السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
اخواني وأخواتي الأعزاء.
عزمت العزم لشراء شقة في احدى ابراج مشاريع دبي الجديدة.
على أن ادفع 20 في المائة مقدما و80 في المائة أقساط على مدى عشرة سنوات.
بحيث تكون الأقساط مدفوعة من مردود الأجار للشقة نفسها.
فما رأيكم بهذا ؟
وكيف أعرف أن هذا البرج جيد ، وسوف يكون عليه الطلب مستقبلا لاضمن تأجير الشقة بسعر عالي.
ولدي فكرة أخرى احتاج إلى رأيكم فيها.
الفكرة شراء ثلاثة شقق بنفس السعر تقريبا .
أدفع عشرة في المائة من سعر الشقق الثلاثة فقط والباقي على التقسيط عن طريقة شركة تمويل.
وبعد سنتين عندما تجهز الشقق على توقع أن تكون اسعارهم مضاعفة.ابيع احدى الشقق وارجع اقساط الشقة للشركة الممولة ، والربح أسدد به اقساط الشقتين الآخريتين وبقية الأقساط ادفعها من تأجير احدى الشقتين والشقة الباقية اتركها لي.
فما رأيكم؟
هامورة
مرحبا وسهلا يالطيبه ابي اوضح لج نقطه معينه وانتي ااتاكدي من المعلومات بنفسج من احدى الدوائر الحكوميه اما دائره الاراضي او المحاكم …في حاله شراء الشقه بسعر 800 الف درهم…وبعد فتره زمنيه قرر صاحب الارض بيع اوالهدم واعاده البناء او لاقدر الله صارت كارثه كل شي قضاء وقدر شو راح يكون وضعج في الاعراب هل صاحب الشي راح يعوضج بنفس سعر الشراء او حسب سعر السوق او مبلغ رمزي فكري في الموضوع عدل انا ما بي اتطرف في موضوع اكبر عني وعنج هذا مجرد راي.اما اذا كنتي مستثمره لسنه او عده سنوات انتي ابخص بحلالج…. ونصيحتي لج اذا كنتي مستثمره اشتري لفتره ومن تحصلين فيها سعر على طول بيعي.اما اذا كنتي تاجره ما انصحج لانه الدوله مب مشرعه قوانين في هذا المجال ولا موجود نص في الدين والله اعلم اذا كانت الدوله بتشرع والا بس اعتقادي اذا شرعت الدوله قانون فبيكون لصالح صاحب ملكيه مب اللي مستثمر فيها لانه الاصل مب في العقار الاصل في مليكه الارض… وانتي اتاكدي بنفسج من دائره المحاكم او دائره الاراضي في دبي او عند احد المحامين الموثوق بهم..هذا كل اللي عندي يالطيبه وتمنياتي لج بالتوفيق
أنا لو أقدر!!! أشتري ألحين على شرط جاهزية العقار في خلال سنتين عالأكثر، و في بعض شركات (أصحاب البرج/ البناية) مستعدين يستأجرون لمدة سنتين بناقص 10% من سعر السوق. لكن أحسبي حسابج أنه موقف السيارة بالايجار أو الشراء و هو مبلغ مو شوي، و الصيانة السنوية ب 6 دراهم للقدم المربع.
لكن بحساباتي عالمدى الطويل (7-10)سنوات اذا الله أحيانا أكون سددت قيمة الشقة من الايجار، بس التأجير على أشخاص أكون واثق منهم خاصة العالمين لدى جهات حكومية أو شركات كبيرة تتحمل مسئولية الدفع (ترى مشاكل دفع لايجار كثيرة)
سلام عليكم ..
تحياتي للجميع ..
هامورة والله أن مشروعك جيد ..
أقترح عليك الاتصال بالمكاتب العقارية بالدبي لمعرفة الطلبات على الشقق في
دبي من قبل الافراد والعوائل والشركات ؟
و الاستفسار : هل يمكن الحصول على مستأ جر لهذه الشقق بسهولة ؟،
وهل يمكن إستجارها هذه الشقق لمده عقد سنه أو سنتين ؟
أم أن الشقق في دبي متوفرة أو رخيصة أو قد لا تستأجر
لوفرة الشقق في دبي
وكم يمكن تأجير الشقة بغرفة واحده أو غرفتين في دبي ؟
الاتصال المكاتب العقارية أفضل فهم يعرفون حالة السوق ..!
وعند الاتصال لهم يأهامورة ..رجأء كتابة الرد لنا حتى نعرف
هل المشروع ناجح حتي نتشجع للشراء ..
وتحياتي للجميع
………………………………………….. ………………………………..
اتوكلي عالله وانتي الكسبانه