السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الكل هذه الأيام يتذمر ويستنكر ويشجب عدم تفاعل أسواق المال مع الأسواق العالمية واستمرار تراجع أسواقنا حتى مع ارتفاع أسواق جزر الواق واق !!! 
ولا ألوم أحدا على ذلك خصوصا وانه تم تخديرنا اعلاميا خلال فترة الهبوط الأخيره وربطوا هبوط السوق بالأسواق العالمية والأسيويه لدرجة ان الوعي الاستثماري ارتفع منسوبه بشكل كبير والكل بدأ يقرأ ويتابع الأزمة العالميه والداوجونز والفدرالي الأميركي وأسعار الفائده …. لذلك كان من البديهي تحسن أسواقنا مع تحسن أسواقهم !!!!
( حتى في المقاهي والشيش وبدلا من متابعة مباريات الدوري !! بدأنا تبابع حركة الداو والمياو … )
طيب ولنعود الى الماضي قليلا ونسأل أنفسنا كيف ومتى ولماذا بدأت طفرة الأسهم قبل عدة سنوات وما هي شرارة انطلاقة طفرة الأسهم …
طبعا الكل يتفق معي في الجواب وهو ان سبب طفرة الأسهم تزامنت مع طفرة العقار وهي الفترة التي شهدت عمليات الاكتتابات ( عمال على بطال ) وموضة زيادة رؤوس الأموال واستغلال السيولة المتوفره أبشع استغلال ( والشركات التي زادت رؤوس أموالها دون دراسة وتماشيا مع القطيع واستغلال السيوله سوف تدفع الثمن الأن )
والكل طبعا يتفق معي انه وبالرغم من ارتفاع عدد الشركات والبنوك المدرجه في السوقين !! الا ان الشركات الأكثر شعبية وتداولا هي تلك المرتبطه بسوق العقار بشكل مباشر أو غير مباشر …. بالاضافه الى سطوة اعمار على السوقين
( الدار – صروح – رأس الخيمة العقاريه – أركان – اعمار – الاتحاد العقارية – تمويل – أملاك – دبي للاستثمار – ديار – بنك دبي الاسلامي ..اضافه الى بعض البنوك التي تعتمد على تمويل العقار . الخ … )
الشركات العقاريه تعلن عن نمو كبير في الأرباح !!! ولا يوجد تجاوب !!! لماذا
أغلب الشركات سوف تحقق نمو كبير في أرباحها خلال العامين القادمين مع تسليم المشاريع والاعتراف بأرباحها !!! ومع ذلك !! لا يوجد تجاوب !!! لماذا
الجواب وباختصار وبلغة التحليل الأساسي
الكل قلق على مستقبل سوق العقار واستمرار الطلب على شراء الأراضي والوحدات السكنية الجديده وقدرة تلك الشركات على الاستمرار في تحقيق نمو في الأرباح أو على الأقل ثبات أرباحها وعدم تراجعها بعد تسليم جميع مشاريعها …
واذا كان الجواب كذلك فحقيقة هذه أمور مبشرة وتدل على مدى ارتفاع الوعي الاستثماري لدى الجميع
( التحليل الأساسي ينظر للمستقبل وليس الماضي والحاظر )
صحيح ان الانخفاضات كانت قاسيه وغير مبرره خلال الفترة الحاليه خصوصا مع نمو الأرباح لعامين قادمين على الأقل !!! فهل ازداد الوعي الاستثماري لدينا وأصبح الكل يفكر ويخطط على المدى البعيد !! بعد أن كنا لا ننظر الا الى اليوم ويوم غد على أكثر تقدير !! 
قدر الله وما شاء فعل وانخفضت الاسعار وتمادت في انخفاضها !!
طيب …. ما الذي سيرفعها بعد أن وصلت الى أسعار سندويتشات الفول والفلافل ( وبدون طرشي بعد )
نعم —- ارتفاع سوق الأسهم مرهون باستمرار الطفرة العقاريه وغير مهم ان حدث تصيحيح في أسعار العقار بل ان ذلك سيكون صحي وجيد للشركات العقاريه
المهم استمرار الطلب وعمليات البيع وقدرة الشركات على طرح المشاريع وتسويقها وبيعها …
راقبوا طرح أول مشروع جديد لاعمار أو الدار وسير عمليات البيع
غير ذلك …..
عليكم باتصالات الامارات فقط لا غير ( أقول ليش سعره يتحسن هذه الأيام وفي ظل الانهيارات )
خبر عاجل : أرباح اتصالات مرشحه للصعود وبقوه بسبب ارتفاع عدد المكالمات الهاتفيه بين الخسرانين في سوق الأسهم والعقار يتباكون على خسائرهم !!!
الخلاصه :
أسواقنا تنفرد عن جميع أسواق العالم والأسوق الخليجيه وعندما كانت تتألق كان ذلك بسبب العقار وحتى تعاود التألق يجب أن يتزامن ذلك أيضا مع استمرار طفرة العقار
تحياتي للجميع
التحية للجميع.
أظن ان الحساب البسيط يساعدنا في تقرير ما اذا كان سعر أي سهم مناسبا أم لا.
واراني مضطرا لاقتباس ونقل أول موضوع لي في المنتدى , وكان بتاريخ 2/12/2006
ولنقم سوية , باعادة الحسبة , في ظل الأسعار الحالية.
الموضوع كما هو:
الأخوة والأخوات,
تحية طيبة,
ترددت كثيرا في الكتابة لكون موضوعي هذا الأول في هذا المنتدى.
وشجعني وجود الكثير من الأعضاء المتميزين بالموضوعية وحب الحوارالمنطقي.
يدور الحديث كثيرا عما حدث لأسواقنا المالية . وما رافق ذلك من هبوط حاد في أسعار الأسهم قياسا بأعلى الأسعار المسجلة.
وهنا من حقنا أن نسأل : هل أسعار الأسهم حقا في حالة هبوط مريب ؟ أم أن الأسعار تقترب حاليا من معدلاتها الواقعية , وأن الأرتفاعات التي حدثت في الماضي القريب هي المريبة؟؟
حسنا , لا أزعم أنني امتلك الحقيقة , ولست خبيرا اقتصاديا , ولكن شاني كالكثير منكم , صاحب مال متواضع أردت تنميته .
لذا فمن حقي بعد دخولي السوق المالي , ان أعيد حساباتي البسيطة واعبر عن قناعاتي التي تكونت مع الايام.
وهنا أتجرأ و أقول: أن الأسعار بالفعل تقترب حاليا من معدلاتها الواقعية , وأن الأرتفاعات التي حدثت في الماضي القريب هي المريبة.
سمعت الكثير يقول , والأكثر يكتب: ان أسعار الأسهم الحالية مغرية للشراء ,
فأقول: أين الأغراء ؟؟؟
أهو في شراء أسهم بعض الشركات ذات رأس المال المتضخم , مع أرباح سنوية متواضعة , تحققها ورشة معدات ثقيلة متخصصة ؟؟
هل الاغراء في الأستثمار أن أشتري الان , على أمل الحصول على فلسات بعد عمر طويل؟؟
أم أن الاغراء في الأستثمار هو الشراء المحموم لاسهم شركات جديدة لم تعمل جديا حتى الان , سوى بعض الأعلانات الملونة.؟؟؟
عفوا … لماذا أطيل الحديث دون مبرر ؟
لنبني حسبتنا على السهم القيادي في سوق دبي المالي , ألا و هو أعمار.
لنتخيل بأن أحدهم سيستجيب للدعوة الحالية بان أسعار الأسهم الحالية مغرية للشراء
وبأنه سيشتري سهم أعمار بسعر 12 درهما.
ثم ماذا ؟
سأقول له: كن مرتاح البال , فأرباحك ستاتي اليك ساعية.
وبعد حين , سيربح 40 أو 50 فلسا .(4%)
وبعد عام اخر , سيربح 40 أو 50 فلسا ولربما اكثر قليلا.
بنظره سريعه , فان صاحبنا سيستعيد رأس ماله بعد قرابة العشرين سنة , ولكن لن ننسى بأن سهمه الأصلي تحول لأرباح صافية.
حسنا, ماذا لو أن صاحبنا هذا أراد البيع بعد استلام الأرباح الأولى (سنة أو أقل)؟؟
هل من يضمن أن سعر السهم سيكون مساويا او اكثر من سعر الشراء الأصلي؟؟
بالطبع لا ضمان في ذلك. (قد يكون وقد لا يكون)
اذا . فصاحبنا دخل في استثمار مقابل قرابة ال 4% مع القليل من المخاطرة .(فقليل من الصبر و قد يبيع السهم بسعرالشراء أو حتى أكثر.)
ولكن يأتي السؤال الأسوأ:
هل سيشتري صاحبنا سهم أعمار بسعر 13 أو 15 أو 16 ؟؟
لمن أراد الأجابة: أعد الحسبة السابقة مع تغيير سعر الشراء. وقرر , أن كانت أسعار الأسهم مغرية للشراء !!!!
لنلاحظ أمرا هاما: اننا لم نفترض حدوث ما هو سيئ للشركة. فكيف الحال أن حدث؟ وهذا بالطبع علمه عند الله.
ولنلاحظ أمرا اخر: أن الحديث كان عن شركة أعمار الرائدة , فكيف يكون الأمر أن كان الحديث عن شركات لم تكن الريادة يوما من مفرداتها؟؟؟
سأتوقف كي لا يصبح الموضوع مملا أكثر , وأود التذكير بأني فقط أعبر عن وجهة نظر.
الشكر للجميع
انتهى النقل,
فما ر|أيكم؟
البنوك لا تقوم بدورها لا أعلم أين ذهبت أول 25 مليار درهم من ال70 مليار الدعم الحكومي لأى بنوك وبأى شروط الواقع يقول سعر الإنتربتك عند أعلى مستوياته ولم ينزل منذ بداية الأزمة … هل البنوك إستقبلت السيولة وتم الإحتفاظ بها؟ ولماذا لا تستفيد إلا ب15% من تسهيلات البنك المركزى والبالغة 50 مليار؟
بنك حديث جدا يمتلك سيولة عالية متشدد فى الإقراض وقام برفع أسعار الفائدة على العملاء؟
البنوك تشددت فى شروط الإئتمان للشركات والأفراد إلى جانب الأخبار والتقارير السلبية اليومية بالصحف لدرجة إن الناس تسأل لماذا هل الإنهيار تم فى الخليج أم بالولايات المتحدة؟؟ اليوم خبر إستفزنى بجريدة الخليج عنونه ” ساعة الأسهم فى الإمارات ب350 مليون درهم خساير” حاجة مشجعة جداً الصراحة!
حملة مكوكية لوزير الخزانة الأمريكى لحث دول الخليج على دعم الإقتصاديات العالمية المساهمة فى حل الأزمة يتبعها زيارة مكوكية أخرى لرئيس وزراء بريطانيا لدعم صندوق النقد الذى بدوره سيدعم الإقتصاديات المنهارة؟
هل كل هذا ليس كافى أن نعرف أن الإقتصاد الإماراتى يتعرض لضغوط جراء الأزمة …
السوق سيصعد عندما يتم الإتفاق ويتم حل الأزمة
السلام عليكم
جميع أسواق العالم ترتفع الا أسواقنا
لماذا
الجواب في العقار ومستقبل العقار
في اسواق العالم
يهبط قطاع الصناعة فيرتفع قطاع الزراعة ويرتفع المؤشر
يهبط قطاع البنوك فيرتفع قطاع التكنولوجيا ويرتفع المؤشر
يهبط قطاع الصناعة فيرتفع قطاع الاستثمار ويرتفع المؤشر
تهبط جميع المؤشرات فيربح الشورت سيل
تهبط جميع المؤشرات فيتقدم اوباما على ماكين ويرتفع المؤشر
أما في أسواقنا ….
فابحثوا لي عن شركة مؤثره وليس لها علاقة بالعقار !!!!! لا توجد
السر في العقار والخوف على مستقبل العقار
تحياتي للجميع
ننام في العسل يعني
شوف مديونير انا ربع محفظتي في سهمين مثل اتصالات الامارات واتصالات السودان اتصالات السودان ثبت الهبوط ما نزلت الاسعار واتصالات الامارات عليها تداول غريب منذ شهر ونصف
اتصالات الامارات لديها ادارة قوية ويكفي انها لم تكبد المساهمين منذ تاريخ انشاء الشركة بأي خسائر لزيادة رأس المال
– اعلنت الشركة عن احتياطي نقدي يقدر 10 مليار درهم
– الشركة حصلت على تصنيف Aa وهو من اعلى التصنيفات في العالم يعني لا يعطى الى للكبار
– العالم في خوف وتذمر وانهيارات ومجلس ادارة الاتصالات يصرح بأننا نراقب الاوضاع للأستحواذ على الشركات وتعتبر الازمة فرصة لنا
– النسبة المتداولة فقط 15%
– توسع جغرافي ممتاز دخول الى اسواق تعتبر من اكبر الاسواق في العالم ناهيك عن كبر عدد السكان بها وغير هذه توقع ارباح جيدة من هذه الاسواق مع بداية 2010 بأذن الله
– الغاء الاحتكار او تخفيضه عن اتصالات وما سوف يسهم به من رفد حقوق المساهمين وخزينة الشركة لمبلاغ كبيرة في التفرة القادمة
– السهم مقفل امام الاجانب
– الشركة لا تستخدم التطبيل او اعلان شراء اسهمها او النفخ والزمر ودعاية للمساهمين الكرام مثل باقي الشركات التي يتمتع مجالس ادارتها بلحنكة بلنصب وحفر الحفر للمساهمين
– وصول عدد المشتركين في شبكة اتصالات في العالم الى 78 مليون مشترك
الخ.. الخ .. الخ … الخ
وبغض النظر عن هذه وهاذا وذاك اسهم الاتصالات في العالم من أأمن القطاعات للأستثمار لقلت الكلفة التغيلية من وفرة الاستخدام مما يؤدي الى تنامي الارباح
ارباب
بارك الله فيكم وجزاكم الله خير
سهم اتصالات سهم ذهبي واشتري ونام