السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
اخواني وأخواتي الأعزاء.
عزمت العزم لشراء شقة في احدى ابراج مشاريع دبي الجديدة.
على أن ادفع 20 في المائة مقدما و80 في المائة أقساط على مدى عشرة سنوات.
بحيث تكون الأقساط مدفوعة من مردود الأجار للشقة نفسها.
فما رأيكم بهذا ؟
وكيف أعرف أن هذا البرج جيد ، وسوف يكون عليه الطلب مستقبلا لاضمن تأجير الشقة بسعر عالي.
ولدي فكرة أخرى احتاج إلى رأيكم فيها.
الفكرة شراء ثلاثة شقق بنفس السعر تقريبا .
أدفع عشرة في المائة من سعر الشقق الثلاثة فقط والباقي على التقسيط عن طريقة شركة تمويل.
وبعد سنتين عندما تجهز الشقق على توقع أن تكون اسعارهم مضاعفة.ابيع احدى الشقق وارجع اقساط الشقة للشركة الممولة ، والربح أسدد به اقساط الشقتين الآخريتين وبقية الأقساط ادفعها من تأجير احدى الشقتين والشقة الباقية اتركها لي.
فما رأيكم؟
هامورة
شي جميل اذا تأكدتي أن الشقة سوف تؤجر طول فترة السداد وتتأكدين من مسؤولياتك من حيث الصيانة. أنا شخصيا غير متأكد من نهاية البناء والتمليك الحر اللي بدون قياس وشو تأثيره على الايجارات. مثل هذا الازدهار حدث في ولاية تكساس وانتها بهبوط حاد في قيمة العقار. لا تحطين كل البيض في سلة.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
اخواني وأخواتي الأعزاء.
عزمت العزم لشراء شقة في احدى ابراج مشاريع دبي الجديدة.
على أن ادفع 20 في المائة مقدما و80 في المائة أقساط على مدى عشرة سنوات.
بحيث تكون الأقساط مدفوعة من مردود الأجار للشقة نفسها.
فما رأيكم بهذا ؟
وكيف أعرف أن هذا البرج جيد ، وسوف يكون عليه الطلب مستقبلا لاضمن تأجير الشقة بسعر عالي.
ولدي فكرة أخرى احتاج إلى رأيكم فيها.
الفكرة شراء ثلاثة شقق بنفس السعر تقريبا .
أدفع عشرة في المائة من سعر الشقق الثلاثة فقط والباقي على التقسيط عن طريقة شركة تمويل.
وبعد سنتين عندما تجهز الشقق على توقع أن تكون اسعارهم مضاعفة.ابيع احدى الشقق وارجع اقساط الشقة للشركة الممولة ، والربح أسدد به اقساط الشقتين الآخريتين وبقية الأقساط ادفعها من تأجير احدى الشقتين والشقة الباقية اتركها لي.
فما رأيكم؟
هامورة
راي شخصي
اعتقد ان فكرة تسديد التمويل من تأجير الشقق امر معقول
ولكن ان اضع في بالي ان سعر الشقه بعد افتتاح المشروع راح يتضاعف..فأبيع شقه لأسدد قيمة الأخرتين
فما اعتقد ………..
اتوقع ان راح نصل لذروة الغلاء العقاري قريبا وبعدها راح تبدأ الأسعار في التهاوي….لان اغلب المشاريع اللي سمعنا عنها واللي يعلن عنها كل يوم لم تفتتح بعد واغلبها سترى النور في العام 2006 هذا عمليا
وعندها راح يطلع كل المستثمرون ويعرضون وبيكون عندها العرض موافق للطلب او اكثر منه
وبالتالي راح يكون المستهلك مخير وعنده اكثر من باب يقدر يطرقه …ساعتها راح يلجأ ملاك العقارات للأسعار..يعني لتخفيض الأسعار….حتى يضمن ان عقاره لن يبقى خاليا
مجرد رأي شخصي
ولكن مثل ما قالوا الإخوان اتصلي في المكاتب العقاريه واعملي دراسه مبسطه بالتلفون واحسبيها صح
وبالتوفيق
السلام عليكم
اشلونكم شباب
بالنسبه لموضوع الشقه انا راح اتكلم عن نفسي بعد اذنكم ياشباب
سنة 2004 شريت شقه في برج بوابة دبي الجديده المكان (بحيرات الجميره يمين شارع الشيخ زايد رحمة الله نفس المكان اللي ذكرته الاخت هاموره
دفعت 20% من قيمة الشقه والباقي اقصاد بدون فوائد على مدى اربع سنوات
الشقه سوف تكون جاهزه للسكن سنة 2006 ولدي عقد من الشركه وكل شهر احولهم على حسابهم في الكويت …. ( بنك الوطني الكويتي)
واتفقت معهم حسب ما هو موجود بالعقد
ادفع كل سنه تقريبا 240دينار يعني 2800درهم هذه المبالغ يعتبر للصيانه والخدمات طبعا
وقالو لي سوف نأجر شقتك ونعطيك كل سنه 30 الف درهم
و قلت لهم يصير خير ^_^
وحاليا ابحث عن ارض استثماريه او عماره في الشارقه او عجمان او الفجيره بس يكون سعرها زين
واي سؤال حول الموضوع انا حاضر
q8bbc@hotmail.com ماسنجر
وشكراً
الاخت هامورة
الاستثمار الحلال لا باس به ولكن انت ذكرتي انج بتاخذين تمويل من شركة واحذري العواقب اذا كانت شركة ربوية
والتعامل بالربا أعظم من أن ينكح الرجل أمه .
والمرابي أشد مما لو وقع الشخص على أمّـه
قال عليه الصلاة والسلام : أهون الربا كالذي ينكح أمه ، وإن أربى الربا استطالة المرء في عرض أخيه . صحيح الجامع الصغير للألباني
وقال عليه الصلاة والسلام : الربا اثنان وسبعون بابا أدناها مثل إتيان الرجل أمه . صحيح الجامع الصغير للألباني .
وقال عليه الصلاة والسلام : درهم ربا يأكله الرجل وهو يعلم أشد عند الله من ستة وثلاثين زنية . رواه الإمام أحمد وغيره ، وصححه الألباني
انصحك اختي في الله الابتعاد عن هذا المشروع ان كان فيه شبهة ربا
الغنى والثروة مب الاساس ولكن الاساس مخافة الله