السلام عليكم جميعا وجمعة مباركة
شركة صروح العقارية، نمت أرباحها في الربع الأول من العام الحالي بنسبة 218% مقارنة بالربع الأول من عام 2007، لتصل إلى 361 مليون درهم (114 مليون في الربع الأول من عام 2007). هذا الأداء المتميز والذي يتمثل بعائد على السهم قيمته 14 فلس (4 فلس في الربع الأول من عام 2007) جاء نتيجة دخل مبيعات الأراضي في مشروع “شمس أبوظبي” والذي تم تحويل عقود البيع فيه من التأجير إلى التملك، إضافة إلى الأداء الجيد لأصول الشركة.
يأتي تحقيق أرباح الربع الأول نتيجة للأنشطة التشغيلية بدون إعادة تقييم للأصول. كما أن تغيير طبيعة عقود البيع في “شمس أبوظبي”، أدت إلى نمو قوي للإيرادات وصل إلى 624 مليون درهم مقارنة ب 280 مليون درهم في الربع الأول من 2007
وقد قُدرت القيمة السوقية لصروح ب 20,7 مليار درهم في 31 مارس من العام الحالي، كما ارتفعت الأصول بنسبة 12% لتصل إلى 8,1 مليار درهم بالمقارنة مع 7,2 مليار درهم في 31 ديسمبر في العام 2007. كما أن لدى الشركة سيولة قوية إزدادت من 1,4 مليار درهم إلى 1,7 مليار درهم.
يذكر أن صروح العقارية قد حققت عدداً من الانجازات خلال الربع الأول من العام الجاري تضمنت:
•توقيع إتفاقية مع ميترو جولدن ماير (mgm) وروبيكون لبحث تطوير وجهات ترفيهية ضمن مشاريع صروح العقارية.
•إفتتاح مركز مبيعات جديد في أبوظبي لعرض نماذج لأبرز مشاريع الشركة.
•توقيع اتفاقية مع شركة تبريد لإنشاء شركة جديدة لتقديم خدمات التبريد المركزي لبعض أحياء مشروع “شمس أبوظبي”.
•توقيع اتفاقية شراكة مع مجموعة غودمان العالمية لتطوير وإدارة مجمعات أعمال في دول مجلس التعاون الخليجي
لو ان شركة صروح العقارية وشركة اعمار العقارية تعيييد تقييم الاراضي في سياستها المحاسبية كانت ربما ارباح صروح في الربع الاول فاقت ارباح شركة الدار العقارية وارباح اعمار كانت اكثر من شركة الدار ب 10 اضعاف فليس من العادل ان نقول ان شركة صروح يجب ان لا تتجاوز 60 % من سعر شركة الدار وشركة اعمار العقارية سعرها بالقرب من شركة الدار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اسمحو لي على هذا الموضوع الذي ربما لن يعجب البعض ولكني اتقبل جميع المشاركات بصدر رحب
والشكر الجزيل للجميع
مبروك لملاك السهم
اتفق معك اخي الكريم وانا ايضا اقول انه ليس من المنصف ان يأتي احدهم ويقول اشتروا الدار وبيعوا صروح او ان صروح لا يستحق الا 7 دراهم والدار يستحق 15 !!!!
ولكن هذا حالنا اذا كان سهم في محفظتنا نعلي من قدره ونذم الاخر ، ونسوا انهم قبل ايام طالبوا بوضع هذه الاسهم في المحافظ وان صروح ذاهب الى 12 والدار الى 15
اذا ما الذي تغير بين ليلة وضحاها ؟؟
وفعلا كما قلت اخي ارباب ( مبروك لملاك السهم الذهبي وسترونه يحلق قريبا في العلالي اذا ما اتضحت الصورة لاغلبية المستثمرين على ان صروح ارباحها لو اتبعت سياسة الدار لرجحت كفتها
وياك يالاخ السندباد
في تعارضات في الافكار
قصة ذكرتها سابقا ان اغنى رجل في العالم لهالسنة بشكل رسمي هو وورن بوفيت
لكن لما يكون هالرجل هو رجل استثمار و مستثمر اسهم فاكيد ما ربح هالربح الا من افكاره الاستثنائية عن غيره
كان نادم انه دخل الاسهم متأخر و عمره 11
لكن في نقطة مهمة في حياته هي عندما كانت اسهم الدوت كوم ترتفع و المستثمرين يعطوها العذر و اعطاءها تقييمات استثنائية .. كان هو احد القلائل خارجها و لا يستثمر بها .. وصفوه بالجبان .. و لكن لم يصح الا الصحيح و خسر الكثير بها عندما هونت و طلعت لا تستحق التقييمات الاستثنائية
كثير من ملاك الاسهم لا يعتبرون انفسهم خاسرين لانهم لم يبيعوا السهم فعليا و الخسارة دفترية
فكيف بمالك الارض يربح بدون بيع ارضه و قد لا يجد مشتري عالسعر المذكور للاراضي المذكورة ان باعها جميعا لان بيعه يوفر عرض و يأثر عالسعر سلبا !!
دبي للاستثمار قرأت لها عدة مقالات ان مكرر 5 سببه الارباح من اعادة تقييم و قبولنا بذلك لشركة اخرى لانها عقارية فقط و لا نقبل بذلك لشركة استثمارية قد توقعنا في ارباك
انا وياك ان صروح و اعمار ان كان ربحهم بدون اعادة تقييم مستحقين لمكرر اعلى من الدار بارباح شبه كاملة من اعادة تقييم.
بغض النظر عزيزي كانو قبل فترة يرسخون فينا ان الاعتراف بارباح اعادة التقييم فيه غش عندما كانو يحاولون الضغط على الاسهم والان يبررون ان اعادة تقييم الاراضي حق مشروع وان هذه الارباح حقيقية
انا لدي اراضي كثيرة لاكن لا اعترف بهذه الاراضي الى اذا قمت ببيعها وما فائدة الاراضي هذه والرصيد صفر الى اذا قمت بلبيع
بخصوص صروح انا اعتبرها من الشركات المتميزة والجيدة والتي لها مستقبل باهر
مبروك لملاك السهم الذهبي
ارباب
اخووووووي كلامك 100%