نت ونايل اون لاين يهدف لتعزيز إستراتيجية “اتصالات مصر” في تقديم خدمات شاملة ومتكاملة للانترنت فائق السرعة والخدمات المتكاملة للاتصالات لقطاعات الأعمال.
وأكد أن اتصالات مصر نستفيد بالخبرات التي تمتلكها الشركتين في هذا المجال وسنضيف عليها ونعززها لزيادة الحصة السوقية في قطاع الأعمال التي تبلغ حاليا 70 فى المائة، وذلك من خلال خطط طموحة لتطوير الخدمات المقدمة وإضافة المزيد من الخدمات التي تلبى احتياجات هذا القطاع، وكذلك وتنفيذ خطط طموحة للتسويق وتقديم أفضل الخدمات للعملاء.
وأضاف أن اتصالات مصر ستعمل في نفس الوقت على تطوير وزيادة الخدمات المقدمة للمستهلكين الأفراد لتعظيم الاستفادة من إمكانيات الشركتين وخبراتهما بهدف زيادة حصة الشركتين من سوق الانترنت بصفة عامة، مشيرا إلى أن الشركتين لديهما الإمكانيات الفنية العالية والخبرات والكوادر اللازمة لتحقيق هذه الأهداف.
ونوه بأن اتصالات مصر ستستفيد بالخبرات الهائلة لمؤسسة اتصالات الأم في تقديم الخدمات المتكاملة للاتصالات والانترنت الثابت واللاسلكي فائق السرعة، حيث تقدم مؤسسة اتصالات خدماتها في هذه المجالات لما يزيد عن 74 مليون مشترك في أكثر من 16 سوقا دولية تغطى نحو 900 مليون مواطن.
وأوضح المهندس صالح العبدولى أن اتصالات مصر سنستفيد بالخبرات والكوادر التي تمتلكها الشركتين لتحصل على نفس البرامج التدريبية المتقدمة التي تحصل عليها كوادر اتصالات والتي تهدف لضمان تقديم أعلى مستوى من التكنولوجيا ومن الخدمات المتطورة ومن خدمة العملاء لجميع عملاء اتصالات
.
وقال إن الشركة ستبدأ على الفور في تنفيذ خطة لتعظيم الاستفادة من الشركتين في تقديم أعلى مستوى من جودة خدمات الانترنت والخدمات المتكاملة للاتصالات للشركات والأفراد وزيادة وتوسيع حجم المشتركين والخدمات مع التركيز على الجودة العالية.
وأوضح أن خطة التطوير تشمل تطوير الشبكات وتحسين مستواها، والاستثمار في التدريب والموارد البشرية باعتبار أن الكوادر البشرية المدربة والخبرات عالية الكفاءة للشركتان تمثل عوامل قوة ومميزات هامة يمكن الاستفادة منها لتقديم نفس المعدلات العالية للأداء والخدمات التي تلتزم بها شركة اتصالات، وفى هذا الإطار يتم إتاحة نفس برامج التدريب المتاحة حاليا لكوادر شركة اتصالات إلى كوادر
الشركتين.
وأضاف أن خطة التطوير تشمل أيضا الاهتمام ببرامج التسويق والترويج وتقديم كل جديد ومفيد للمشتركين من الخدمات والعروض التي تهدف لزيادة الحصة السوقية من المشتركين الشركات والأفراد، والاهتمام بقطاع الأعمال وتلبيه احتياجاته من الخدمات المتكاملة للاتصالات وعلى أعلى مستوى.
وهذه الخبر من السعودية
موبايلي تضيف ما يقارب من نصف سكان السعودية إلى شبكتها
قالت شركة إتحاد إتصالات موبايلي أن عدد مشتركي الشركة بنهاية العام الماضي بلغ 11 مليون مشترك أي ما يقارب من نصف سكان السعودية البالغ عددهم نحو 25 مليون نسمة.
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة إتحاد إتصالات “موبايلي” عبدالعزيز بن صالح الصغير، أن الشركة حققت نجاحا فاق متطلبات الرخصة الثانية للهاتف المتنقل في المملكة العربية السعودية.
وقال الصغير يوم أمس الأربعاء في تصريحات لوكالة الأنباء السعودية أنه بالإضافة إلى النمو السريع للشركة في قطاع الهاتف النقال فإن شركة موبايلي تستحوذ حالياً على ثلثي شبكة الألياف البصرية في المملكة، بالإضافة إلى أن الحصة السوقية لموبايلي من سوق النطاق العريض تصل إلى 30 في المئة.
وذكر الصغير أن شركته تمكنت من الإستحواذ على ثلثي شبكة الألياف البصرية في المملكة بعدما كانت الثلث, حيث وصل مدى شبكتها للألياف البصرية إلى 12 ألف كيلو متر.
وأشار رئيس مجلس إدارة موبايلي إلى أن الشركة تعمل حاليا على نشر شبكة الألياف البصرية في كل أنحاء المملكة وقد نفذت قرابة 60 في المائة في أربع مدن رئيسية هي: الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة.
وتسعى موبايلي حالياً إلى التوسع في عملياتها في المملكة في ظل المنافسة المستمرة من اللاعب الرئيس بالسوق وهو شركة الإتصالات السعودية بالإضافة إلى شركة الإتصالات المتنقلة “زين” التي أطلقت خدمتها هذا الصيف في المملكة.
وكانت موبايلي قد أعلنت هذا الأسبوع عن زيادة رأسمالها من خمسة إلى سبعة مليار ريال من خلال طرح عام أولي خاص بحاملي أسهم الشركة.
وأضاف المهندس الصغير إن طلب زيادة رأس المال الذي بدأ يوم الثلاثاء بالقيمة الإسمية للسهم ودون علاوة إصدار ناتج عن عمليات توسع الشركة وإطلاقها منتجات جديدة.
وأشار الصغير إلى أن التوسع الذي حققته شركته نابع من ثقة البنوك، ولذلك لم تلجأ الشركة للمساهمين فيها منذ البداية لطلب أموال منهم للتوسع.
وأكد أنه نتيجة لهذه التوسعات قررت موبايلي رفع رأسمالها بدون علاوة إصدار. وأضاف “وهذا القرار يعتبر قرارا سابقا نحن ملتزمون به، كما نحاول توسيع الشبكة الحالية سواء للجيل الثاني او الجيل الثالث.”
وأبان الصغير أن موبايلي تسعى لنشر شبكة الـ”واي ماكس” للجيلين الثاني والثالث وكذا الجيل الثالث المطور في كافة مناطق المملكة.
وقال الصغير “إن الشركة نمت بسرعة أكبر مما توقعه كثيرون، كما زاد التدفق النقدي لديها بسرعة كبيرة ظهرت نتائجه في بيانات الشركة المالية في فترة التسعة أشهر من هذا العام حيث حققت أرباحاً صافية فاقت مليار وثلاثمائة مليون ريال.”
وكانت شركة اتحاد اتصالات “موبايلي” قد أعلنت الأسبوع الماضي عن تحقيق أرباح صافية بلغت 1.31 مليار ريال للتسع الأشهر الأولى من العام الحالي مقارنة بـ865 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي محققةً نسبة نمو بلغت حوالي 52 في المائة.
كما ارتفع إجمالي الإيرادات للشركة بنسبة 27 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي والذي بلغ نحو 7.68 مليارات ريال.
والشركات التي زادت رؤوس أموالها دون دراسة وتماشيا مع القطيع واستغلال السيوله سوف تدفع الثمن الأن
ولذلك غير مستغرب أن نرى بعض الأسهم تحت القيمة الاسمية .
أليس كذلك يا أخي مستثمر واقعي
__________________
حياك الله أخي العزيز …. Yousof
نعم بارك الله فيك اعمار رخيص عند 10 دراهم .. ولا أعتقد أن سبب انخفاض سعر السهم هو انخفاض أسعار العقارات في السوق الثانويه … كما لم يتفاعل السهم مع ارتفاع أسعار القدم المربع في السوق الثانويه …
ولكن ألا تتفق معي ان الأحداث الأخيره في العالم وفي أسواقنا المحليه تتطلب منا اعادة حساباتنا
التحليل الأساسي ينظر للمستقبل لذلك اشترطنا أن يكون مستقبل الشركات العقارية وتحقيقها للنمو مرهون بمدى قدرتها على الاستمرار في طرح المشاريع وبيعها واستمرار الطلب على العقار وليس بمدى ارتفاع اسعار العقارات أو انخفاضها
التصحيح العقاري لن يضر الشركات العقاريه خصوصا وان أسعار البناء سوف تنخفض وبدأت بالانخفاض فعليا وبالتالي لن تتأثر الهوامش الربحيه … ما سيضر الشركات العقارية هو انخفاض الطلب على العقار
ويجب علينا مراقبة سوق العقار وتلك الشركات قبل الحكم على مستقبلها
بخصوص اعمار فقد تكون أفضل حالا من غيرها بسبب اعتمادها على الأرباح المستديمه من التأجير والاداره .. بالاضافه الى المشاريع الخارجيه والتي يجب علينا أيضا مراقبتها خصوصا السعوديه ومصر والهند
التحديات كبيره خلال المرحلة المقبله ويجب علينا مراقبة الاحداث واعادة حساباتنا متى ما تطلب الأمر
تحياتي لك ولمداخلتك القيمة …
كلام واقعي من شخص واقعي