بعد صولات وجولات في سوق الاسهم منذ 2005 والحالة مكانك سر أو بالاحرى مرة فوق وعشرة تحت … على قولت عدوية …
جربنا المضاربة (مع شيخ المضاربين جمبري) … تبهدلنا وفضلنا نربح ونخسر والزايد اخو الناقص … جربنا الاستثمار (مع اخونا بوشهاب) … صاب الاسهم الصدأ ولم يحدث شيء ووو ……. خليكم من طول السالفة …
درسنا سوق العقار وتعلمنا لغته (اسعار بريلانش … يعني طرح ما قبل البيع … طبعا هذا بس متوفر للهوامير وكبار شركات العقار … شراء كمية او طابق كامل باسعار مميزة ومش للغلابة ابو شقة واحدة) (اسعار لانش … يعني طرح عام للمشروع في معرض او في معارض الشركة … طبعا 10% وا 20% ازود عن اسعر هواميرنا اللي اشترو في البريلانش) (بريميم … يعني الربح او فرق بين السعر المراد بيعه والسعر الاصلي) (ديفيلوبر وبراماري ماركت الخ الخ)
يعني قلنا جرب سوق العقار ونبيع شوية اسهم وندخل في العقار … اما مضاربة … بس ديبوزيت (مقدما) 5% ونبيع على 10% بريميم (ربح بلغة سوق العقار) … صفينا في الطوابير … وما وصلنا الدور صار سعر القدم 2700 درهم و سولد اوت (يعني مبيوع بالكامل) وحط صورت جواز وشيك ديبوزيت … لعل وعسى … طبعا ما عملنا شيء …
قلنا بلاش وجع هالراس … نروح للميغا ديفيلوبز (يعني مطور معروف) نراجع مكاتب صروح الرئيسية (اللى فتحوها وعملولها طنه ورنة) وسالناهم عن مشروع الغدير … معلن عنه في كل مكان وشارع ابوظبي – دبي على الجهتين … قلنالهم بدنا في هالمشروع للسكن فيلا صغيرة لنا والعائلة ومش عاوزين مضاربات … المقدم موجود 10% والبنك جاهز يمول ال90% … قالو المشروع لسه ما انطرح (لا لانش ولا بريلانش) يعني قبل الطرح ولا بعده كمان بلغ العقار … سالناهم شو العمل قالو سجل في موقعنا في الانترنت واحجز ونتصل فيك … من يومها ما شفنا شيء …
المثير في الموضوع لغاية اليوم انه صروح بتقول انه ما انطرح الموضوع رسمي للبيع للجمهور … والمشروع بدأ بيعه في السوق من بعض الاشخاص … قبل المطور الرئيسي صروح … والدليل شوفو جريدة الوسيط اليوم الجمعة 23/5.
الوسيط … صفحة 27 …
“مشروع الغدير … موقع مثالي بين ابوظبي ودبي … يوجد شقق وفلل للجميع من المالك مباشرة” وبيقولو ب 4 ملايين للفيلا !!
يا اخوان شو السالفة … من يجيب على هذه الاسئلة:
1- متى انباع مشروع الغدير ولمن؟ لم ارى او اسمع اي طرح من قبل صروح …
2- كيف يباع المشروع في السوق قبل المطور الرئيسي؟
3- اين الفرصة العادلة لاقتناع مشروع في ابوظبي … والا لازم تقلب وحدة العقار في السوق 10 مرات علشان يوصل للساكن النهائي؟!!
م شاء اللة البيع بهبل يعني ربح الشركة بيكون خيالي
كلامك صحيح و على العين و الراس
انا بس حبيت أوضح لك بأن صروح و الدار لايتعاملون مع شيء اسمه اسعار قبل الطرح و هي ال pre launch
و ذكرت لم مثال على داماك, و هو ما تفعله الشركات الأخرى لجذب عدد كبير من المستثمرين أو بالاحرى المضاربين ليشتروا منهم
يا اخي من غير العدل ان تقارن صروح ب داماك …
صروح مطور رئيسي … مؤسس من قبل حكومة ابو ظبي … وشركة مساهمة عامة … وممنوحة اراضي من حكومة ابوظبي ببلاش !!! والاهداف … بناء البلد… وتحقيق الربحية للمساهمين… وايضا خدمة المجتمع (عدلا ومش ببلاش) …
اما داماك فحدث ولا حرج … والدليل محاولة الغاءهم مشروع في نخلة جبل علي … والحجج واهية .. ولكن رجعوا عن كلامهم (اي داماك) ووعدوا بتكملة المشروع … وذلك بعد ضغوطات المشترين (60% من بريطانيا) والا كانو حيشرشحوه في المحاكم … لذلك وعدوا بتكملة المشروع !!
في حقيقه الامر انا كتبت السبب بشكل عام وبطريقه مباشره ولكن تم حذفه
وانت كتبت السبب ولكن بطريقه غير مباشره
بالنهايه المعنى وصل
والسموحه
اللهم صلي على سيدنا محمد والحمد لله على كل حال يا عم صحتين واحنا ما نحسد احد … ونحن نؤمن بتوزيع الارزاق من رب العالمين !!
بس السؤال يعني ليش تم البيع لناس معينين من دون غيرهم … انا عارف ان هذا يحدث ونحن في طفرة ولكن الاستغراب اذا كان الكل سجل لماذا يدعون شخص من دون الآخرين …
هل المدعو على رأسه ريشة مثلا؟؟
هذا مثل اكتتاب في اسهم شركة ويتم التخصيص لناس محدودة والباقي bad luck see you next time !!
الدار ما تسوي هيك لانها تبيع اما في مكاتبها للمشاريع المطروحة أو في المعارض للعلن من دون تمييز ودعوة لأشخاص معنيين … ولهذا اعمار عملت الآن شيء كويس البيع في المزاد واللي عاوز يدفع اكثر وكل والرؤوس سواء !!
ندعو صروح بالتوقف عن هذا التصرف والتعامل بالعدل مع جميع الراغبين بشراء وحداتها ولو في المزاد … بهذا نضمن ايضا كمساهمين انها باعت بأفضل واعلى سعر … وان لا يكون الربح لمن سبق ولبق … وعلى ظهر المستخدم الاخير.
والسموحة الموضوع مش حسد ولا موجه لشخصك ولكننا نتساءل !!
سؤال: هل عمرك سمعت عن “القيمة المضافة”؟