((((((((((((((( ضاعت الحسبة )))))))))))))))

19 thoughts on “((((((((((((((( ضاعت الحسبة )))))))))))))))”

1. عليك في الاتصالات فقط يا مستثمر وما عليك من الشركات الباقية كله كلام في كلام

   مصرف ابوظبي الاسلامي في اعتقادي انه متحفظ كثيراً ولم يعلن عن اي اختلاسات واموره طيبة

   شركات الخدمات لا نعرف مدى تأثرها

   قطاع العقار اصلاً الازمة ازمة عقارات يعني اقفلو هل الاستثمار في العقار حتى تتضح الرؤية

   ارباب

   صدقت,,,
   ربما شركات الاتصالات التى تنمو رغم الوضع الاقتصادى السئ…

2. السلام عليكم

   إذا قلت لكم أنه لدي حوض زجاجي وأني سوف أملاأه ماء ثم سوف اشتري بعض السمك لأبيعه لكم فهل تشترون مني الأن مع العلم أنه لدي صورة تخيلية عن حوض السمك الجميل، لكنه الأن بلا ماء وبلا سمك.

   السيناريو السابق هو السيناريو الذي جعل الأمور تتشابك مع بعضها وتضيع الحسبة، وليس تغيير السيناريو إلى “لا بيع إلا لما تملك”
   التغيير من الخطأ إلى الصواب لا يضيع الحسبة لكن البقاء في الخطأ والاستمرار به بدون مواجهة يجعلنا نغرق أكثر في مشاكل أكبر ، وبالتالي ستكون الحسبة الضائعة فواتيرها أكبر.
   ومثال أميركا التي لم تعد حساباتها ولم تغيير الخطأ إلى الصواب جعل أكثر من 45 بنك يفلس ويغلق أبوابه، والحمد لله الإمارات بعيدة كل البعد عن ذلك.
   فاحمد الله انه الحسبة ضاعت عند هذا الحد قبل أن تسحبنا إلى دمار أكبر، ولكل ضارة نافعة.

   والسلام

3. 
   – نقول اعمار واقتراب موعد تسليم برج دبي ونحدد قيمة الايرادات والأرباح …الخ .. الخ … ثم تفاجئنا الشركة بقرار اطفاء قيمة الشهرة للشركة الأميركية .. وتخسف بالأرقام

   وضاعت علينا الحسبة

   عفوا اخى مستثمر واقعى

   اطفاء قيمه الشهره للشركه الامريكيه كان فى 2008 اى مفاجئات تتحدث عنها
   السهم والشركه رغم كل الظروف الا انها لديها تنوع من اعمار لمراكز التسوق واعمار للفنادق واعمار للتعليم و غيرهم والشركه فى وضع افضل من شركات عالميه اخرى وكبرى فى نفس المجال واى حسبه التى ضاعت ؟ ارجو التوضيح

4. مساء الخير

   اخي العزيز ومحلل القدير مستثمر واقعي

   كل التحية والتقدير

   عندي سؤال او مداخلة

   قبل فتره كتبت في موضوع المرصد تحديدا حول موضوع ارباح البرج لاعمار التالي ……….

   (((( 7- تراجع في اربااح كل الشركات نتيجة الازمة وبتالي هناك مشكلة حقيقه في مواجه الاستمرار نظرا لارتفاع التكلفة التشغيليه لذلك بدانا نسمع عن تسريحات و اندمجات , ودون شك الارباع القادمه سيكون الوضع محرج جدا من اين ستأتي الارباح في مثل هذا الوضع

   والاكثر دهشه لي شخصيااا الحمااس الكبيرررر الذي يسود اوساط المحللين الاساسيين المتفائلين بخصوص ارباح اعمار الخياليه المتوقعه في الربع الثالث من برج دبي بسبب تغير الاسلوب المحاسبي لاحتساب الارباح ,

   بدون زعل لكن حقيقه مأساة كامله ولا اعلم هل هناك من يتعمد اظهار الامور بغير حقيقتها او ان هناك فعلااا من لا يعلم ……………

   هذه الارباح التي ينتظرها الكثيرين من برج دبي هي ارباح ورقيه ارباح مستهلكه اصلااا وتم احتسابها في سنوات السابقه وظهور هذه الارقام في الربع الثالث لا يعدو ان يكون مجرد تبديل لسياسه محاسبية والسبب فقط لان برج دبي لم يتم انجازه خلال سنة او سنيتن مثل باقي المشاريع بل استهلك وقت اطول وصدرت التشريعات المحاسبيه الجديده العالميه في هذا التوقيت وبتالي اعمار الان مطره ان تعيد تقيم بناء على المعاير المحاسبيه الجديده

   ولكن هل فعلا عند اعلان هذا الرقم لارباح برج دبي وليكون 2 مليار درهم مثلااا
   هل سيكون هذا المبلغ متوفر في رصيد الشركة البنكي فعلياا بطبع لا
   لانهم باعوا الوحدات مقدما وقبضوا دفعاتها من بداية انشاء البرج وهذه ليست ايرادات جديده ستدخل الان على الشركة بد دخلت سابقا وقت التعاقد مع المشترين )))))

   اخي العزيز مستثمر واقعي ماهو رايك فيما ذكرت

   هل تنظر الى ان ارباح برج دبي هي مجرد ارباح ورقيه ومستهلكه سبق الاعلان عنها كارباح لسنوات السابقه

   وبتالي كل هذا الزخم والتفائم المفرط والدعاية والانتظار لاعلان ارباح البرج هي كما يقال كلمه حق اريد بها باطل
   ومجرد اظهار الامور بغير حقيقتها او تضخيمها لانه سبق احتساب هذه الارباح في سنوات السابقه وسبق الاعلان عنها

   وهل الان اعادة تقيم طرق المحاسبيه سوف تفرض على الشركة اعادة تقيم اعلان ارباح 2008 و 2007 و 2006 و 2005

   باعتبار ان هذه الفتره شهدت تحصيل ايرادات من بيع وحدات مستقبليه في مشروع البرج وبتالي تم تسجيل ارباح هذه المبيعات سلفا وفق الاسلوب القديم الذي كانت تتبعه اعمار محاسبيا في احتساب ارباحهااا

   ام ان التعديل سيكون فقط للفتره الحاليه الاخيره

   وكيف سيتم فصل ما تم بيعه في 2009 عن ما تم بيعه في سنوات السابقه

   علماااا ان اغلب واكثر الوحدات تم بيعها في 2008 و 2007

   ثم اخيرا :
   هل تعتقد ان الشركة قد تواجه تعثر مالي حقيقي في سداد التزاماتها
   او هل قد تواجه خطر الافلاس مثلااا (( لا سمح الله ))

   وهل احساسك هذا هو الذي دعاك لتلك المداخله الشهيره في اجتماع الجمعيه الاخيررر وسؤالك للمدقق الخارجي للشركة

   اتمنى ان اسمع رأيك تحديدااا في قصة ارباح برج دبي فانا اعلم انك واقعي في نظرتك دون عاطفه تغرر بالجميع ورأيك يهمني

   مع اطيب تحياتي

   الأخ والصديق العزيز بو عارف … البروفيسور في اكتشاف خفايا اعمار … شكرا على المداخلة القيمة

   ما ذكرتة حضرتك بخصوص أرباح البرج واعادة الاعتراف بها بعد تسليم البرج … كلام سليم 100%

   هي بالفعل أرباح تم الاعتراف بها سابقا ومن خلال افصاح الربع الأول لعام 2009 تم خصم جزء منها ( أرباح عام 2008 ) وسوف يتم الاعتراف بها مجددا بعد تسليم البرج نهاية عام 2009 ….

   اضافة الى بعض الايرادات والأرباح الحقيقية والتي لم يتم الاعتراف بها سابقا

   بخصوص الفصل بين الأرباح

   يجب على الشركة أن تفصح وتفصل عن الأرقام والأرباح الجديدة وقت الافصاح عن أرباح عام 2009 لزيادة الشفافية ( وقد طالبت بذلك في موضوع سابق ) والا فعلى المحلل المالي القيام بذلك بنفسة من خلال خصم ما تم الاعتراف به سابقا وتم خصمة نتيجة تعديل المعايير المحاسبية ليصل للنتيجة …

   أما سؤالك عن تعثر الشركة بسبب التزاماتها ؟؟

   أولا .. وهذه حقيقة يجب أن يعلمها الجميع

   ان سوء ادارة التدفقات النقدية قد يكون سبب رئيسي لاعلان الافلاس لأي شركة مهما كانت تحقق من نتائج ايجابية وأرباح كبيرة

   واذا اغلقت جميع منافذ السيولة والتمويل لأي شركة ولم تسعفها تدفقاتها النقدية فسوف يكون الافلاس مصيرها الحتمي … وقد حدث ويحدث ذلك لشركات عريقة ولها تاريخ حافل بالانجازات ….

   والعكس صحيح فقد تسعف التدفقات النقدية الايجابية أي شركة وتمنعها من الافلاس حتى لم كانت تحقق خسائر متتالية ….

   ومن هنا كانت مداخلتي وسؤالي للمدقق الخارجي والذي طمئن المستثمرين بناءا على الوضع المالي الحالي للشركة …

   قد تكون اعمار أفضل حالا من بقية الشركات العقارية بسبب نضوجها النسبي واعتمادها على بعض الأرباح المستديمة من الايجارات والادارة …. وقد تساعد هذه التدفقات النقدية الشركة على الصمود ….

   ولكن

   علينا أن نتذكر ان الشركة توسعت كثيرا وعليها التزامات مالية نتيجة لذلك

   وربما ان نقص السيولة هو أحد أسباب اغلاق أو تعليق بعض المشاريع الخارجية والتركيز على المشاريع والمناطق التي تدر تدفقات نقدية

   وما قامت به الشركة مؤخرا من تعليق بعض مكاتبها هو عين الصواب ….

   ولكن خذها قاعدة أخي العزيز بوعارف …. اذا تعثرت اعمار لا قدر الله ….. فان جميع الشركات العقارية وقتها سوف تكون في خبر كان ….

   أتمنى أن أكون قد أجبتك على بعض تساؤلاتك … بالرغم من انني ذكرت في البداية :—

   ضاعت الحسبة يا بوعارف

   تحياتي لك

5. بصراحه موضوع جميل الجميع محتاجه ومن اجمل ماتم طرحه في الفتره الاخيره وهذا مانحتاج نفهمه في هذه الفتره الضبابيه

   ارباح اعمار من تاريخ قيام الشركه تعتبر لغز لي شخصيآ نفسي اعرف وين راحت مع اضافة الى علاوة الاصدار عند زيادة راس المال كلها تبخرت ولا استبعد تبخر الكثير من الارباح مستقبلآ

   ماادري ليش احس انه عندك شي كبير في مخيلتك عزيزي مستثمر واقعي ماتريد اتقوله او تحس انه ما حد رايح يقبله

Comments are closed.