بعد صولات وجولات في سوق الاسهم منذ 2005 والحالة مكانك سر أو بالاحرى مرة فوق وعشرة تحت … على قولت عدوية …
جربنا المضاربة (مع شيخ المضاربين جمبري) … تبهدلنا وفضلنا نربح ونخسر والزايد اخو الناقص … جربنا الاستثمار (مع اخونا بوشهاب) … صاب الاسهم الصدأ ولم يحدث شيء ووو ……. خليكم من طول السالفة …
درسنا سوق العقار وتعلمنا لغته (اسعار بريلانش … يعني طرح ما قبل البيع … طبعا هذا بس متوفر للهوامير وكبار شركات العقار … شراء كمية او طابق كامل باسعار مميزة ومش للغلابة ابو شقة واحدة) (اسعار لانش … يعني طرح عام للمشروع في معرض او في معارض الشركة … طبعا 10% وا 20% ازود عن اسعر هواميرنا اللي اشترو في البريلانش) (بريميم … يعني الربح او فرق بين السعر المراد بيعه والسعر الاصلي) (ديفيلوبر وبراماري ماركت الخ الخ)
يعني قلنا جرب سوق العقار ونبيع شوية اسهم وندخل في العقار … اما مضاربة … بس ديبوزيت (مقدما) 5% ونبيع على 10% بريميم (ربح بلغة سوق العقار) … صفينا في الطوابير … وما وصلنا الدور صار سعر القدم 2700 درهم و سولد اوت (يعني مبيوع بالكامل) وحط صورت جواز وشيك ديبوزيت … لعل وعسى … طبعا ما عملنا شيء …
قلنا بلاش وجع هالراس … نروح للميغا ديفيلوبز (يعني مطور معروف) نراجع مكاتب صروح الرئيسية (اللى فتحوها وعملولها طنه ورنة) وسالناهم عن مشروع الغدير … معلن عنه في كل مكان وشارع ابوظبي – دبي على الجهتين … قلنالهم بدنا في هالمشروع للسكن فيلا صغيرة لنا والعائلة ومش عاوزين مضاربات … المقدم موجود 10% والبنك جاهز يمول ال90% … قالو المشروع لسه ما انطرح (لا لانش ولا بريلانش) يعني قبل الطرح ولا بعده كمان بلغ العقار … سالناهم شو العمل قالو سجل في موقعنا في الانترنت واحجز ونتصل فيك … من يومها ما شفنا شيء …
المثير في الموضوع لغاية اليوم انه صروح بتقول انه ما انطرح الموضوع رسمي للبيع للجمهور … والمشروع بدأ بيعه في السوق من بعض الاشخاص … قبل المطور الرئيسي صروح … والدليل شوفو جريدة الوسيط اليوم الجمعة 23/5.
الوسيط … صفحة 27 …
“مشروع الغدير … موقع مثالي بين ابوظبي ودبي … يوجد شقق وفلل للجميع من المالك مباشرة” وبيقولو ب 4 ملايين للفيلا !!
يا اخوان شو السالفة … من يجيب على هذه الاسئلة:
1- متى انباع مشروع الغدير ولمن؟ لم ارى او اسمع اي طرح من قبل صروح …
2- كيف يباع المشروع في السوق قبل المطور الرئيسي؟
3- اين الفرصة العادلة لاقتناع مشروع في ابوظبي … والا لازم تقلب وحدة العقار في السوق 10 مرات علشان يوصل للساكن النهائي؟!!
المشروع بدأ البيع فيه من يوم الأحد حتى الخميس والي انباع فقط 30% من المشروع يوم الاحد بيبدأ البيع للناس في نفس المكان.على فكرة ماتروم تشتري الموقع الي تباه بس الي ينزل من الشركة يوم البيع. يعني مثلا صف بنايات يتكون من 10 او 5 بنايات انباع منه 3 بس .
منازل يتبعون نفس الاسلوب تقريباَ
لكن الدار غير
عندهم شفافية في البيع 100%
يعني انباع المشروع واحنا زي الاطرش بالزفة … مع انني كنت على اتصال متواصل مع مندوبهم طوال ال 3 شهور الماضية … وشفتهم في معرض عقار ابو ظبي 1 فبراير 2008 … وفي سيتي سكيب ابو ظبي … وحتى متابعة خلال الاسبوع الماضي… ويقولون لسة ما انطرح المشروع للبيع … ولما ينطرح راح بنتصل فيك !!
اذا كان هذا تصرف مطور كبير (ميغا ديفيلوبر) وشو يسوون المطورين الصغار … يبيعون تحت الطاولة !!
1- متى انباع مشروع الغدير ولمن؟ لم ارى او اسمع اي طرح من قبل صروح …
2- كيف يباع المشروع في السوق قبل المطور الرئيسي؟
التسجيل تم من كذا شهر مثل ما خبروك
و هم يختارون على من يريدون أن يبيعون .
يقال بأن عدد المسجلين وصل الى 50 ألف اسم ( كل مستثمر يسجل 10 أسماء من عائلته و أصدقائه)
و عدد الوحدات السكنية المطروحة لا تزيد عن 6 الاف تقريبا
و لهذا يتم اختيار عدد أقل من 6 الاف, بعض (الكبار) يريد ان يشتري أكثر من فيلا أو شقة
المهم صروح اختاروا الناس الراضيين عليهم .. و اتصلوا فيهم
و طلبوا منهم الحضور مع الشيكات و صورة الجواز في فندق شانغريلا أبوظبي الاسبوع الماضي
و اشترى من اشترى